オルチングの手入れの行き届いた一戸建て賃貸住宅
この物件は、4つのベッドルーム、最上階のホビールーム、2つのバスルーム、独立したゲスト用トイレを備えた高級感あふれる内装となっている。全ての部屋には網戸とシャッターが設置されている(1階と2階は電動式)。庭(南西向き)には屋根付きテラスがあり、ガーデニングや水遊び、日光浴に最適です。スポーツ・セラーにはビリヤード台、クロス・トレーナー、その他のスポーツ用品が揃っている。
電動ガレージドア付きガレージ、電気自動車用ウォールボックス付きカーポート、さらに2台の駐車スペースがあります。
この物件は遊歩道にあり、絵のように美しいOlching See湖からわずか500メートルのところにあります。湖は公園に囲まれており、水泳を楽しめるだけでなく、ビアガーデンのある素敵なレストランで長居もできます。100メートル先の遊び場や200メートル先の公園、ゴルフコースや2つのミニゴルフコースなど、楽しみやリラクゼーションの機会がたくさんあります。日常生活に必要なショッピング施設も徒歩圏内にあります。
ご注意:この6ベッドルームハウスは2027年7月31日までの期間限定です。
翻訳:DeepL
諸設備
築年:
2014
部屋:
リビングダイニング ソファセットおよびダイニングセットあり
1つめの寝室 ダブルベッド(マットレスは2つ) 180 x 200 cm
2つめの寝室 ダブルベッド(マットレスは1つ)あり 140 x 200 cm
子供部屋 2部屋
ゲストルーム ソファベッドあり
ウオークイン・クローゼット
ホビールーム
シャワーとバスタブのあるバスルーム
シャワーのあるバスルーム
ゲスト用 WC
1つめの寝室 ダブルベッド(マットレスは2つ) 180 x 200 cm
2つめの寝室 ダブルベッド(マットレスは1つ)あり 140 x 200 cm
子供部屋 2部屋
ゲストルーム ソファベッドあり
ウオークイン・クローゼット
ホビールーム
シャワーとバスタブのあるバスルーム
シャワーのあるバスルーム
ゲスト用 WC
床材:
フローリング床材, ラミネート床材, タイル床貼り, 床下暖房
家具:
新品同様, ミックス, とても良い
キッチン:
システムキッチン, 窓あり, 冷凍庫付き冷蔵庫, 食器洗い機, IH 調理器, 電気オーブン, 換気フード, 電子レンジ, トースター, カプセル・コーヒーメーカー, 食器完備
諸設備:
地階にある洗濯機
2台のスマートTV受像機(インターネット使用可)
ベッドクロス、タオル、ヘアドライヤーを含む
掃除機, アイロン台, アイロン
2台のスマートTV受像機(インターネット使用可)
ベッドクロス、タオル、ヘアドライヤーを含む
掃除機, アイロン台, アイロン
インターネット:
無線LAN
定額制インターネット (ダウンロードは 300 Mbit/s)
料金は家賃に含まれています
定額制インターネット (ダウンロードは 300 Mbit/s)
料金は家賃に含まれています
スペシャル:
テラス
庭
庭
駐車場:
個別ガレージ
1台分のカーポート
費用は家賃に含まれます
E-モビリティーのチャージ可能により
1台分のカーポート
費用は家賃に含まれます
E-モビリティーのチャージ可能により
家賃についての情報と説明:
インクルーディング: 管理費, インターネット, シングルガレージ, 駐車場
プラス: 電気料金, 暖房費, 水道料金
プラス: 電気料金, 暖房費, 水道料金
敷金:
家賃2か月分
公共放送受信料:
ドイツ公共放送受信料(日本のNHK受信料に類似)は、ご入居の方から直接、ドイツ公共放送局ARDおよびZDFにお支払いいただくもので、月額18,36ユーロです。この金額は、契約書に明記されていない限り、家賃には含まれません。
further information
賃貸人の確認書/ 住民登録 (Wohnungsgeberbestätigung) が発行されます
ミュンヘンに来たばかりの場合、入居後2週間以内に登録事務所に登録する必要があります。その際、家主の居住確認が必要となります。
公共交通機関
周囲
Olching
ショッピング:
薬局, ベーカリー, ドラッグストア, 肉屋, 食料品店
飲食:
ビヤガルテン(複数軒), パブおよびバー(複数軒), レストラン(複数軒)
Sport possibilities:
ゴルフ場, テニス施設, 水浴のできる湖
省エネ建築物証明の:
Year of construction: 2014
Type of Energy Performance Certificate: エネルギー必要量証明
主要エネルギー源: 環境熱
Energy efficiency class: A+
Final energy consumption: 16,60 kWh/(m²*a)
Type of Energy Performance Certificate: エネルギー必要量証明
主要エネルギー源: 環境熱
Energy efficiency class: A+
Final energy consumption: 16,60 kWh/(m²*a)