豪華なインテリア セミ・デタッチド・ハウス（一戸建てを二つに分けた家屋） 場所： Pullach im Isartal
この高級セミデタッチハウスは、モダンな生活と最高の快適さを兼ね備えています。インテリアは、時代を超越したエレガンスと厳選されたデザイナーズアイテムが特徴です。広々としたダイニングエリアには、クラシックなヴィトラのダイニングテーブルとそれにマッチする椅子が置かれています。マスターベッドルームには、有名なウェスティン・ヘブンリーブランドのボックススプリングベッドを備えています。ヤマハのエレクトリックピアノが高級家具を引き立てます。オープンプランのキッチンには、最新鋭の電化製品と高品質な素材が使用されており、舌の肥えたアマチュアシェフに理想的です。
愛情を込めて造園された庭園は、プロの造園家により調和がとれたデザインで、くつろぎのひとときを誘います。庭の手入れは庭師が行いますが、芝は定期的に刈ってください。
翻訳：DeepL
諸設備
築年:
2021
部屋:
リビングダイニング カウチあり ダイニング・テーブル＆チェアセット完備
1つめの寝室 ダブルクッションベッド付き 200 x 200 cm
ダブルベッド1台（マットレスは１つ）の２つめの寝室 180 x 200 cm
シングルベッド1台の３つ目の寝室 90 x 200 cm
子供部屋
ワーキングルーム
ホビールーム
シャワーとバスタブのあるバスルーム
シャワーのあるバスルーム
ゲスト用 WC
1つめの寝室 ダブルクッションベッド付き 200 x 200 cm
ダブルベッド1台（マットレスは１つ）の２つめの寝室 180 x 200 cm
シングルベッド1台の３つ目の寝室 90 x 200 cm
子供部屋
ワーキングルーム
ホビールーム
シャワーとバスタブのあるバスルーム
シャワーのあるバスルーム
ゲスト用 WC
床材:
床板, 陶石タイル床
家具:
新品同様, サロン風
キッチン:
高級 居間につながるオープンキッチン, 窓あり, 冷凍冷蔵庫, 食器洗い機, セラミック調理プレート, 電気オーブン, 換気フード, 電子レンジ, ダイニングテーブル, 自動コーヒーメーカー, 電気湯沸かし器, 食器完備
諸設備:
洗濯機と乾燥機のあるユーティリティ・ルーム
スマートTV受信機（インターネット接続あり）
アラームシステム
ベッドクロス、タオル、ヘアドライヤーを含む
掃除機, アイロン台, アイロン
暖炉
スマートTV受信機（インターネット接続あり）
アラームシステム
ベッドクロス、タオル、ヘアドライヤーを含む
掃除機, アイロン台, アイロン
暖炉
インターネット:
無線LAN
定額制インターネット (ダウンロードは 250 Mbit/s)
料金は家賃に含まれています
定額制インターネット (ダウンロードは 250 Mbit/s)
料金は家賃に含まれています
スペシャル:
テラス
庭
芝刈り機, 電動サンシェード, 電子ピアノ, 地下物置, 屋根裏にある物置
庭
芝刈り機, 電動サンシェード, 電子ピアノ, 地下物置, 屋根裏にある物置
駐車場:
地下駐車場2台分
費用は家賃に含まれます
E-モビリティーのチャージ可能により
費用は家賃に含まれます
E-モビリティーのチャージ可能により
家賃についての情報と説明:
インクルーディング: 管理費, インターネット, 地下駐車場2台分
プラス: 電気料金, 暖房費, 水道料金
プラス: 電気料金, 暖房費, 水道料金
敷金:
家賃2か月分
公共放送受信料:
ドイツ公共放送受信料（日本のＮＨＫ受信料に類似）は、ご入居の方から直接、ドイツ公共放送局ＡＲＤおよびＺＤＦにお支払いいただくもので、月額18,36ユーロです。この金額は、契約書に明記されていない限り、家賃には含まれません。
further information
賃貸人の確認書 (Wohnungsgeberbestätigung) が発行されます
ミュンヘンに来たばかりの場合、入居後2週間以内に登録事務所に登録する必要があります。その際、家主の居住確認が必要となります。
公共交通機関
周囲
Pullach im Isartal
ショッピング:
薬局, ベーカリー, 肉屋, 青果店, クリーニング店, 食料品店, ウイークリー・マーケット
飲食:
ビヤガルテン（複数軒）, カフェ（複数軒）, ピザ・レストラン （複数軒）, レストラン（複数軒）, 立ち飲みコーヒーショップ（複数軒）
省エネ建築物証明の:
Year of construction: 2021
Type of Energy Performance Certificate: エネルギー必要量証明
主要エネルギー源: 再生ＣＨＰ（熱電併給システム）
Energy efficiency class: B
Final energy consumption: 70,70 kWh/(m²*a)
Type of Energy Performance Certificate: エネルギー必要量証明
主要エネルギー源: 再生ＣＨＰ（熱電併給システム）
Energy efficiency class: B
Final energy consumption: 70,70 kWh/(m²*a)