ガーデンラウンジとテラスのある半戸建賃貸住宅
ノイビベルクに位置するモダンな家具付き半独立住宅です。広々としたリビング・ダイニングエリアには、魅力的な暖炉、居心地の良いソファコーナー、上質なダイニングセットがあります。オープンキッチンにはポルタフィルター式コーヒーメーカー、御影石のカウンターがあり、設備も充実しています。素晴らしい屋外エリアには、テーブルと椅子を備えたテラスがあります。テーブル暖炉付きの屋根付きラウンジは、ハイライトのひとつです。この家にはマスターベッドルームと、子供部屋やゲストルームとして使える部屋が2つあります。また、独立した書斎とレクリエーション・ルームもあり、さらに隠れ家的な空間を提供している。とても静かな場所にあるにもかかわらず、交通の便が良い。ノイビベルク駅（S7号線）からミュンヘン市街地まではわずか数分です。カーポートの下に電気自動車の充電設備があります。充電のための電気代は家賃に含まれていません。
ご注意：この5部屋の家は2025年11月30日までしか利用できません。
翻訳：DeepL
諸設備
築年:
2002
部屋:
リビングダイニング カウチあり ダイニング・テーブル＆チェアセット完備
1つめの寝室 ダブルベッド（マットレスは2つ） 200 x 200 cm
シングルベッド1台の2つ目の寝室 90 x 200 cm
シングルベッド1台の３つ目の寝室 90 x 200 cm
ワーキングコーナー
ホビールーム
バスルーム2部屋
バスタブのあるバスルーム
シャワーのあるバスルーム
ゲスト用 WC
1つめの寝室 ダブルベッド（マットレスは2つ） 200 x 200 cm
シングルベッド1台の2つ目の寝室 90 x 200 cm
シングルベッド1台の３つ目の寝室 90 x 200 cm
ワーキングコーナー
ホビールーム
バスルーム2部屋
バスタブのあるバスルーム
シャワーのあるバスルーム
ゲスト用 WC
床材:
木材の床, タイル床貼り
家具:
3～5 年, 5～10 年, ミックス, 明るい色調でおしゃれなインテリア, とても良い, 高級
キッチン:
居間につながるセミ・オープンキッチン, 窓あり, セラミック調理プレート, 換気フード, 電気オーブン, ガスレンジ, 冷凍庫付き冷蔵庫, 食器洗い機, エスプレッソメーカー, 電気湯沸かし器, バースツール, 食器完備
諸設備:
洗濯機と乾燥機のあるユーティリティ・ルーム
薄型テレビ2台, 衛星テレビ
ベッドリネンとタオル類を含みます
掃除機, アイロン台, アイロン
暖炉
薄型テレビ2台, 衛星テレビ
ベッドリネンとタオル類を含みます
掃除機, アイロン台, アイロン
暖炉
インターネット:
無線LAN
定額制インターネット (ダウンロードは 1.000 Mbit/s)
料金は家賃に含まれています
定額制インターネット (ダウンロードは 1.000 Mbit/s)
料金は家賃に含まれています
スペシャル:
ベランダ
テラス２つ
庭
納戸・物入れ, 電子ピアノ, フィットネス器具, 地下物置
テラス２つ
庭
納戸・物入れ, 電子ピアノ, フィットネス器具, 地下物置
駐車場:
家賃についての情報と説明:
インクルーディング: 管理費, インターネット, 駐車場
プラス: 電気料金, 暖房費, 水道料金
プラス: 電気料金, 暖房費, 水道料金
敷金:
家賃2か月分
公共放送受信料:
ドイツ公共放送受信料（日本のＮＨＫ受信料に類似）は、ご入居の方から直接、ドイツ公共放送局ＡＲＤおよびＺＤＦにお支払いいただくもので、月額18,36ユーロです。この金額は、契約書に明記されていない限り、家賃には含まれません。
further information
賃貸人の確認書 (Wohnungsgeberbestätigung) が発行されます
ミュンヘンに来たばかりの場合、入居後2週間以内に登録事務所に登録する必要があります。その際、家主の居住確認が必要となります。
公共交通機関
周囲
Neubiberg
ショッピング:
日常生活に必要なすべてのショップ, 薬局, ベーカリー, オーガニックショップ, ドラッグストア, リカーショップ, 肉屋, 青果店, クリーニング店, 食料品店, ウイークリー・マーケット
飲食:
バー（複数軒）, ビヤガルテン（複数軒）, カフェ（複数軒）, パブおよびバー（複数軒）, レストラン（複数軒）, アイスクリームショップ
省エネ建築物証明の:
Year of construction: 2002
Type of Energy Performance Certificate: エネルギー必要量証明
主要エネルギー源: 電気
Energy efficiency class: C
Final energy consumption: 81,48 kWh/(m²*a)
Type of Energy Performance Certificate: エネルギー必要量証明
主要エネルギー源: 電気
Energy efficiency class: C
Final energy consumption: 81,48 kWh/(m²*a)