Riem：魅力的な2.5ルームのルーフテラスフラット（要予約
手数料
バイヤー手数料：2.975%（VAT込み）。
トップハイライト
- 高品質キッチン：セラミックコンロ、換気扇、オーブン、冷蔵庫/冷凍庫、電子レンジ、食器洗い機。
- 照明と窓の装飾: 全室にシーリングライト、カーテン、ドレープカーテンを設置し、居心地の良いスタイリッシュな雰囲気を演出しています。
- テラスの快適さ: テラスには開閉式のオーニングがあり、晴れた日には最適な日よけとなります。
説明
自己居住または設備投資
2011年に建設された、手入れの行き届いた住宅団地の最上階に位置する広々とした2.5ルームのフラット。エレベーターで快適に4階まで上がると、すぐにこのフラットの考え抜かれた間取りを体験することができます。
玄関を入ると、左手にドレッシングルームのある廊下があり、ホームオフィスやクリエイティブなプロジェクトに理想的な、小さな作業スペースもあります。ドレッシングルームは明るいベッドルームに続いており、気分転換に最適な隠れ家となっています。廊下には、ワードローブや掃除用具を収納できる実用的な収納スペースがあり、エレガントなダークカラーのガラスの引き戸の後ろに目立たないように隠されています。
モダンなバスルームには、床まであるシャワー、スタイリッシュな洗面台、トイレがあります。洗濯機を置く十分なスペースもある。廊下の右手にはリビングルームがあり、南向きのルーフテラスに出ることができる。夏の日には、屋外で朝食を楽しんだり、夜には居心地の良い雰囲気の中でワインを飲んだりすることができます。
オープンプランのキッチンは、高品質のキッチンを備え、リビングエリアと調和しています。リビング/ダイニングエリアには、ダイニングテーブル、椅子2脚、快適なベンチを備えたシーティングエリアのための十分なスペースがあります。
全体的に、この明るいフラットには、最適な部屋のレイアウトと日当たりの良いルーフテラスがあり、オールラウンドで快適な生活を体験することができます。
フラット価格775,000ユーロ＋地下駐車場1台25,000ユーロ＝800,000ユーロ
設備
リビングエリア全体は手入れの行き届いたエレガントな寄木細工のフローリングで、キッチンエリア、バスルーム、ゲスト用トイレはお手入れの簡単なタイル張りです。リビングとキッチンエリアには床から天井までの窓があり、明るく心地よい雰囲気です。
このフラットは家具付きで販売され、購入価格には様々な備品が含まれています：
食器洗浄機：便利な調理に最適です。
家具は以下の通りです：
- リビング・ダイニング: 快適なシーティングエリアとダイニングエリア。
- ベッドルーム: 快適なダブルベッド(180 x 200 cm)。
- ゲスト用トイレ
- マルチメディアと家電: 薄型テレビ、洗濯機、アイロン、アイロン台、掃除機。
- その他の備品：ベッドリネン、タオル、ドライヤー。
これらの設備が整っているため、すぐに入居でき、機能性と現代的な住み心地の理想的な組み合わせを提供します。
このフラットは家具・家電付きで販売されます。販売時に在庫リストをお渡しします。
ロケーション
都市と自然の間の黄金の中心地
MessestadtRiemはミュンヘン東部の都市地区で、1992年に閉鎖されたミュンヘン・リーム空港の跡地に位置している。
メッセシュタット・リエムは、エコロジーの原則と「コンパクト、アーバン、グリーン」という指針に基づき、独立した都市地区として誕生した。
20年以上にわたって、ここには特別な精神が育まれてきた。住むこと、働くこと、そして自然が密接に結びついている：560ヘクタールの敷地には、多様な住宅に加え、多数の交通規制区域、多くの幼稚園や学校、ショッピングセンター、商業地域、新ミュンヘン見本市センター、トボガンヒルや水浴び湖のある約200ヘクタールの公園があり、緑の回廊で住宅地と結ばれている。
リーム公園と湖に隣接し、交通の少ない静かな場所にあり、リーム・アルカデン・ショッピングセンター、多くの幼稚園や学校、交通の便の良い場所に近く、このアパートは若いご家族に理想的です。
また、ミュンヘンの中心部へお出かけになりたい場合は、公共交通機関を利用してわずか20分で街の中心部（Sendlinger Tor）へ行くことができます。
地下鉄
Sバーン
バス
- 190番線、Mutter-Teresa-Strasse停留所（徒歩3分）
- 139番線、183番線、190番線、234番線、263番線、264番線、N74番線、Messestadt West停留所（徒歩8分）
高速道路A94およびA99へのアクセス良好（車で5分）
すぐ近くに
- Riem湖のあるBuGa-Park (徒歩2分)
- パン屋と小さな商店がすぐ近くにある。
- ショッピング施設、医療センター、レストラン（徒歩10分）、Riem Arcaden（徒歩10分、バス8分）。
エネルギー情報
追加情報
この家具・家電付き物件は現在、Mr Lodgeを通じて2025年10月31日まで月々2,100ユーロの賃料（光熱費、電気代、インターネット代、地下駐車場代込み）で賃貸されているが、取り決めによりそれ以前の入居も可能である。
この物件は、設備投資用としても、またその後のオーナー居住用としても理想的です。
Mr Lodgeは、家具付き一時賃貸のリーディング・エージェンシーとして、新しいオーナーや投資家のために、この物件に関するアドバイス、賃貸、サービスを喜んで提供いたします。
Mr. Lodge は、この物件を単独で仲介いたします。
このデジタル・エキポシテーは、最初の概要をお知らせするものであり、すべての詳細は、オーナー様またはお客様から提供された情報に基づくものであり、これに関して、弊社は一切の責任を負いかねますので、ご了承ください。