豪華なインテリア 一戸建て 場所： Schwabing
This stylishly furnished property is located in the sought-after area of Schwabing, only approx. 3.2 km north of Munich city center. It offers a perfect combination of tranquillity and a central location, combining an urban lifestyle with a relaxed living atmosphere.
Upon entering this unique home, you are greeted by a spacious and open-plan living and dining area that leads into a modern, open-plan kitchen. The living area impresses with an elegant wood-burning stove, which makes for cozy evenings. Another highlight is the second living room, which offers additional space for relaxation and entertainment. For lovers of literature, the guest room has its own library.
The spacious bedroom offers direct access to the stylish bathroom, which leaves nothing to be desired. There is also a roof terrace, which offers a wonderful open-air retreat.
Another outstanding feature of this property is the beautiful garden, which invites you to relax and enjoy the peaceful surroundings.
This paradise is complemented by a fitness area in the basement, which is equipped with its own shower. This is not currently shown in the pictures.
This property combines all the amenities of modern, comfortable living in one of Munich's top locations.
諸設備
築年:
1934
部屋:
リビングダイニング ソファセットおよびダイニングセットあり
２つめの居間
寝室 ダブルベッド（マットレスは2つ） 180 x 200 cm
子供部屋 2部屋
ゲストルーム シングルベッドあり
ワーキングルーム
ウオークイン・クローゼット
バスルーム3部屋
WC セパレート
ゲスト用 WC
２つめの居間
寝室 ダブルベッド（マットレスは2つ） 180 x 200 cm
子供部屋 2部屋
ゲストルーム シングルベッドあり
ワーキングルーム
ウオークイン・クローゼット
バスルーム3部屋
WC セパレート
ゲスト用 WC
床材:
フィッシュボーンフローリング床, フローリング床材, 石床材, タイル床貼り
家具:
高級, 高品質, サロン風
キッチン:
システムキッチン, 冷凍庫付き冷蔵庫, 食器洗い機, ＩＨ 調理器, 電気オーブン, 換気フード, ダイニングテーブル, 窓あり, 食器完備
諸設備:
地階にある洗濯機
地階にある乾燥機
スマートTV受信機（インターネット接続あり）, ケーブルテレビ, 料金は家賃に含まれていません
ベッドクロス、タオル、ヘアドライヤーを含む
掃除機, アイロン台, アイロン
暖炉
地階にある乾燥機
スマートTV受信機（インターネット接続あり）, ケーブルテレビ, 料金は家賃に含まれていません
ベッドクロス、タオル、ヘアドライヤーを含む
掃除機, アイロン台, アイロン
暖炉
インターネット:
無線LAN
定額制インターネット (ダウンロードは 300 Mbit/s)
料金は家賃に含まれています
定額制インターネット (ダウンロードは 300 Mbit/s)
料金は家賃に含まれています
スペシャル:
ベランダ
テラス
庭
地下物置, フィットネスルーム
テラス
庭
地下物置, フィットネスルーム
駐車場:
家賃についての情報と説明:
インクルーディング: 管理費, インターネット, シングルガレージ
プラス: 電気料金, 暖房費, 水道料金
プラス: 電気料金, 暖房費, 水道料金
敷金:
家賃2か月分
公共放送受信料:
ドイツ公共放送受信料（日本のＮＨＫ受信料に類似）は、ご入居の方から直接、ドイツ公共放送局ＡＲＤおよびＺＤＦにお支払いいただくもので、月額18,36ユーロです。この金額は、契約書に明記されていない限り、家賃には含まれません。
further information
賃貸人の確認書/ 住民登録 (Wohnungsgeberbestätigung) が発行されます
ミュンヘンに来たばかりの場合、入居後2週間以内に登録事務所に登録する必要があります。その際、家主の居住確認が必要となります。
公共交通機関
周囲
München Schwabing-Nord (zw. Leopoldstraße & Englischen Garten)
ショッピング:
薬局, ベーカリー, ブティック, オーガニックショップ, ドラッグストア, リカーショップ, 徒歩で行ける距離にデパートあり, 肉屋, 青果店, クリーニング店, 食料品店, コインランドリー, ウイークリー・マーケット
飲食:
バー（複数軒）, ビヤガルテン（複数軒）, カフェ（複数軒）, 映画館, パブおよびバー（複数軒）, ピザ・レストラン （複数軒）, レストラン（複数軒）, 立ち飲みコーヒーショップ（複数軒）
Sport possibilities:
屋外プール
省エネ建築物証明の:
Year of construction: 1934
Type of Energy Performance Certificate: エネルギー必要量証明
主要エネルギー源: ガス
Energy efficiency class: D
Final energy consumption: 109,01 kWh/(m²*a)
Type of Energy Performance Certificate: エネルギー必要量証明
主要エネルギー源: ガス
Energy efficiency class: D
Final energy consumption: 109,01 kWh/(m²*a)