ミュンヘンの住宅

ボーゲンハウゼン・ヘルツォークパークの高貴な地区に位置するスタイリッシュな3.5ルームの高級アパートメント。シックな暖炉は装飾用で、操作することはできません。オリジナルのアートと上質な素材は特筆すべきものです。このアパートメントには、セキュリティーサービス(有料)に接続された警報システムがあります。2つのベッドルームにはそれぞれダブルベッドが置かれ、マスターベッドルームには窓付きのバスルームとウォークインクローゼットが付いています。バルコニーはリラックスして日光浴を楽しむのに最適です。イザール川に近く、美しい環境です。また、イングリッシュ・ガーデンの北部も徒歩圏内です。

ミュンヘン西郊外グレーフェルフィングに位置する高級ペントハウスアパートメント。150m²のテラスが見どころです。

• 4 bedrooms
  ご注意：ベッドルーム3は写真では正しく表示されています。ビデオには以前のベビールームの設備が写っていますが、現在は使用できません。
• 3バスルーム
• 高品質のサウンドシステム：キッチン、バスルーム1、バスルーム2、ギャラリーとルーフテラスにスピーカーがあります。さらに、リビングエリアにはワイヤレスのSonosサウンドシステムもあります。
• バリアフリー：エレベーターで地下駐車場から直接アパートメントへ（優先モード付き）。
• 地下駐車場は1台分含まれています（リクエストに応じて100,000ユーロで追加可能）。
• 地下の個人用コンパートメントには便利なクローゼットと棚があり、こちらも含まれています。

日常生活に必要な施設はすべて徒歩圏内にあります。幼稚園、学校、青少年音楽学校、高校は村にある。

家具

³ 階：

• 天井高5,50mのとても広々とした日当たりの良いリビング・ダイニング。
• リビングに大理石の暖炉
• オーク無垢材の寄木張り
• 地下から直接アパートメントに入れるエレベーター
• 広々とした廊下
• 高級キッチン
• ベッドルーム1：23m²、180x200cmのダブルベッド、遮光カーテン、専用クローゼット付き
• ベッドルーム2：15m²、160x200cmのダブルベッド、大きなクローゼット、広々としたガラスシャワー付きバスルーム
• ベッドルーム3：15m²、160x200cmダブルベッド、クローゼット付
• バスルーム1：窓、バスタブ、天然石床暖房付きバスルーム
• バスルーム2：エンスウィート・バスルーム、窓、広々としたガラスシャワー、天然石温水式フローリング
• ゲスト用トイレ

ギャラリーレベル、⁴ 階、リビングエリアとはガラスの壁で仕切られています。

• オーク無垢フローリング
• ベッドルーム4：シングルベッド2台、各100x200cm
• バスルーム3：シャワー付きバスルーム、天然石フローリング
• オフィスエリア：デスク2台と棚

150m²のルーフテラス、自動灌漑システム。年3回の基本的な手入れは賃貸料に含まれています。

• 自動灌漑システム付き。
• ラウンジチェア2脚、テーブル1台、クッション付き椅子5脚、スツール2脚
• ガスグリルとガス接続

ヴュルム川近くのテニスクラブまで徒歩5分。ヴェルトゼーゴルフクラブまで車で20分。ゴルフコースGermeringまで車で10分。

郊外電車S6へのアクセス抜群：駅まで徒歩5分、そこから市内中心部マリエン広場までわずか22分。

高級住宅街ハーラヒングにあるルーフテラス付きの美しいペントハウス。

広々としたリビングダイニングエリアにはエレガントでモダンな家具が配置され、暖炉が心地よい雰囲気を演出しています。花崗岩のカウンタートップと大きな窓のある質の高いキッチンは設備が充実しています。つの快適なベッドルームと3つの美しいバスルームがあります。豪華なマスターバスルームには上質の大理石が敷き詰められています。ラップアラウンドの広いルーフテラス（65㎡）がリビングスペースの1/2に含まれています。高速光ファイバーインターネット、定額料金、ダウンロード500Mbit/sまで。
注意：13ヶ月目から家賃は4.350,-€となります。

ニンフェンブルク運河、ニンフェンブルク宮殿、宮殿公園に近い。閑静な住宅街。物件は完全に改装されている。
すぐ近くにROMANPLATZのショッピング施設がある。

家具・設備完備のハイクオリティ3ルームフラット。エレガントなモダンと歴史あるミュンヘンが融合した都心の一等地。インターネット定額料金込み、市内中心部Viktualienmarktの抜群のロケーション。ミュンヘン中心部の完璧な隠れ家です。

