Isarvorstadt: モダンな3ルームフラット。
手数料
Buyer’s commission 2.975% incl. VAT.
トップハイライト
- 緑の中庭に面した日当たりの良いロッジア
- 窓付きキッチン
- バスタブ、シャワー、洗濯機スペース付きバスルーム
説明
理想的な分割
この魅力的な3部屋のアパートは、Isarvorstadtの中心部の非常に静かな場所にあり、快適な生活を提供しています。単身者、カップル、小家族の方で、街の快適さを楽しみながらも、居心地の良い家をお探しの方に理想的です。
中心は美しいリビング・ダイニングで、日当たりの良い南向きのロッジアにアクセスでき、ゆったりとくつろぐことができます。大きな窓のあるキッチンは設備が整っており、小さなダイニングスペースもあります。便利なことに、廊下から直接出入りできるので、フラットに入ったらすぐに買い物をすることができます。
ベッドルームには収納スペースがたくさんあります。子供部屋も家具を置きやすく、書斎やゲストルームとしても使えます。バスルームはクラシカルな明るいタイル張りで、バスタブ、シャワー、洗濯機置き場があります。独立したゲスト用トイレもある。明るい廊下には収納スペースがたくさんある。実用的な収納部屋には、掃除機などを置くスペースがある。
2002年に建てられた手入れの行き届いた集合住宅で、この美しいフラットはエレベーター付きの1階に位置しています。
地下には地下室があり、洗濯機置き場もあります。
地下駐車場には駐車スペースが1台分あり、この駐車スペースはフラットとともに売却される。
フラット購入価格€1,050,000＋駐車スペース購入価格€40,000＝€1,090,000。
設備
高品質の家具 - 即入居可
- 独立したトイレ
- フローリング
- 床暖房
以下は購入価格に含まれています。
- セラミックコンロ、オーブン、冷凍冷蔵庫、食器洗い機、電子レンジ付き簡易キッチン、
- 食器類、キッチン用品
- コーナーソファ、コーヒーテーブル、シェルフユニット、5人用ダイニングセット、サイドボード、ダブルベッド（2m x 2m）、クイーンサイズベッド（1.40m x 2m）、ワードローブ、ランプ、その他小物家具、洗濯機、乾燥機、薄型テレビ2台、ステレオシステム
ご購入の際には、詳細な在庫リストをお渡しいたします。
ロケーション
都市生活者のための伝統的な立地 - 個人主義者のための都会性
リンドヴルム通りは、イザール郊外とルートヴィヒ郊外を結ぶ架空の線で、ヌースバウムパルクとアルター・スュードフリートホーフの間を走っている。静かな並行通りであるヴァルター通りは、「アム・アルテン・スュットフリードホーフ」小地区に属し、伝統的なGlockenbachviertelのあるイザール郊外に位置している。今日でも、この地区には、非常に保存状態の良い古い建物が残っている。
イザールヴォルシュタットは "イン "であり、住宅街としてだけではない。ゲルトナープラッツ周辺は、ミュンヘンのパブやバーの人気の中心地でもあり、この地区と一般的な生活態度を反映している。
イザール河畔の牧草地と、2013年に450歳を迎えた旧南墓地である。ヴェステルミュールバッハ小川沿いの静かな墓地は、画家カール・シュピッツヴェッヒの埋葬地である。
カール・シュピッツヴェーク、建築の巨匠レオ・フォン・クレンツェ、甘いマスタードの発明者ヨハン・デヴェレーが埋葬されている。
夏の水泳は、ミュンヘン最古のプールであるUntergiesingのScyrenbadが人気だ。自転車でヴィッテルスバッハー橋（Wittelsbacherbrücke）を渡ればすぐそこだ。
公共交通機関への距離も短く、ショッピング施設、医者、薬局、幼稚園、学校などのインフラもほぼ完璧です。車では、道路交通網へのアクセスも良好です。
交通の便
地下鉄徒歩5分 (U3/U6 Goetheplatz)
Sバーン、マリエン広場駅まで地下鉄で7分。
中央駅まで徒歩18分、または地下鉄、トラムで8～10分。
バスターミナル ZOB 地下鉄で11分
空港まで45分
エネルギー情報
追加情報
この家具付きフラットは現在、月2,850ユーロ（光熱費込み、うち暖房費最大200ユーロ、電気代最大100ユーロ/月）の暖房費と、2025年3月31日までのインターネット定額料金でMr.Lodgeを通じて賃貸されている。 設備投資や自己使用に最適である。
写真は未入居の状態です。
Mr Lodgeは、家具付き仮住まいのリーディング・エージェンシーとして、新しいオーナーや投資家のために、この物件に関するアドバイス、賃貸、サービスを喜んでお手伝いいたします。
Mr Lodgeは、このフラットを単独で仲介いたします。
デジタル・エキポシテュは、最初の概要をお知らせするものであり、すべての詳細は、オーナー様またはお客様から提供された情報に基づくものであり、弊社はこれに対する責任を負いかねますのでご了承ください。
より詳細な内容につきましては、直接お会いしてご説明させていただきます。詳細をお知りになりたい方、内覧のご予約をご希望の方は、今すぐお電話ください。