Zornedingのモダンでエネルギー効率に優れた賃貸住宅
Zornedingにあるこの豪華な戸建住宅は、エレガントなデザイン、広々としたレイアウト、最高レベルの快適な居住性を兼ね備えています。約204m²のリビングスペースには、上質な素材、スタイリッシュな調度品、細部にまでこだわった設計の5つの明るい部屋があります。モダンな建築様式と時代を超越したエレガンスが調和したこの邸宅は、くつろぎともてなしの空間を演出します。
家の中心は広々としたリビング・ダイニングで、大きな窓から緑が見渡せ、日当たりの良いテラスや手入れの行き届いた庭に直接出ることができます。
美観だけでなく、この物件は技術的な特徴やエネルギー効率にも優れています。効率的な暖房システムと高品質の断熱材を組み合わせることで、快適な室内環境だけでなく、低運用コストと責任ある資源利用を実現しており、持続可能性を重視する環境意識の高い居住者にとって理想的です。
Zornedingの閑静な場所に位置するこの家は、田園地帯ののどかな暮らしとミュンヘン中心部へのアクセスの良さを兼ね備えています。Sバーンは徒歩圏内にあり、市内中心部までわずか25分で行くことができます。ショッピング施設、学校、レジャー施設もすぐ近くにある。
この戸建住宅は、豪華さ、日常生活への適合性、未来志向のテクノロジーの完璧なバランスを提供します。
翻訳：DeepL
諸設備
築年:
2024
部屋:
リビングダイニング ソファセットおよびダイニングセットあり
寝室 ダブルベッド（マットレスは2つ） 180 x 200 cm
子供部屋 2部屋
ゲストルーム ソファベッドあり 地階にあり
ソファベッド付きワーキング＆ゲストルーム
バスルーム3部屋
ゲスト用 WC
寝室 ダブルベッド（マットレスは2つ） 180 x 200 cm
子供部屋 2部屋
ゲストルーム ソファベッドあり 地階にあり
ソファベッド付きワーキング＆ゲストルーム
バスルーム3部屋
ゲスト用 WC
床材:
デザイナー・コンクリート・フローリング, タイル床貼り, 床下暖房
家具:
部分的に新品同様, 高品質
キッチン:
ハイクオリティー 居間につながるオープンキッチン, 窓あり, 冷凍冷蔵庫, 食器洗い機, ＩＨ 調理器, セラミック調理プレート, 電気オーブン, 換気フード, 電子レンジ, コーヒーメーカー, カプセル・コーヒーメーカー, 電気湯沸かし器, 食器完備
諸設備:
洗濯機と乾燥機のあるユーティリティ・ルーム
衛星テレビ, スマートTV受信機（インターネット接続あり）
ベッドクロス、タオル、ヘアドライヤーを含む
掃除機, アイロン台, アイロン
衛星テレビ, スマートTV受信機（インターネット接続あり）
ベッドクロス、タオル、ヘアドライヤーを含む
掃除機, アイロン台, アイロン
インターネット:
無線LAN
定額制インターネット (ダウンロードは 1.000 Mbit/s)
料金は家賃に含まれています
定額制インターネット (ダウンロードは 1.000 Mbit/s)
料金は家賃に含まれています
スペシャル:
テラス２つ
庭
お掃除ロボット, 芝刈り機, 地下物置
庭
お掃除ロボット, 芝刈り機, 地下物置
駐車場:
個別ガレージ
費用は家賃に含まれます
E-モビリティーのチャージ可能により
費用は家賃に含まれます
E-モビリティーのチャージ可能により
家賃についての情報と説明:
インクルーディング: 管理費, インターネット, シングルガレージ
プラス: 電気料金, 暖房費, 水道料金
プラス: 電気料金, 暖房費, 水道料金
敷金:
家賃2か月分
公共放送受信料:
ドイツ公共放送受信料（日本のＮＨＫ受信料に類似）は、ご入居の方から直接、ドイツ公共放送局ＡＲＤおよびＺＤＦにお支払いいただくもので、月額18,36ユーロです。この金額は、契約書に明記されていない限り、家賃には含まれません。
further information
賃貸人の確認書/ 住民登録 (Wohnungsgeberbestätigung) が発行されます
ミュンヘンに来たばかりの場合、入居後2週間以内に登録事務所に登録する必要があります。その際、家主の居住確認が必要となります。
公共交通機関
周囲
Zorneding
ショッピング:
薬局, ベーカリー, オーガニックショップ, リカーショップ, 肉屋, 青果店, 食料品店, ウイークリー・マーケット
飲食:
ビヤガルテン（複数軒）, カフェ（複数軒）, パブおよびバー（複数軒）, ピザ・レストラン （複数軒）, レストラン（複数軒）
省エネ建築物証明の:
Year of construction: 2024
Type of Energy Performance Certificate: エネルギー必要量証明
主要エネルギー源: 電気
Energy efficiency class: A+
Final energy consumption: 22,10 kWh/(m²*a)
Type of Energy Performance Certificate: エネルギー必要量証明
主要エネルギー源: 電気
Energy efficiency class: A+
Final energy consumption: 22,10 kWh/(m²*a)