一戸建ての静かで上質な暮らし
Waldtruderingの閑静な高級住宅街にある美しい戸建住宅。子供3人までの家族全員が素晴らしい空間を持ち、現代的で快適な生活を楽しむことができます：
- 大きなアイランドキッチンと暖炉のある広い調理場、ダイニング、リビングエリア。
- トリプルガラスのPVC窓と電動シャッター（無線コントロール、1階でプログラム可能）
- オーク材フローリング
- 全館床暖房、自動換気システム（3段階調節可能）
- 広々としたテラスと美しい庭。森の前にある公共の牧草地へプライベートで出入り可能。
- 地下のゲストルームには、スポーツ鏡の壁と棚付きの小さなワードローブが設置される。
- ルーフテラスの写真に写っているおもちゃは家具には含まれていないが、音楽システム、マットレス、ハンギングチェアはそのまま残っている。
技術的な設備も申し分ない：キッチンの追加浸透ろ過栓、全室LAN配線、警報システム、家のカメラ監視、庭の照明（一部人感センサー、一部手動）。
もちろんガレージも付いており、レンジローバーやVWバスなどの大型車にも対応、電源（CEE16ソケット）と家庭用コンセントも付いている。ガレージと家の前の共同アクセスエリアは隣人と共有（家の前の隣人はこのエリアを通って庭の物置に出入りできるが、家の玄関前の常時駐車の権利はない）。
翻訳：DeepL
諸設備
築年:
2013
部屋:
居間 ソファセットあり
1つめの寝室 ダブルベッド（マットレスは2つ） 180 x 200 cm
シングルベッド2台の２つめの寝室
シングルベッド1台の３つ目の寝室
ゲストルーム ダブルベッドあり
バスルーム4部屋
1つめの寝室 ダブルベッド（マットレスは2つ） 180 x 200 cm
シングルベッド2台の２つめの寝室
シングルベッド1台の３つ目の寝室
ゲストルーム ダブルベッドあり
バスルーム4部屋
床材:
フローリング床材, 床下暖房, タイル床貼り
家具:
明るい色調でおしゃれなインテリア, 高品質
キッチン:
ハイクオリティー ダイニングキッチン, 窓あり, 冷凍冷蔵庫, 食器洗い機, ＩＨ 調理器, 電気オーブン, 換気フード, ダイニングテーブル, 食器完備
諸設備:
洗濯機と乾燥機のあるユーティリティ・ルーム
薄型テレビ, 衛星テレビ
ベッドリネンとタオル類を含みます
掃除機, アイロン台, アイロン
暖炉
薄型テレビ, 衛星テレビ
ベッドリネンとタオル類を含みます
掃除機, アイロン台, アイロン
暖炉
インターネット:
無線LAN
定額制インターネット (ダウンロードは 150 Mbit/s)
料金は家賃に含まれています
定額制インターネット (ダウンロードは 150 Mbit/s)
料金は家賃に含まれています
スペシャル:
ベランダ
テラス
緑の眺望
庭
電動サンシェード, 納戸・物入れ, 地下物置
テラス
緑の眺望
庭
電動サンシェード, 納戸・物入れ, 地下物置
駐車場:
個別ガレージ - さらなるインフォメーション: ミュンヘンでのパーキング
費用は家賃に含まれます
費用は家賃に含まれます
家賃についての情報と説明:
インクルーディング: 管理費, インターネット, シングルガレージ
プラス: 電気料金, 暖房費, 水道料金
プラス: 電気料金, 暖房費, 水道料金
敷金:
家賃2か月分
公共放送受信料:
公共放送受信料を含む － ドイツ公共放送受信料（日本のＮＨＫ受信料に類似）を含みます。
賃貸人の確認書 (Wohnungsgeberbestätigung) が発行されます
ミュンヘンに来たばかりの場合、入居後2週間以内に登録事務所に登録する必要があります。その際、家主の居住確認が必要となります。
公共交通機関
周囲
München Waldtrudering
ショッピング:
ベーカリー, 青果店, 食料品店
飲食:
ビヤガルテン（複数軒）, パブおよびバー（複数軒）, ピザ・レストラン （複数軒）, レストラン（複数軒）
省エネ建築物証明の:
エネルギー証明書はまだ弊社に提出されていません。