Lehel: 一等地にあるスタイリッシュなフラット。
手数料
Buyer’s commission 2.975% incl. VAT.
トップハイライト
- ガラス張りのエレベーター付き歴史的階段
- 2012/13年に建物全体（前面と背面）を改修
- 低エネルギーコスト、エネルギー値70.9 kWh(m²a)
説明
1902年に建てられ、2012/13年に魅力的に改装されたルネッサンス様式の古い建物の裏手に位置する1ルームのゲストハウスです。マリアンネンプラッツとイザール川のすぐ近く、とても人気のあるLehel地区にあります。一部モダンな建物ですが、ミュンヘンの素晴らしい階段など、基本的な歴史的要素は残しており、静かな中庭から中に入ります。アパートは1階にあります。鏡張りのワードローブとチェックルームのある魅力的なエントランスエリアは、左側の大きなウォークインシャワーと窓のあるバスルームにつながっています。砂岩のタイル、洗面台、建具、タオル掛けを備えた高水準の設備が整っています。魅力的なリビング、寝室、ダイニング・エリアには、上質のキッチンがあり、ガラス張りのドアの向こうに広がります。開放的な設計のため、リビングスペースだけでは想像できないほど、ゆったりとした広さがあります。静かな中庭にある小さなテラスは、確かにハイライトです。ここでくつろいだり、ワインを飲みながら夜を楽しんだり、ご希望に応じて魅力的な屋外エリアを作ることができます。
まとめると、このアパートメントは、資本投資に適していると同時に、シティライフを楽しみ、完璧な隠れ家を手に入れるまたとない機会を提供してくれる。質の高い家具や調度品、デザイン性の高い間取り、Lehelの真ん中に位置する静かなロケーションなど、この物件はまさに宝石のような物件です。
設備
見どころが一目でわかる
- ビデオインターフォン
- リビングと廊下にオーク材の寄木張り
- 床暖房／強制換気
- チェリー材の家具、ムラーノガラスのシャンデリア、ヴィトラの椅子など高級家具
- オーブン／電子レンジ、黒石ワークトップ付き高級キッチンユニット
- アルツベルクのキッチン設備：サンボネの食器類、グローバルのカトラリー、ナイフなど
- 広々としたシャワールーム：窓、砂岩のタイル、床まであるレインシャワー。
- ランドリールームに洗濯機と乾燥機置き場あり。
- 建物内駐輪場
ロケーション
Lehelはミュンヘンで最も人気があり、人気のある住宅地のひとつである。昔は、城壁内に定住することを許されなかった日雇い労働者とその家族の避難所だった。19世紀末、ブルジョワジーはLehelにエレガントな住宅や長屋を建設した。現在、古い建物は改修され、レヘルはミュンヘンで最も美しい地区のひとつとなっている。
アパートはイザール川とマリエン広場の間の一等地にある。レジャー施設は、この地区と同じように多種多様です。教会、モニュメント、美術館など見る価値のあるものはたくさんあります。また、マクシミリアン通りのような壮大な大通りは、厳密にはまだ旧市街に属しますが、その西側は高級店が立ち並び、高級ショッピング街のエルドラードとして世界的に有名です。
アパートはマリエン広場から徒歩12分の中心部にあります。
公共交通機関へのアクセスも最適です：
路面電車、"マリアンネンプラッツ "停留所（16番、19番、N17番）、徒歩2分。
Sバーン、Isartor停留所（主要線-主要駅、東駅、空港へ接続）、徒歩4分。
エネルギー情報
追加情報
このアパートは賃貸されており、設備投資や持ち家として理想的です。個人的な面談や内覧のご予約をいただければ、喜んでご説明させていただきます。
家具付き賃貸のリーディング・エージェンシーとして、Mr. Lodge は新しいオーナーまたは投資家のために、不動産に関する相談、賃貸、サービスの提供など、喜んでお手伝いいたします。
Mr. Lodge は、このアパートを独占契約ベースで提供しています。
また、すべての情報は、オーナー様またはお客様から提供された情報に基づくものであり、これに関して弊社は一切の責任を負いかねますのでご了承ください。