ミュンヘンの高級住宅

ボーゲンハウゼン・ヘルツォークパークの高貴な地区に位置するスタイリッシュな3.5ルームの高級アパートメント。シックな暖炉は装飾用で、操作することはできません。オリジナルのアートと上質な素材は特筆すべきものです。このアパートメントには、セキュリティーサービス(有料)に接続された警報システムがあります。2つのベッドルームにはそれぞれダブルベッドが置かれ、マスターベッドルームには窓付きのバスルームとウォークインクローゼットが付いています。バルコニーはリラックスして日光浴を楽しむのに最適です。イザール川に近く、美しい環境です。また、イングリッシュ・ガーデンの北部も徒歩圏内です。

ミュンヘン西郊外グレーフェルフィングに位置する高級ペントハウスアパートメント。150m²のテラスが見どころです。

• 4 bedrooms
  ご注意：ベッドルーム3は写真では正しく表示されています。ビデオには以前のベビールームの設備が写っていますが、現在は使用できません。
• 3バスルーム
• 高品質のサウンドシステム：キッチン、バスルーム1、バスルーム2、ギャラリーとルーフテラスにスピーカーがあります。さらに、リビングエリアにはワイヤレスのSonosサウンドシステムもあります。
• バリアフリー：エレベーターで地下駐車場から直接アパートメントへ（優先モード付き）。
• 地下駐車場は1台分含まれています（リクエストに応じて100,000ユーロで追加可能）。
• 地下の個人用コンパートメントには便利なクローゼットと棚があり、こちらも含まれています。

日常生活に必要な施設はすべて徒歩圏内にあります。幼稚園、学校、青少年音楽学校、高校は村にある。

家具

³ 階：

• 天井高5,50mのとても広々とした日当たりの良いリビング・ダイニング。
• リビングに大理石の暖炉
• オーク無垢材の寄木張り
• 地下から直接アパートメントに入れるエレベーター
• 広々とした廊下
• 高級キッチン
• ベッドルーム1：23m²、180x200cmのダブルベッド、遮光カーテン、専用クローゼット付き
• ベッドルーム2：15m²、160x200cmのダブルベッド、大きなクローゼット、広々としたガラスシャワー付きバスルーム
• ベッドルーム3：15m²、160x200cmダブルベッド、クローゼット付
• バスルーム1：窓、バスタブ、天然石床暖房付きバスルーム
• バスルーム2：エンスウィート・バスルーム、窓、広々としたガラスシャワー、天然石温水式フローリング
• ゲスト用トイレ

ギャラリーレベル、⁴ 階、リビングエリアとはガラスの壁で仕切られています。

• オーク無垢フローリング
• ベッドルーム4：シングルベッド2台、各100x200cm
• バスルーム3：シャワー付きバスルーム、天然石フローリング
• オフィスエリア：デスク2台と棚

150m²のルーフテラス、自動灌漑システム。年3回の基本的な手入れは賃貸料に含まれています。

• 自動灌漑システム付き。
• ラウンジチェア2脚、テーブル1台、クッション付き椅子5脚、スツール2脚
• ガスグリルとガス接続

ヴュルム川近くのテニスクラブまで徒歩5分。ヴェルトゼーゴルフクラブまで車で20分。ゴルフコースGermeringまで車で10分。

郊外電車S6へのアクセス抜群：駅まで徒歩5分、そこから市内中心部マリエン広場までわずか22分。

人気のHerzogparkにある4ルームの高級アパートメント。明るく広々とした部屋、質の高いキッチン、2つのエレガントなバスルーム、美しいテラスが最高水準の生活をお約束します。イザール川とイングリッシュガーデンに近い静かなロケーションは、自然と都会へのアクセスを完璧に融合させています。ミュンヘン屈指のロケーションで、洗練された生活を送るのに理想的です。

Maxvorstadtの高級レジデンスコンプレックス（2019年建設）、コンシェルジュサービス週5日。ゲーテッドコミュニティ、緑豊かな中庭のある静かな立地

• 3メートルの天井高
• 11.5平方メートルのテラス付きガーデンレベル
• 大工による造作ワードローブ、特注カーテン
• オーク材フローリング
• 高級調度品（ボタン一つで様々な照明シーンに対応する「エア・コントローラー」付きオッキオ照明器具）
• アートモダス社製QLEDテレビ「THE FRAME

ボーゲンハウゼン地区にあるヘルツォーク公園：壮大な建築、傑出した歴史。
イザール川、モントゲラスシュトラーセ、オーバーフェリンガーシュトラーセの間に位置し、成熟した木々に囲まれています。この風光明媚な環境の中で、ヘルツォークパークスイートは特別な生活体験をご提供します。ミュンヘンの著名な設計事務所、シュタイドレ・アーキテクトンの設計による、26～90m²のリビング・スペースを持つ、考え抜かれたデザインのユニークな1～2ルーム・スイートをご用意しています。フランス総領事館の旧公園を利用しています。

代表的で広々としたエントランスエリアには、高貴な木製ドア、スタッコ技法の壁面デザイン、上質なテラゾー、エレガントな照明など、コンテンポラリーでエレガントなデザインが施されています。ヘリンボーン張りのオーク材フローリング。全室床暖房。高い遮音性とコントロールされた換気。すべてのスイートに床から天井までの窓があり、明るく開放的な居住空間を提供。スタイリッシュな壁と床タイルのエレガントなバスルーム、高品質でモダンな建具、エレガントな造り付け家具、その他多くの高級家具。

すべてのアパートメントには、中央制御の換気システムがあり、留守中でも空気を調節して循環させます。このシステムは、夏期にはエアコンと組み合わされ、アパート内の空気を最大2度まで冷却します。

ヘルツォーク・パークスイートでは、オープンプランのリビングコンセプトのギャラリーアパートメントは特別です。部屋だけでなく、窓も2階にまたがっています。リビングスペースの部屋の高さは部分的に5メートルを超えています。

とても便利です：週1回の清掃と隔週1回のリネン交換を追加でご予約いただけます。