• ウォークイン・ドレッシングルーム付きの広くて素敵なベッドルームが2つあります。
• 2つ目のベッドルームは静かで緑豊かな中庭に面しています。
• 美しいキッチンにはダイニングテーブルがあり、バルコニーに出られます。
• 中庭に面した素晴らしいバルコニー
• バスタブ付きの高品質でモダンなバスルーム
• モダンなゲスト用トイレ
• 洗濯機と乾燥機付きの広々としたユーティリティールーム。
• 廊下から出入りできる広々としたクロークルーム
• 美しい寄木細工のフローリング

アパートは2階建ての住居棟の1階にあり、ニンフェンブルク地区の一等地にある閑静な住宅街から、美しく手入れされた並木道の前庭を隔てています。アパートは2023年に全面改装されました。

自然に囲まれた広々とした日当たりの良い東向きのバルコニーは、誰にも邪魔されずにゆっくりと朝食を楽しむのに理想的な場所です。アパートメント内では、リビングルームとベッドルームの床から天井までの窓、そしてその他の窓からも周囲の緑を眺めることができます。広々としたリビングダイニングエリアにはオープンキッチンがあり、とても明るく快適です。専用廊下で仕切られた個室、2つの美しい明るい部屋、独立したトイレを含む広々としたバスルームは、リビングエリアのドアで仕切られているため、十分なプライバシーが確保されています。裏には遊び場のある公園のような庭があり、共有で使用することができます。閑静な場所にありながら、日常生活に必要な店（医院やレストランを含む）はすべて徒歩圏内のローマン広場にあります。カフェやレストランが並ぶNymphenburger Schlossparkの入り口や、人気のビアガーデンがあるHirschgartenも徒歩圏内です。バス、路面電車、Sバーンなどの公共交通機関を利用すれば、マリエン広場（24分）、ミュンヘン中央駅（16分）、周辺地域（シュタルンベルガー湖まで45分）へも短時間でアクセスできます。

Lerchenau地区にある明るい3ルームのアパートメントで、モダンで質の高い設備が印象的です。スタイリッシュなベッドルーム2室、モダンなバスルーム、設備の整ったキッチン、エレガントなリビングダイニングエリアがあります。レクリエーションエリアのLerchenauer Seeは散歩や小旅行に最適です。スポーツファンには、地区のスポーツ施設が様々なアクティビティを提供しています。

ペーシング(ミュンヘン市内中心部の西)にある家具付きの1ルームフラットで、大きくて美しいペーシング・アカルデン・ショッピングモールまでわずか5分です。

ショッピングセンターへは徒歩でもバスでも簡単にアクセスできます。ペーシング駅までは徒歩10分で、Sバーン、地方鉄道、長距離列車、バス、トラム19番が発着しています。

フラットには大きなバルコニーがあり、半閉鎖的な中庭に面している。

建物の向かいにはトラムとバスの停留所、タクシー乗り場、ガソリンスタンドがある。近所にはレストランが多い。

バーガーキングやマクドナルドのほか、通りにはNettoスーパーマーケットもある。

この物件は、4つの寝室、屋根裏部屋の趣味部屋、2つのバスルーム、独立したゲスト用トイレを備えた高級な内装が特徴です。全室に網戸とシャッター（1階と2階は電動）が付いています。庭（南西向き）には屋根付きテラスがあり、ガーデニングや遊び、日光浴を楽しむのに十分なスペースがあります。地下のスポーツ・ルームにはビリヤード台、クロス・トレーナー、その他スポーツ用品が揃っています。
また、電動ガレージドア付きのガレージ、E-Car用ウォールボックス付きのカーポート、さらに2台の駐車スペースがあります。
物件は住宅街にあり、絵のように美しいオルヒンガー湖（Olchinger See）からわずか500mです。湖は公園に囲まれており、水泳のほか、ビアガーデン付きの美しいレストランもあります。100メートル離れた遊び場や200メートル離れた公園、ゴルフコースや2つのミニゴルフコースなど、遊びやレクリエーションの機会も豊富です。また、日常生活に必要なお店も徒歩圏内にあります。

Puchheim - ミュンヘン西部

• モニター、キーボード、プリンターを備えた2つの独立したホームオフィススペース（インターネット150/mbit）
• 床暖房付きオーク材フローリング
• 徒歩600m圏内に食料品、衣料品、薬局などの大型ショッピングセンターあり。
• ミュンヘン郊外の閑静な住宅街（ミュンヘン中央駅までSバーンで25分）

モダンなバスルームには、ウォークインシャワーとゆったりとしたタオル掛けがあります。簡易キッチンには、コンロ、冷蔵庫、電子レンジ、食器洗い機まで付いています。そして一番の魅力は？毎週清掃サービスが来て、すべてがピカピカになります。

