庭付きの明るい建築家住宅を賃貸。
Gräfelfingにあるこの居心地の良い家族向けの6部屋のミッドテラスハウスは、ご自宅のようにくつろげる広々とした空間を提供しています。1階はテラコッタ色のタイルが暖かく心地よい雰囲気を作り出しています。広々としたホビールームは、プレイルーム、ヨガルーム、ホームオフィスなど、さまざまな可能性を広げます。この住宅は、低エネルギー有機住宅規格に適合しており、オイル仕上げのオーガニックパーケットフローリングと自然素材を使用しています。部屋数が多く、バスルームが3つ、屋根裏部屋には小さなキッチンと洗濯機があり、家族連れに理想的なレイアウトです。のどかな池のある庭は、のんびりとくつろぐのに最適です。
この 物件には、太陽熱温水システムと、新しい太陽光発電システム（蓄電池付き）があります。また、暖炉が2つあり、リビングルームの大きな暖炉は水を燃料としており、温水の生産にも貢献しています。
翻訳：DeepL
諸設備
築年:
2006
部屋:
リビングダイニング ソファセットおよびダイニングセットあり
1つめの寝室 ダブルベッド（マットレスは2つ） 200 x 200 cm
ダブルベッド1台（マットレスは１つ）の２つめの寝室 140 x 200 cm
ダブルベッド（マットレスは２つ）のある３つめの寝室 140 x 200 cm
ゲストルーム ダブルベッドあり 160 x 200 cm
ホビールーム
ウオークイン・クローゼット
バスルーム3部屋
ゲスト用 WC
1つめの寝室 ダブルベッド（マットレスは2つ） 200 x 200 cm
ダブルベッド1台（マットレスは１つ）の２つめの寝室 140 x 200 cm
ダブルベッド（マットレスは２つ）のある３つめの寝室 140 x 200 cm
ゲストルーム ダブルベッドあり 160 x 200 cm
ホビールーム
ウオークイン・クローゼット
バスルーム3部屋
ゲスト用 WC
床材:
テラコッタ・タイル, フローリング床材, 天然石の床材
家具:
ミックス, とても良い
キッチン:
リビングエリアにオープンキッチンとダイニングエリア, 窓あり, 冷凍冷蔵庫, 食器洗い機, 電気オーブン, ガスレンジ, 換気フード, 電子レンジ, 食器完備
諸設備:
洗濯機と乾燥機のあるユーティリティ・ルーム
薄型テレビ
ベッドクロス、タオル、ヘアドライヤーを含む
掃除機, アイロン台, アイロン
暖炉
薄型テレビ
ベッドクロス、タオル、ヘアドライヤーを含む
掃除機, アイロン台, アイロン
暖炉
インターネット:
無線LAN
定額制インターネット (ダウンロードは 1.000 Mbit/s)
料金は家賃に含まれています
定額制インターネット (ダウンロードは 1.000 Mbit/s)
料金は家賃に含まれています
スペシャル:
２つのベランダ
テラス
2つの庭園
地下物置
テラス
2つの庭園
地下物置
駐車場:
地下駐車場 (個別)
費用は賃貸料に含まれています
費用は賃貸料に含まれています
家賃についての情報と説明:
インクルーディング: 管理費, インターネット, 地下ガレージ （シングル駐車場）
プラス: 電気料金, 暖房費, 水道料金
プラス: 電気料金, 暖房費, 水道料金
敷金:
家賃2か月分
公共放送受信料:
ドイツ公共放送受信料（日本のＮＨＫ受信料に類似）は、ご入居の方から直接、ドイツ公共放送局ＡＲＤおよびＺＤＦにお支払いいただくもので、月額18,36ユーロです。この金額は、契約書に明記されていない限り、家賃には含まれません。
further information
賃貸人の確認書 (Wohnungsgeberbestätigung) が発行されます
ミュンヘンに来たばかりの場合、入居後2週間以内に登録事務所に登録する必要があります。その際、家主の居住確認が必要となります。
公共交通機関
省エネ建築物証明の:
Year of construction: 2006
Type of Energy Performance Certificate: エネルギー必要量証明
主要エネルギー源: 電気
Energy efficiency class: A+
Final energy consumption: 28,60 kWh/(m²*a)
Type of Energy Performance Certificate: エネルギー必要量証明
主要エネルギー源: 電気
Energy efficiency class: A+
Final energy consumption: 28,60 kWh/(m²*a)