プール付き高級バウハウス邸宅
Starnbergのモダンな隠れ家 - スタイリッシュなプール付き仮住まいとスマートな生活
Starnbergの高級住宅街にあるこの高級家具付きヴィラは、モダンな建築と家族向けの快適な居住性を兼ね備えています。220m²のリビングスペースと1,100m²の夢のような敷地に、目の肥えた入居者のためのエレガントな住まいが待っています。
すっきりとしたライン、考え抜かれた部屋のレイアウト、オープンプランのリビングコンセプトが、広々とした明るい雰囲気を作り出しています。スタイリッシュなバイオエタノール暖炉のある明るいリビングエリアは、ヴィラの中心を成しています。床から天井までの窓は、屋内と屋外を印象的に結びつけ、大きなサンテラスとプライベートプールのあるテラスガーデンの眺めを開放します。
エレガントな3つのバスルームと独立したゲスト用トイレは、最高の快適さを提供します。調和のとれたデザインの5つの部屋は、家族の部屋、隠れ家、スタイリッシュなホームオフィスなど、フレキシブルに使用できます。最上階には、広々としたユーティリティ・ルームがあり、収納スペースが豊富で機能的です。
備品や調度品は、最高の要求を満たしています：
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警報システム付きスマート・ホーム・システム
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最適な日除けのための電動外付けブラインド
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最新のヒートポンプ式暖房システムと太陽光発電- 効率的で持続可能な未来志向のシステム。
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高品質の家具と設備の整ったキッチン
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広いガレージには電気自動車用の充電ステーションがあり、車1台分のスペースに加え、自転車やガーデニング用具などを収納できる広いスペースもあります。もう2台はガレージの前に駐車できます。
ヴィラは家具付きで、すぐにお住まいいただけます。
Starnbergの町の中心部やStarnberg湖へは数分、ミュンヘンの中心部へは30分ほどです。
スタイル、快適さ、プライバシーを高いレベルで求める駐在員、国際的な専門家、エグゼクティブに最適です。
注意
- マスターベッドルームにあるフィットネスバイクは入居者が使用することができます。
- 暖房費、水道代、電気代はサービス料には含まれておらず、毎月約500ユーロの前払いとなります。暖房・給湯はヒートポンプを使用しているため、電気代には暖房費も含まれます。
翻訳：DeepL
諸設備
築年:
2018
部屋:
居間 カウチあり
1つめの寝室 ダブルベッド（マットレスは2つ）
シングルベッド1台の2つ目の寝室
子供部屋 2部屋
バスルーム3部屋
ゲスト用 WC
1つめの寝室 ダブルベッド（マットレスは2つ）
シングルベッド1台の2つ目の寝室
子供部屋 2部屋
バスルーム3部屋
ゲスト用 WC
床材:
床板, タイル床貼り
家具:
明るい色調でおしゃれなインテリア, 高級, デザイナー・スタイル, モダンで様式の整った, 明確でエレガンス
キッチン:
ハイクオリティー ダイニングキッチン, 窓あり, 冷凍冷蔵庫, 食器洗い機, ＩＨ 調理器, 電気オーブン, 換気フード, 電子レンジ, ダイニングテーブル, 食器完備
諸設備:
洗濯機と乾燥機のあるユーティリティ・ルーム
3台のスマートTV受像機（インターネット使用可）
ベッドリネンとタオル類を含みます
掃除機, アイロン台, アイロン
3台のスマートTV受像機（インターネット使用可）
ベッドリネンとタオル類を含みます
掃除機, アイロン台, アイロン
インターネット:
無線LAN
定額制インターネット (ダウンロードは 250 Mbit/s)
料金は家賃に含まれています
定額制インターネット (ダウンロードは 250 Mbit/s)
料金は家賃に含まれています
スペシャル:
光溢れる家
大きなテラス
パノラマビュー
庭
Pool
煙の出ないアルコール暖炉
大きなテラス
パノラマビュー
庭
Pool
煙の出ないアルコール暖炉
駐車場:
個別ガレージ
費用は賃貸料に含まれています
屋外駐車スペース
費用は家賃に含まれます
E-モビリティーのチャージ可能により
費用は賃貸料に含まれています
屋外駐車スペース
費用は家賃に含まれます
E-モビリティーのチャージ可能により
家賃についての情報と説明:
インクルーディング: 管理費, インターネット, シングルガレージ, 戸外駐車場
プラス: 電気料金, 暖房費, 水道料金
プラス: 電気料金, 暖房費, 水道料金
敷金:
家賃2か月分
公共放送受信料:
ドイツ公共放送受信料（日本のＮＨＫ受信料に類似）は、ご入居の方から直接、ドイツ公共放送局ＡＲＤおよびＺＤＦにお支払いいただくもので、月額18,36ユーロです。この金額は、契約書に明記されていない限り、家賃には含まれません。
further information
賃貸人の確認書/ 住民登録 (Wohnungsgeberbestätigung) が発行されます
ミュンヘンに来たばかりの場合、入居後2週間以内に登録事務所に登録する必要があります。その際、家主の居住確認が必要となります。
公共交通機関
周囲
Starnberg
ショッピング:
薬局, ベーカリー, オーガニックショップ, ブティック, ドラッグストア, リカーショップ, 肉屋, 青果店, クリーニング店, 食料品店, ウイークリー・マーケット
飲食:
バー（複数軒）, ビヤガルテン（複数軒）, カフェ（複数軒）, 映画館, パブおよびバー（複数軒）, ピザ・レストラン （複数軒）, レストラン（複数軒）, 立ち飲みコーヒーショップ（複数軒）
省エネ建築物証明の:
Year of construction: 2017
Type of Energy Performance Certificate: エネルギー必要量証明
主要エネルギー源: 電気, 環境熱
Energy efficiency class: A
Final energy consumption: 31,00 kWh/(m²*a)
Type of Energy Performance Certificate: エネルギー必要量証明
主要エネルギー源: 電気, 環境熱
Energy efficiency class: A
Final energy consumption: 31,00 kWh/(m²*a)