ウンターフェーリングにあるDEIN APARTは、ミュンヘン市内中心部、アリアンツ・アレーナ、またはこの地域の一流企業へ簡単にアクセスできる理想的なロケーションです。信じられないかもしれませんが、イングリッシュガーデンはわずか200メートル先にあります。

その他のサービス

レストラン
トレンディなセルフオーダーレストランでは、アプリで簡単にお食事やお飲み物をご注文いただけます。

キッチンのアップグレード
急な来客のために、鍋やフライパン、調理器具などのキッチン用品をすぐにアパートまで直接届けてくれる実用的なサービスがあります。食器、カトラリー、グラスも4人分まで注文できます。

ショッピングサービス
ご希望の食材をコンシェルジュに簡単にご注文いただけます。

コインランドリー
洗濯機と乾燥機を備えたコインランドリーは24時間営業。請求はキャッシュカードで簡単に行えます。

売店
レセプションエリアには、スナックや飲み物からドラッグストア用品やお土産まで、日常のちょっとしたお買い物に大変便利な売店があります。

小包ステーション/郵便サービス
館内の小包ステーションで簡単に小包を送受信できます。また、手紙の受け取りも可能です。

フィットネスルーム
DEIN APARTでは、日常生活のストレスから逃れ、体に良いことをする機会があります。スニーカーを持ってフィットネスルームをご利用ください。しかも、追加料金は1円もかかりません。

ご注意：アパートメントの写真は各タイプのサンプル写真です。

注意：このテラスハウスは2022年に全面改装された。

知っておくといいこと：建物のすぐ外に4つの公共充電ステーションがある。

人気の住宅街にある家具付きアパートメント。
広々とした中庭に面して静かな閑静な場所にあり、美しい古い木々が茂っています。
地下鉄Kolumbusplatz駅や近代的なスーパーマーケットもすぐ近くです。ジョギングやウォーキングに最適なイザール川も徒歩圏内です。

• ミュンヘン北郊外Karlsfeldの閑静な好立地。
• シャワールーム付きの明るいバスルーム
• 大型キッチン
• 緑と小さな湖の見える美しい広いテラス（バルコニー家具付き-現在写真には写っていません）！

バスまで徒歩5分、カールスフェルトSバーンまで5分。SバーンS2でミュンヘン市内中心部（主要駅）まで18分。

シュヴァービング中心部のスタイリッシュな家具付フラット。約58m²の広々としたリビングスペースでゆったりとお過ごしいただけます。バスルーム、ベッドルーム、廊下、広々としたリビングルームにはキッチンとダイニングエリアがあり、大きなバルコニーからは静かで緑豊かな中庭を見渡すことができます。都心にありながら、静かな時間をお過ごしいただけます。

間取り

• リビングエリア：設備の整った簡易キッチン、居心地の良いバイエルンスタイルのシーティング＆ダイニングエリアがあります。また、独立したオフィスエリア、2人用ソファベッド付きのソファとテレビコーナーもあります。リビングルームは広々とした日当たりの良いバルコニーに直接つながっており、庭と緑豊かな中庭に面しており、リラックスしてお過ごしいただけます。
• ベッドルーム: 快適なダブルベッド、広々とした作り付けのワードローブ、金属製の棚があり、十分な収納スペースがあります。
• バスルーム: モダンなバスルームには大きなシャワーと実用的な洗濯乾燥機があります。
• 廊下/玄関エリア: 魅力的で機能的なデザイン。

エレガントな設備、高級でモダンな家具、広々とした部屋、特別な光をアクセントにしたユニークな照明コンセプト。これらのディテールに加え、ダイニングルームとベッドルームには、修復されたオリジナルのアールヌーボー天井画があり、廊下からもご覧いただけます。質の高いイートイン・キッチンには、中庭を見渡せる南向きの大きなバルコニーがあり、お客様を長居へと誘います。独立したユーティリティールームには洗濯機と乾燥機があります。さらに、中庭には鍵のかかる自転車置き場があり、自転車を洗浄するための水道とe-bikeを充電するための電源が完備されています。

近隣には多くの商店、レストラン、カフェ、映画館（フィルム・アート・シネマStudio Isabella）などがあり、典型的なシュヴァービングの風情がある。

高さ2.85mのパノラマ・グレージングを備えた新しい建物（2016年）のデザインは、FRIENDSの2つのタワーのハイライトのひとつに過ぎない。

館内ジム、パーティーやご友人とのお料理にご利用いただける広いキッチンラウンジに加え、15階にはミュンヘンを一望できる250㎡の素晴らしいルーフテラスがあります。また、コンシェルジュサービスもご利用いただけます。

ショッピングに便利な中心部という絶好のロケーション、Sバーンの主要路線への接続、そしてヒルシュガルテン王宮への近さにより、このユニークな物件は完璧なものとなっています。