庭と駐車場のある角のテラスハウス
この魅力的なテラスハウスは、庭と地下駐車場があり、家族連れに最適です。最上階にはワンルームとキッチン（写真はゲストルームと特別室参照）があり、調理器具、シンク、食器類、シャワーとトイレがあります。地下にはサウナ、ボート漕ぎマシンのあるフィットネス・ルーム、シャワー室がある。12月には新しいヒートポンプ、太陽光発電システム、家庭用蓄電システムが導入され、エネルギー効率がさらに向上した。近隣にはウォルドルフ学校を含む様々な学校がある。S8空港線が徒歩5分の距離にあり、交通の便も良い。
翻訳：DeepL
諸設備
築年:
1981
部屋:
リビングダイニング ソファセットおよびダイニングセットあり
通廊上のダイニングスペース
1つめの寝室 ダブルベッド（マットレスは2つ） 200 x 200 cm
ダブルベッド1台（マットレスは１つ）の２つめの寝室 140 x 200 cm
シングルベッド1台の３つ目の寝室 90 x 200 cm
ゲストルーム ソファベッドあり
シャワーのみのバスルーム2部屋
ゲスト用 WC
通廊上のダイニングスペース
1つめの寝室 ダブルベッド（マットレスは2つ） 200 x 200 cm
ダブルベッド1台（マットレスは１つ）の２つめの寝室 140 x 200 cm
シングルベッド1台の３つ目の寝室 90 x 200 cm
ゲストルーム ソファベッドあり
シャワーのみのバスルーム2部屋
ゲスト用 WC
床材:
フローリング床材, PVC 床材, タイル床貼り
家具:
新品同様, ミックス, 3～5 年, 明るい色調でおしゃれなインテリア, とても良い
キッチン:
システムキッチン, 窓あり, 冷凍庫なしの冷蔵庫, 食器洗い機, セラミック調理プレート, 電気オーブン, 換気フード, 電子レンジ, コーヒーメーカー, ポッド式コーヒーメーカー, 電気湯沸かし器, 食器完備
諸設備:
地階にある洗濯機
地階にある乾燥機
スマートTV受信機（インターネット接続あり）
ベッドクロス、タオル、ヘアドライヤーを含む
掃除機, アイロン台, アイロン
タイル貼り暖炉
地階にある乾燥機
スマートTV受信機（インターネット接続あり）
ベッドクロス、タオル、ヘアドライヤーを含む
掃除機, アイロン台, アイロン
タイル貼り暖炉
インターネット:
無線LAN
定額制インターネット (ダウンロードは 150 Mbit/s)
料金は家賃に含まれています
定額制インターネット (ダウンロードは 150 Mbit/s)
料金は家賃に含まれています
スペシャル:
ベランダ
テラス
庭
地下物置, 屋根裏にある物置, フィットネスルーム, 空港路線 S8
テラス
庭
地下物置, 屋根裏にある物置, フィットネスルーム, 空港路線 S8
駐車場:
地下駐車場 (個別)
費用は家賃に含まれます
費用は家賃に含まれます
家賃についての情報と説明:
インクルーディング: 管理費, インターネット, 地下ガレージ （シングル駐車場）
プラス: 電気料金, 暖房費, 水道料金
プラス: 電気料金, 暖房費, 水道料金
敷金:
家賃2か月分
公共放送受信料:
ドイツ公共放送受信料（日本のＮＨＫ受信料に類似）は、ご入居の方から直接、ドイツ公共放送局ＡＲＤおよびＺＤＦにお支払いいただくもので、月額18,36ユーロです。この金額は、契約書に明記されていない限り、家賃には含まれません。
further information
賃貸人の確認書/ 住民登録 (Wohnungsgeberbestätigung) が発行されます
ミュンヘンに来たばかりの場合、入居後2週間以内に登録事務所に登録する必要があります。その際、家主の居住確認が必要となります。
公共交通機関
周囲
München Bogenhausen
ショッピング:
薬局, ベーカリー, オーガニックショップ, ブティック, ドラッグストア, リカーショップ, 肉屋, 青果店, クリーニング店, 食料品店, ウイークリー・マーケット
飲食:
バー（複数軒）, ビヤガルテン（複数軒）, カフェ（複数軒）, 映画館, パブおよびバー（複数軒）, ピザ・レストラン （複数軒）, レストラン（複数軒）
省エネ建築物証明の:
Year of construction: 1981
Type of Energy Performance Certificate: エネルギー消費量証明
主要エネルギー源: 環境熱
Energy efficiency class: C
エネルギー消費量特性値: 85,10 kWh/(m²*a)
Type of Energy Performance Certificate: エネルギー消費量証明
主要エネルギー源: 環境熱
Energy efficiency class: C
エネルギー消費量特性値: 85,10 kWh/(m²*a)