Obermenzing: 閑静な場所にある夢の4ルームメゾネット - 空室
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Käuferprovision: 2,975% inkl. MwSt.
バーチャルツアー
トップハイライト
- 上質な生活感
- 時代を超越したデザイン
- スタイリッシュなアイランドキッチン
説明
引っ越して気分爽快
この4ルームのメゾネット・アパートは、高級感あふれるデザインとモダンな雰囲気を兼ね備えています。オープンプランの約45m²のリビングエリアは、リビング、ダイニング、調理エリアが巧みに組み合わされ、全体的なコンセプトが調和しています。床から天井まである窓からは自然光が降り注ぎ、明るく心地よい雰囲気を作り出しています。
カスタマイズされたエガースマンキッチンは、デザインと機能性の面で新たな基準を打ち立てました。手作業で滑らかに仕上げられた本物のコンクリートの前面と広々としたキッチンブロックは、高品質のブランド家電とともに、最先端技術と洗練された美しさの完璧な共生を形成しています。天井に組み込まれた換気扇は、不快な臭いのない新鮮な室内空気を確保します。
エレガントな木製の階段が最上階へと続き、カスタマイズされたワードローブのある2つの明るい部屋がお客様をお待ちしています。ベルクスのルーフウィンドウは、コントロールパッドで簡単に操作でき、さらに日差しを取り込むことができます。エレガントな天然オークのフローリングは、時代を超越したこのフラットのセンスをさらに引き立てます。
バスルームには、上質な素材とモダンな技術が取り入れられています。大判の磁器タイル、スタイリッシュなタオル掛け、天井のスポットライトがラグジュアリーな雰囲気を醸し出しています。どちらのバスルームにも、プーラ・プロテクト・コーティングが施され、高さ2.20mのガラスパーティションで仕切られた、お掃除のしやすいシャワーが設置されています。最上階のバスルームには洗濯機も設置されています。
コントロールされた換気システムにより、常に快適な室内環境が保たれ、個別に調節可能な床暖房により、どの部屋も快適な温度が保たれます。
約20m²の広々としたセラー、地下駐車場1台分も完備しています。
購入価格 フラット1.249.000,- € + 地下駐車場1台29.000,- € = 合計購入価格1.278.000,- €。
設備
- 頑丈なレンガ造り
- メルテム製換気・給気システム
- 断熱性が高く、お手入れが簡単なプラスチック窓
- 屋根裏のベルックス窓はベルックスINTEGRA®コントロールパッド付き
- フラット全体に電動ローラーシャッター
- 平均以上の高さ2.20mのフレームレスドア（フラット全体
- 上層階（2.60m）と屋根裏部屋（3m以上）の平均以上の部屋の高さ
- オーストリアのマフィ社製ホワイトオイルドオークパーケットフローリング。
- 大判の磁器ストーンウェア・タイル（60 x 60 cm）
- 上階と屋根裏部屋にレベルアクセスシャワー
- エガースマン社製高級キッチン、前面は手作業で滑らかに仕上げられた本物のコンクリート製（掃除がしやすく、耐久性に優れている）、大型キッチンブロック（新品価格：約30,000ユーロ）
- ガゲナウやボッシュなどの有名メーカーの電化製品、電子レンジ機能付きセルフクリーニングオーブン、一体型スチームクッカー。
- ブッシュ＆イェーガー社製電気設備（両フロアにスイッチ、ビデオインターフォン／ドアオープナー）。
- ブルンベルグ製LED埋め込み式スポットライト（上階のバスルーム、最上階のバスルーム、寝室
- 全居室床暖房（部屋ごとに調節可能
- エコロジーでエネルギー効率の高い地下水ヒートポンプ（エネルギー証書：A+)
一部の調度品や装飾品は、当ホテルの家具部門から提供されたもので、購入価格には含まれておりません。
ロケーション
ミュンヘン西部の高級住宅街のひとつ、Obermenzing地区の閑静な高級住宅街に位置します。この地区には緑が多く、家族向けのインフラが整っているため、質の高い生活を送ることができます。
この地区には数多くのレクリエーションエリアがあり、特に魅力的です。Nymphenburg宮殿公園、Pasing市立公園、Würm緑の回廊は、散歩、ジョギング、サイクリングツアーに誘います。また、ブルテンブルク宮殿は、定期的に文化的なイベントや展覧会が開催される、この地方の文化的な見どころのひとつです。
交通の便は理想的です。SバーンObermenzing駅(S2)まで徒歩15分で、市内中心部へも素早くアクセスできます。近くの高速道路ジャンクションも、道路網への素早い接続を提供します。ミトラーリンクやA8、A99、A96高速道路へも短時間でアクセスできます。
近隣には日常生活に必要なショッピング施設が数多くある。さらに、ペーシング・アルカデン・ショッピングセンターがあり、ショッピングを楽しむことができる。また、レストランやカフェも充実しており、食の面でも質の高い生活を送ることができます。
家族連れには、優れたインフラが整っている。Schäferwiese小学校やObermenzing文法学校など、複数の学校がすぐ近くにあります。保育所や幼稚園も数多くあり、若い家族にとって理想的なケアを提供している。
エネルギー情報
追加情報
フラットは空室ですので、新しいオーナー様が使用することも、賃貸することも可能です。ご興味のある方は、お気軽にお問い合わせください。
Mr. Lodge は、このフラットを単独で提供しています。Mr. Lodge は、家具付き一時賃貸のリーディング・エージェンシーとして、新しいオーナーや投資家の方にも、アドバイス、賃貸、不動産関連サービスを喜んで提供いたします。
このデジタル・エキスペクティブは、最初の概要を提供するものであることにご留意ください。すべての情報は、オーナー様またはお客様から提供された情報に基づくものであり、これに関して弊社は一切の責任を負いかねます。