Isarvorstadt:閑静な中心地の魅力的な3ルームアパートメント。
手数料
Buyer’s commission 2.975% incl. VAT.
トップハイライト
- 緑の中庭に面した日当たりの良いロッジア
- 窓付きキッチン
- バスタブ、シャワー、洗濯機スペース付きバスルーム
説明
理想的な分割
この魅力的な3部屋のアパートは、Isarvorstadtの中心部の非常に静かな場所にあり、快適な生活を提供しています。単身者、カップル、小家族の方で、街の快適さを楽しみながらも、居心地の良い家をお探しの方に理想的です。
中心は美しいリビング・ダイニングで、日当たりの良い南向きのロッジアにアクセスでき、ゆったりとくつろぐことができます。大きな窓のあるキッチンは設備が整っており、小さなダイニングスペースもあります。便利なことに、廊下から直接出入りできるので、フラットに入ったらすぐに買い物をすることができます。
ベッドルームには収納スペースがたくさんあります。子供部屋も家具を置きやすく、書斎やゲストルームとしても使えます。バスルームはクラシカルな明るいタイル張りで、バスタブ、シャワー、洗濯機スペースがあります。独立したゲスト用トイレもある。明るい廊下には収納スペースがたくさんある。実用的な収納部屋には、掃除機などを置くスペースがある。
2002年に建てられた手入れの行き届いたレジデンスコンプレックス内にあるこの美しいフラットは、エレベーター付きの1階に位置しています。
地下には地下室があり、洗濯機置き場もあります。
地下駐車場には駐車スペースが1台分あり、この駐車スペースはフラットと共に売却される。
フラット購入価格€1,050,000＋駐車スペース購入価格€40,000＝€1,090,000。
設備
センドライナー・トー近く
静かな中心地
理想的な区画
家具付き、即入居可
- 独立したトイレ
- フローリング
- 床暖房
以下は購入価格に含まれています。
- セラミックコンロ、オーブン、冷凍冷蔵庫、食器洗い機、電子レンジ付き簡易キッチン、
- 食器類、キッチン用品
- コーナーソファ、コーヒーテーブル、シェルフユニット、5人用ダイニングセット、サイドボード、ダブルベッド（2m x 2m）、クイーンサイズベッド（1.40m x 2m）、ワードローブ、ランプ、その他小物家具、洗濯機、乾燥機、薄型テレビ2台、ステレオシステム
ご購入の際には、詳細な在庫リストをお渡しいたします。
ロケーション
都市生活者のための伝統的な立地 - 個人主義者のための都会性
リンドヴルム通りは、イザール郊外とルートヴィヒ郊外を結ぶ架空の線で、ヌースバウムパルクとアルター・スュードフリートホーフの間を走っている。静かな並行通りであるヴァルター通りは、「アム・アルテン・スュットフリードホーフ」小地区に属し、伝統的なGlockenbachviertelのあるイザール郊外に位置している。今日でも、この地区には、非常に保存状態の良い古い建物が残っている。
イザールヴォルシュタットは "イン "であり、住宅街としてだけではない。ゲルトナープラッツ周辺は、ミュンヘンのパブやバーの人気の中心地でもあり、この地区とそこに住む人々の生活態度を反映している。
イザール河畔の牧草地と、2013年に450歳を迎えた旧南墓地だ。ヴェステルミュールバッハ小川沿いの静かな墓地は、画家カール・シュピッツヴェッヒの埋葬地である。
カール・シュピッツヴェーク、建築の巨匠レオ・フォン・クレンツェ、甘いマスタードの発明者ヨハン・デヴェレーが埋葬されている。
夏の水泳は、ミュンヘン最古のプールであるUntergiesingのScyrenbadが人気だ。自転車でヴィッテルスバッハー橋（Wittelsbacherbrücke）を渡ればすぐそこだ。
公共交通機関への距離も短く、ショッピング施設、医者、薬局、幼稚園、学校などのインフラもほぼ完璧です。車では、道路交通網へのアクセスも良好です。
交通の便
地下鉄徒歩5分 (U3/U6 Goetheplatz)
Sバーン、マリエン広場駅まで地下鉄で7分。
中央駅まで徒歩18分、または地下鉄、トラムで8～10分。
バスターミナル ZOB 地下鉄で11分
空港まで45分
エネルギー情報
追加情報
家具付きフラットは現在、月額2,850ユーロ（暖房費最大200ユーロ、電気代最大100ユーロ／月の付帯費用を含む）の暖房費と、2025年3月31日までのインターネット定額料金で賃貸されている。設備投資用としても、オーナー居住用としても理想的な物件である。
写真は未入居の状態です。
Mr.Lodgeは、家具付き仮住まいの仲介の第一人者として、新しいオーナーや投資家のために、この物件に関するアドバイス、賃貸、サービスを喜んでお手伝いいたします。
Mr Lodgeは、このフラットを単独で仲介いたします。
デジタル・エキポシテュは、最初の概要をお知らせするものであり、すべての詳細は、オーナー様またはお客様から提供された情報に基づくものであり、弊社はこれに対する責任を負いかねますのでご了承ください。
より詳細な内容につきましては、直接お会いしてご説明させていただきます。詳細をお知りになりたい方、内覧のご予約をご希望の方は、今すぐお電話ください。