南西向きのルーフテラスアパートメント
光溢れる最上階のフラットには、モダンなフラットに必要なものがすべて揃っている。団地の最上階にあり、2015年に建てられ、大規模に改装されました。中心部にありながらとても静かで、旧ラマースドルフの緑が広く見渡せます。眺望がよく、窓の前面が大きいにもかかわらず、このアパートは外からは見えません。南西向きのルーフテラスからは、日没まで一日中太陽を楽しむことができます。朝はキッチンカウンターでカプチーノを飲みながら日の出を楽しめます。水漕ぎボートとNOHRDバイクが毎日のフィットネスをお約束します。
フラットは中心部に位置し、ハイドハウゼンに隣接している。地下鉄Karl Preis Platz駅(U2,7,8)とInnsbrucker Ring駅(U2,5,7,8)の間に位置し、公共交通機関へのアクセスは抜群です。Tegernseeへはザルツブルグ高速道路を使って30分以内で行くことができます。医師、スーパーマーケット、日常生活に必要なお店は徒歩圏内にあり、1階には屋外のテラスを備えたベーカリーやカフェ、インド料理レストランがあります。ナイトライフを楽しみたい方は、ヴェルクスフィアテル地区のバー、レストラン、クラブが徒歩圏内（10分）、または近隣のハイトハウゼンまで行くことができます。徒歩5分圏内には、クラシックなバイエルン・アウグスティナーのビアガーデン「アルテ・ヴィルト（Alte Wirt）」や、より若々しくモダンな「ザール・バー（Zar Bar）」があります。近隣には緑地、公園、ジムもあります（徒歩5～10分）。
翻訳：DeepL
諸設備
階層:
4th - エレベーターなし
築年:
1959
部屋:
リビングダイニング カウチあり ダイニング・テーブル＆チェアセット完備
1つめの寝室 ダブルベッド（マットレスは2つ） 160 x 200 cm
ソファベッドのある２つめの寝室 140 x 200 cm
バスタブのあるバスルーム
シャワーのあるバスルーム
1つめの寝室 ダブルベッド（マットレスは2つ） 160 x 200 cm
ソファベッドのある２つめの寝室 140 x 200 cm
バスタブのあるバスルーム
シャワーのあるバスルーム
床材:
フローリング床材, スレート床材仕上げ
家具:
新品同様, 3～5 年, 明るい色調でおしゃれなインテリア, とても良い
キッチン:
居間につながるオープンキッチン, 窓あり, 冷凍庫付き冷蔵庫, 冷凍庫なしの冷蔵庫, 食器洗い機, ＩＨ 調理器, 電気オーブン, 電気湯沸かし器, 自動コーヒーメーカー, 食器完備
諸設備:
住宅内の洗濯機
スマートTV受信機（インターネット接続あり）
ベッドクロス、タオル、ヘアドライヤーを含む
掃除機, アイロン台, アイロン
暖炉
スマートTV受信機（インターネット接続あり）
ベッドクロス、タオル、ヘアドライヤーを含む
掃除機, アイロン台, アイロン
暖炉
インターネット:
無線LAN
定額制インターネット (ダウンロードは 500 Mbit/s)
料金は家賃に含まれています
定額制インターネット (ダウンロードは 500 Mbit/s)
料金は家賃に含まれています
スペシャル:
日の光のよくさしこむ住居
南西向きルーフテラス
フィットネス器具
南西向きルーフテラス
フィットネス器具
駐車場:
個別ガレージ - さらなるインフォメーション: ミュンヘンでのパーキング
費用は家賃に含まれます
費用は家賃に含まれます
家賃についての情報と説明:
インクルーディング: 管理費, 電気料金, 暖房費, 水道料金, インターネット, シングルガレージ
敷金:
家賃2か月分
公共放送受信料:
公共放送受信料を含む － ドイツ公共放送受信料（日本のＮＨＫ受信料に類似）を含みます。
賃貸人の確認書/ 住民登録 (Wohnungsgeberbestätigung) が発行されます
ミュンヘンに来たばかりの場合、入居後2週間以内に登録事務所に登録する必要があります。その際、家主の居住確認が必要となります。
公共交通機関
周囲
München Ramersdorf
ショッピング:
薬局, ベーカリー, 肉屋, 青果店, クリーニング店, 食料品店, コインランドリー
飲食:
バー（複数軒）, ビヤガルテン（複数軒）, カフェ（複数軒）, パブおよびバー（複数軒）, ピザ・レストラン （複数軒）, レストラン（複数軒）, 立ち飲みコーヒーショップ（複数軒）
省エネ建築物証明の:
Year of construction: 1959
Type of Energy Performance Certificate: エネルギー消費量証明
主要エネルギー源: 電気
Energy efficiency class: D
エネルギー消費量特性値: 106,00 kWh/(m²*a)
Type of Energy Performance Certificate: エネルギー消費量証明
主要エネルギー源: 電気
Energy efficiency class: D
エネルギー消費量特性値: 106,00 kWh/(m²*a)