夢の住まい：広々としたルーフテラスの賃貸アパートメント
ミュンヒナーフライハイトからほど近いシュヴァービングで、3階と4階の2フロアからなる広々としたフラットがお客様をお待ちしております。この最高級の住宅地は、最高の住み心地と生活の質を提供します。
上階にはゲスト用トイレ、バスルーム、広々としたルーフテラスに出られるベッドルームがあります。また、専用バルコニー付きのゲストルームもあります。オープンプランのキッチン、リビング、ダイニングエリアはこの階の中心で、社交的なひとときに最適です。ルーフ・テラスでは、開放的な屋外で心地よい時間をお過ごしいただけます。
下の階には、バルコニー付きのベッドルームと子供部屋が2部屋あり、小さなお子様にも十分なスペースを提供しています。2つ目のバスルームと書斎が、このリビングフロアを完成させています。
上質なヘリンボーンの寄木細工のフローリングと素晴らしい部屋のレイアウトで、このフラットは家族全員に魅力的な住まいを提供します。
翻訳：DeepL
諸設備
階層:
3rd と 4th - エレベーターあり
築年:
1974
部屋:
居間 ソファセットおよびダイニングセットあり
1つめの寝室 ダブルベッド（マットレスは2つ） 160 x 200 cm
ダブルベッド（マットレスは２つ）のある２つめの寝室 120 x 200 cm
子供部屋 2部屋
ゲストルーム
ワーキングルーム
バスルーム2部屋
バスタブのあるバスルーム
シャワーのあるバスルーム
ゲスト用 WC
1つめの寝室 ダブルベッド（マットレスは2つ） 160 x 200 cm
ダブルベッド（マットレスは２つ）のある２つめの寝室 120 x 200 cm
子供部屋 2部屋
ゲストルーム
ワーキングルーム
バスルーム2部屋
バスタブのあるバスルーム
シャワーのあるバスルーム
ゲスト用 WC
床材:
フィッシュボーンフローリング床, タイル床貼り
家具:
部分的にアンティーク, 2～4 年, 明るい色調でおしゃれなインテリア, 高品質
キッチン:
カウンターで仕切られた、居間につながるオープンキッチン, 窓あり, ＩＨ 調理器, 換気フード, 電気オーブン, 冷凍冷蔵庫, 食器洗い機, 電子レンジ, 電気湯沸かし器, トースター, 食器完備
諸設備:
住宅内の洗濯機
建物内にコイン式乾燥機あり
薄型テレビ
ベッドクロス、タオル、ヘアドライヤーを含む
掃除機, アイロン台, アイロン
建物内にコイン式乾燥機あり
薄型テレビ
ベッドクロス、タオル、ヘアドライヤーを含む
掃除機, アイロン台, アイロン
インターネット:
無線LAN
定額制インターネット (ダウンロードは 100 Mbit/s)
料金は家賃に含まれています
定額制インターネット (ダウンロードは 100 Mbit/s)
料金は家賃に含まれています
スペシャル:
２つのベランダ
大きなルーフテラス
大きなルーフテラス
駐車場:
地下駐車場2台分 - さらなるインフォメーション: ミュンヘンでのパーキング
費用は家賃に含まれます
費用は家賃に含まれます
家賃についての情報と説明:
インクルーディング: 管理費, 150,- € までの電気料金, 250,- € までの暖房費, 水道料金, インターネット, 地下駐車場2台分
敷金:
家賃2か月分
公共放送受信料:
ドイツ公共放送受信料（日本のＮＨＫ受信料に類似）は、ご入居の方から直接、ドイツ公共放送局ＡＲＤおよびＺＤＦにお支払いいただくもので、月額18,36ユーロです。この金額は、契約書に明記されていない限り、家賃には含まれません。
further information
賃貸人の確認書 (Wohnungsgeberbestätigung) が発行されます
ミュンヘンに来たばかりの場合、入居後2週間以内に登録事務所に登録する必要があります。その際、家主の居住確認が必要となります。
公共交通機関
周囲
München Schwabing
ショッピング:
薬局, ベーカリー, オーガニックショップ, ブティック, ドラッグストア, リカーショップ, 徒歩で行ける距離にデパートあり, 肉屋, 青果店, クリーニング店, 食料品店, コインランドリー, ウイークリー・マーケット
飲食:
レストラン（複数軒）, ピザ・レストラン （複数軒）, カフェ（複数軒）, 立ち飲みコーヒーショップ（複数軒）, バー（複数軒）, ビヤガルテン（複数軒）, パブおよびバー（複数軒）, アイスクリームショップ, 映画館
Sport possibilities:
ウンゲラーバードそば ( 屋内ブール)
省エネ建築物証明の:
Year of construction: 1974
Type of Energy Performance Certificate: エネルギー消費量証明
主要エネルギー源: ガス
Energy efficiency class: D
エネルギー消費量特性値: 121,00 kWh/(m²*a)
Type of Energy Performance Certificate: エネルギー消費量証明
主要エネルギー源: ガス
Energy efficiency class: D
エネルギー消費量特性値: 121,00 kWh/(m²*a)