ミュンヘンの３ＬＤＫマンション

ミュンヘン西郊外グレーフェルフィングに位置する高級ペントハウスアパートメント。150m²のテラスが見どころです。

• 4 bedrooms
  ご注意：ベッドルーム3は写真では正しく表示されています。ビデオには以前のベビールームの設備が写っていますが、現在は使用できません。
• 3バスルーム
• 高品質のサウンドシステム：キッチン、バスルーム1、バスルーム2、ギャラリーとルーフテラスにスピーカーがあります。さらに、リビングエリアにはワイヤレスのSonosサウンドシステムもあります。
• バリアフリー：エレベーターで地下駐車場から直接アパートメントへ（優先モード付き）。
• 地下駐車場は1台分含まれています（リクエストに応じて100,000ユーロで追加可能）。
• 地下の個人用コンパートメントには便利なクローゼットと棚があり、こちらも含まれています。

日常生活に必要な施設はすべて徒歩圏内にあります。幼稚園、学校、青少年音楽学校、高校は村にある。

家具

³ 階：

• 天井高5,50mのとても広々とした日当たりの良いリビング・ダイニング。
• リビングに大理石の暖炉
• オーク無垢材の寄木張り
• 地下から直接アパートメントに入れるエレベーター
• 広々とした廊下
• 高級キッチン
• ベッドルーム1：23m²、180x200cmのダブルベッド、遮光カーテン、専用クローゼット付き
• ベッドルーム2：15m²、160x200cmのダブルベッド、大きなクローゼット、広々としたガラスシャワー付きバスルーム
• ベッドルーム3：15m²、160x200cmダブルベッド、クローゼット付
• バスルーム1：窓、バスタブ、天然石床暖房付きバスルーム
• バスルーム2：エンスウィート・バスルーム、窓、広々としたガラスシャワー、天然石温水式フローリング
• ゲスト用トイレ

ギャラリーレベル、⁴ 階、リビングエリアとはガラスの壁で仕切られています。

• オーク無垢フローリング
• ベッドルーム4：シングルベッド2台、各100x200cm
• バスルーム3：シャワー付きバスルーム、天然石フローリング
• オフィスエリア：デスク2台と棚

150m²のルーフテラス、自動灌漑システム。年3回の基本的な手入れは賃貸料に含まれています。

• 自動灌漑システム付き。
• ラウンジチェア2脚、テーブル1台、クッション付き椅子5脚、スツール2脚
• ガスグリルとガス接続

ヴュルム川近くのテニスクラブまで徒歩5分。ヴェルトゼーゴルフクラブまで車で20分。ゴルフコースGermeringまで車で10分。

郊外電車S6へのアクセス抜群：駅まで徒歩5分、そこから市内中心部マリエン広場までわずか22分。

高級住宅街ハーラヒングにあるルーフテラス付きの美しいペントハウス。

広々としたリビングダイニングエリアにはエレガントでモダンな家具が配置され、暖炉が心地よい雰囲気を演出しています。花崗岩のカウンタートップと大きな窓のある質の高いキッチンは設備が充実しています。つの快適なベッドルームと3つの美しいバスルームがあります。豪華なマスターバスルームには上質の大理石が敷き詰められています。ラップアラウンドの広いルーフテラス（65㎡）がリビングスペースの1/2に含まれています。高速光ファイバーインターネット、定額料金、ダウンロード500Mbit/sまで。
注意：13ヶ月目から家賃は4.350,-€となります。

ニンフェンブルク運河、ニンフェンブルク宮殿、宮殿公園に近い。閑静な住宅街。物件は完全に改装されている。
すぐ近くにROMANPLATZのショッピング施設がある。

ご注意：ゲストルームはご希望により、子供部屋または別のベッドルームに変更可能です（2024年9月現在）。

ペントハウスアパートメントはウンターフェーリングにあるアパートメントビルにあり、Sバーン駅や多くの緑地、イザール川のほとりに近い中心部に位置しています。

豪華な家具は建築家によってスタイリッシュに選ばれ、コーディネートされています。フローリングは燻したオーク材を使用しています。全面タイル張りのバスルームは機械式換気システム付きで、トイレ、天井まである広々とした鏡台の前にゆったりとした洗面台、シャワー付きバスタブがあります。さらに、このアパートメントには独立したゲスト用トイレもあります。キッチンには、スチームクッキングオーブンやSIEMENS製の熱分解システム付きオーブンなど、有名な電化製品が多数備え付けられている。

アパートの家具を担当した建築家は、いくつかのデザインアイテムを選びました。ル・コルビュジエのカウチソファLC4、バルセロナチェア、アイリーン・グレイのテーブル、オッキオのランプなど。大工が作ったさまざまな家具は、収納スペースもたっぷりある。

リビングルームには、60インチの薄型テレビと5.1 TEUFELサウンドシステムが設置されている。この設備により、どの映画も自宅で本物の映画館を体験できる。

もう1つのハイライトは、様々なシーティングエリアがあり、くつろぐのに最適な、美しいルーフテラスです。

SバーンSolln駅、絵のように美しいIsar歩道、人気のWaldwirtschaftのすぐ近くに位置する家族向けの広々としたフラットです。広さ150平方メートルのフラットには、明るいベッドルーム3室、ドレッシングルーム、モダンなバスルーム2室、240平方メートルの庭につながるテラスがあります。地下駐車場と大きなセラーもあります。

インターネットはTelekom Magenta XLで、約200のTVチャンネルが視聴できます。