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Mr. Lodge - 13620

豪華なインテリア 一戸建て 場所: Pullach im Isartal


Exclusive single-family villa, fully furnished and equipped, in an upscale and green residential area on the southern outskirts of Munich in Pullach. This beautiful property with garden and pool provides a convincing interior and exterior with selected quality and aesthetics down to the last detail. An interior designer was responsible for the interior design. On the ground floor, the new villa (built in 2019) offers a distinguished entrance area, which openly transitions into the very spacious living / dining and kitchen area - with plenty of space for you and your family for all occasions. The dining table can still be enlarged, the kitchen provides all modern and high-quality comfort, for example a Quooker, an additional steam oven, a separate wine refrigerator and a beautiful Italian portafilter coffee machine. In addition to another large family room upstairs for cozy hours in the smaller family circle (with beautiful light ceiling height up to the ridge), four bedrooms, three bathrooms (two of them ensuite bathrooms with natural light) and two guest toilets, the house further convinces with a comfortable study, a sauna with shower, a wonderful outdoor pool and an award-winning garden (designed by a landscape architect).

Two large garage parking spaces (one with e-mobility charging possibility with 22kW) and two additional parking spaces are available for your vehicles.

Very convenient: A monthly maintenance service for garden and house, as well as for the activation, winterization and ongoing monthly control of the pool is included in the rental price.

Upscale quiet residential area, characterized by old and new villas and single-family homes, nestled in beautiful gardens, on the southern outskirts of Munich in Pullach.
Very good local shopping facilities and excellent public transport connections to the city (S-Bahn lines S7 and S20).

諸設備


インターネット
テレビ
電気掃除機
洗濯機
乾燥機
食器洗い機
タオル
ベッドシーツ
ヘアードライヤー
アイロン
地下室
ガレージ
エレベーター
ベランダ
テラス
築年:
新建築(戦後に建てられた建物) 2019
部屋:
リビングダイニング ソファセットおよびダイニングセットあり
2つめの居間
1つめの寝室 ダブルクッションベッド付き 180 x 200 cm
ダブルベッド1台(マットレスは1つ)の2つめの寝室 120 x 200 cm
ダブルベッド(マットレスは2つ)のある3つめの寝室 120 x 200 cm
ゲストルーム ダブルベッドあり 180 x 200 cm
ワーキングルーム
バスルーム3部屋
来客用トイレ2か所
床材:
天然石の床材, フローリング床材, 陶石タイル床, カーペット敷き
家具:
新品同様, サロン風, デザイナー家具, デザイン志向, モダン・ライン
キッチン:
高級 システムキッチン, 非常に多岐にわたる装備, IH 調理器, 食器洗い機, 電気オーブン, スチームオーブン, 換気フード, 冷蔵庫, 冷凍冷蔵庫, 独立した冷凍庫, ワインクーラー, コーヒーメーカー, 食器完備
諸設備:
地階にある洗濯機
地階にある乾燥機
スマートTV受信機(インターネット接続あり)
アラームシステム
ベッドクロス、タオル、ヘアドライヤーを含む
掃除機, アイロン台, アイロン
インターネット:
無線LAN
定額制インターネット (ダウンロードは 250 Mbit/s)
料金は家賃に含まれています
スペシャル:
光溢れる家
とてもおしゃれで大きな東向きベランダ
とてもおしゃれな大きなテラス
日当たりのよい庭
サウナ
Pool
フィットネスエリア , 地下物置
駐車場:
ガレージ2台分
屋外駐車スペース
費用は家賃に含まれます
E-モビリティーのチャージ可能により
家賃についての情報と説明:
インクルーディング: 管理費, インターネット, ガレージ, 2つの外部スペース
プラス: 電気料金, 暖房費, 水道料金
敷金:
家賃2か月分
公共放送受信料:
ドイツ公共放送受信料(日本のNHK受信料に類似)は、ご入居の方から直接、ドイツ公共放送局ARDおよびZDFにお支払いいただくもので、月額18,36ユーロです。この金額は、契約書に明記されていない限り、家賃には含まれません。 further information
賃貸人の確認書 (Wohnungsgeberbestätigung) が発行されます
ミュンヘンに来たばかりの場合、入居後2週間以内に登録事務所に登録する必要があります。その際、家主の居住確認が必要となります。

住居の場所


瀟洒な住宅街, 非常に静か

公共交通機関


Sバーン:
ルート・ナンバー S20 と S7, 駅 Pullach (2 分 徒歩で)
バス:
ルート・ナンバー 270, 駅 Pater-Rupert-Mayer-Straße (2 分 徒歩で)
© Mr. Lodge GmbH

周囲


Pullach im Isartal

ショッピング:
薬局, ベーカリー, ブティック, 肉屋, 青果店, クリーニング店, 食料品店, ウイークリー・マーケット

飲食:
ビヤガルテン(複数軒), カフェ(複数軒), ピザ・レストラン (複数軒), レストラン(複数軒)

近所の詳細
省エネ建築物証明の:
Year of construction: 2019
Type of Energy Performance Certificate: エネルギー必要量証明
主要エネルギー源: 地域暖房
Energy efficiency class: A
Final energy consumption: 48,10 kWh/(m²*a)
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