Maxvorstadt: 南側ロッジ付きのスタイリッシュなペントハウス - 空室
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トップハイライト
- 2020年 最上階フラットの新築
- エネルギー所要量71.2kWh/(m².a)、エネルギークラスB
- 上質な備品による高級家具コンセプト
説明
2020年に完成した、MaxvorstadtとNeuhausenの間の一等地にあるこのペントハウスは、豪華さ、快適さ、都会的なライフスタイルのユニークな組み合わせを提供します。
この高級2ルーム・フラットは、1960年築の既存2棟のうちの1棟の新築最上階に位置する。 2019/20年には、新たに7棟のペントハウス・フラットがアンサンブルに加わった。エネルギー効率対策を含む大規模な改修が施された建物は、活気ある地区、緑の並木道、文化施設に近いことで知られる交通量の少ないロートシュトラーセ地区に位置している。
このペントハウスは、エレガントなインテリアが特徴です。部屋の高さは2.70mから3.40mで、広々とした開放感があります。リビング、ダイニング、キッチンエリアの吊り天井は傾斜しており、屋根の折り目に沿っているため、室内に特別な建築的タッチを与えています。上質な調度品とカスタマイズされた家具コンセプトが、この明るい2ルーム・フラットの居心地の良いリビングの雰囲気を作り出しています。吊り天井にはダウンライトが組み込まれ、快適な照明を提供している。制御された換気システムも快適な暮らしに貢献している。
もうひとつのハイライトは、静かな中庭に面した南向きのロッジア。ロッジアからは周囲の緑が一望でき、閑静な立地のおかげで居心地の良い家庭的な雰囲気が漂い、リラックスするのに理想的です。また、プライバシーが保たれるため、静かで平和な時間を満喫し、日常生活のストレスを忘れて、一日の終わりにリラックスすることができます。
このフラットには、二重駐車場（上）の専用駐車スペースの使用権がついています。また、地下室にも収納スペースがあります。
Maxvorstadtのこの高級ペントハウスは、目の肥えたシングル、カップル、魅力的な投資をお探しの投資家に理想的です。ミュンヘンで最も人気のあるロケーションで、贅沢で快適な暮らしを提供し、最高の立地と卓越した設備と備品で上質な暮らしの快適さを兼ね備えています。
設備
ハイライト
ペントハウス
- 高級家具、フローリング（カントリーハウスの床板、オイル仕上げ）、床暖房、床から天井までの窓。
- 厳選された家具 - Böhmler im Tal
- 寄木細工と大工工事 - Eiblmeier GmbHの大工工事、室内設備、床工事
- 電気工事 - 名工ヴォルフガング・リープル
- バスシステム、バング＆オルフセン
- ウェザーステーション付き電動式日よけとブラインド
- 天井高 約2.70m～約3.40m
- 窓、バスタブ、シャワー付きバスルーム
- 広々としたセラーコンパートメント
- 二階駐車場
建物
- 既存の建物を全面的に改修し、2019/20年に最上階のフラットを新築。
- エネルギー効率の高い改修：エネルギー所要量71.2kWh/(m².a)、エネルギー・クラスB
- 新設計の屋外施設
- エレベーターの新設
- 1台用および2台用駐車場の新設
ロケーション
この美しい2ルームフラットでは、都会的な生活とリラックスした自然が理想的に融合しています。活気あるMaxvorstadt地区とNeuhausen地区の間に位置し、ドイツハートセンターとミュンヘン応用科学大学構内の大学図書館のすぐそばにあります。通りの喧噪から離れた静かな場所でありながら、生活の中心地に位置しています。
ノイハウゼンは歴史的建造物と優れたインフラが特徴です。Maxvorstadtはミュンヘンのミュージアム街として、また3つの大学がある科学の中心地として知られています。日常生活に必要な様々なショップ、ブティック、レストラン、ストリートカフェ、そして聖ベンノ教会で毎週開かれるマーケットが、活気と文化的な環境を提供しています。医療も保証されています。
このアパートは公共交通機関の便が良い。すぐ近くにトラムやバスの停留所がいくつかあり、ミュンヘンの主要な目的地へ迅速かつ便利にアクセスできます。トラムの20番、N20番、21番は徒歩3分のところにある「Hochschule München(Lothstraße)」停留所に停まり、主要鉄道駅や他のミュンヘン公共交通機関へ直接アクセスできます。また、近辺には複数のバス路線（153、92）が走っており、徒歩9分の地下鉄駅 "Mailingerstraße"、徒歩14分の地下鉄駅 "Stiglmaierplatz"（U1、U7）および徒歩14分の地下鉄駅 "Theresienstraße"（U2）に接続しています。
近くにはイングリッシュ・ガーデン、ニンフェンブルク宮殿公園、ヒルシュガルテン、オリンピック公園などの緑のオアシスもあり、レクリエーションやレジャーの機会も豊富です。
エネルギー情報
追加情報
ペントハウス・フラットが空室となり、皆様のご入居をお待ちしております。個人面談にてご質問にお答えいたします。
Mr Lodgeは、この物件を単独で仲介しています。
Mr. Lodge は、家具付き賃貸のリーディング・エージェンシーとして、新規オーナー様、投資家様に、アドバイス、賃貸、不動産関連サービスを提供させていただきます。
なお、このデジタル・エキポシテーは、最初の概要をお知らせするためのものであり、すべての詳細は、オーナー様またはお客様から提供された情報に基づくものであり、これに関して、弊社はいかなる責任も負いかねますのでご了承ください。