家具付きアパートから不動産販売まで

バイヤーが支払う手数料のパーセンテージは、当ウェブサイトのカタログに記載されています。これは、公正証書による売買契約が締結された際に、公正証書による売買価格から計算されます。

現在ドイツでは、フラットハウスや一戸建て住宅の仲介手数料に関する規定があり、仲介業者が双方の代理を務め、買主が消費者である場合、買主と売主は同額の手数料を支払わなければなりません。

その他の種類の不動産（集合住宅、土地、商業施設）、または不動産業者が売主のためだけに仕事をする場合（いわゆる「純粋な内部手数料」、すなわち買主との仲介契約を結ばない）、または買主が消費者でない場合、手数料はまだ法律で規定されていないため、市場で自由に合意することができます

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ホームページの検索機能をご利用ください：ご希望の日付を入力し、場所、広さ、料金で絞り込み、数回のクリックでミュンヘンの家具付きアパートを見つけることができます。

賃貸期間は通常6ヶ月から36ヶ月。一時的にミュンヘンに住みたい通勤者、駐在員、プロジェクトワーカーに最適です。

Mr. Lodge では、透明性の高い手数料体系を採用しており、弊社が行うすべてのステップについて、お客様にお知らせいたします。

ドイツでは現在、仲介手数料の規定があり、フラットおよび一戸建て住宅の買主様と売主様は、仲介業者が双方の代理をする場合、および買主様が消費者である場合、同額の仲介手数料を支払わなければならないと定められています。このような場合、Mr. Lodge の手数料は通常、2.5% + 19% VAT (= 2.975% VAT込み) です。
その他の種類の不動産（集合住宅、土地、商業施設）、または不動産業者が売主のためだけに仲介する場合（いわゆる「純粋な仲介手数料」、すなわち買主との仲介契約がない）、または買主が消費者でない場合、仲介手数料は法律で規定されていないため、市場で自由に取り決めることができます。

正確な出資額は、購入希望者の資産や収入、物件の所在地によって異なる。原則として、8～10％の付随的な取得費用をカバーするために、購入価格の20％から30％が自己資本として必要とされる。買い手の収入やその他の資産によっては自己資本比率を低くすることも可能だが、通常は金利プレミアムがかかる。銀行の融資は、借り手と担保の信用度によって決まる。ローン・トゥ・バリュー・レシオが60％以下であれば、融資コストは最も有利となる。

公証役場と協力し、公正証書による売買契約書を作成します。売主様、買主様双方にご満足いただけるよう、契約書の詳細を調整いたします。もちろん、公証人役場での手続きには私たちが同行します。また、売買契約書の公証が完了した後も、ご希望があれば、アパートや住宅の引き渡しを行います。

• オーナー
• 転貸許可を得たテナント
• 商業プロバイダー

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ミュンヘン市内に居住スペースがある場合、以下の条件を満たす必要があります。

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ご要望に応じて、ビデオ通話によるバーチャル内覧も可能です。当社のウェブサイトでは、物件や周辺地域の高品質な写真やビデオ、各物件の詳細情報をご覧いただけます。

ミュンヘン近郊やオーバーラント地方に期間限定で滞在される方で、スーツケースだけを持って旅行される方が中心です。現代的な家具に加え、キッチンには食器、カトラリー、鍋、フライパン、やかん、ベッドリネン、タオル、掃除機など、家具一式が揃っていることを期待する。可能であれば、洗濯機や洗濯乾燥機も備え付けられていることが望ましい。スマートテレビと高速インターネットアクセス。ご希望があれば、当社の大家アドバイザー・サービスから在庫リストを入手することができます。

Mr. Lodge は、賃貸期間中、家主と借主の連絡窓口として、言葉の壁や中立的な仲介者としてのお手伝いもいたします。