広い書斎のある近代化されたタウンハウス
閑静で美しい住宅街に位置するミッドテラスハウス。小さなモダンな前庭があり、上階にはバルコニーと西向きの庭がある。2011年の改装では、家族向けのモダンで開放的なデザインを重視しました。竹の寄木張りのような高級素材が使われている。最新のシーメンス製ビルトイン機器を備えたキッチンは、ダイニング・リビングエリアとオープンプランになっている。ここでの特別なハイライトは、飲料水が濾過されていることだ。
夏は広々としたテラスでくつろぎ、冬の寒い夜はリビングの暖炉の前でくつろぐことができます。上階には、バスタブ付きのバスルーム、西向きのバルコニー付きの書斎、寝室があります。屋根裏部屋には、大きな屋根裏スタジオ、寝室、トイレ付きシャワールームがあります。とても便利：暖房はスマートフォンでコントロールできる（tadoシステム）。自転車を適切に保管するために、特別に設計された自転車ラックがあります。
この家にはVDE認証済みの警報システムが設置されています。
翻訳：DeepL
諸設備
築年:
1967
部屋:
リビングダイニング ソファセットおよびダイニングセットあり
1つめの寝室 ダブルベッド（マットレスは2つ） 160 x 200 cm
ダブルベッド（マットレスは２つ）のある２つめの寝室 180 x 200 cm
シングルベッド1台の３つ目の寝室 90 x 200 cm
ワーキングルーム
ホビールーム
バスルーム2部屋
バスタブのあるバスルーム
シャワーのあるバスルーム
ゲスト用 WC
1つめの寝室 ダブルベッド（マットレスは2つ） 160 x 200 cm
ダブルベッド（マットレスは２つ）のある２つめの寝室 180 x 200 cm
シングルベッド1台の３つ目の寝室 90 x 200 cm
ワーキングルーム
ホビールーム
バスルーム2部屋
バスタブのあるバスルーム
シャワーのあるバスルーム
ゲスト用 WC
床材:
フローリング床材, タイル床貼り, バスルームは床暖房あり
家具:
ミックス, 明るい色調でおしゃれなインテリア, 高級
キッチン:
美しい 居間につながるオープンキッチン, 窓あり, ＩＨ 調理器, 換気フード, 電気オーブン, 冷凍冷蔵庫, 食器洗い機, フード・スチーマー, コーヒーメーカー, 食器完備
諸設備:
洗濯機と乾燥機のあるユーティリティ・ルーム
薄型テレビ2台, 衛星テレビ
アラームシステム
ベッドクロス、タオル、ヘアドライヤーを含む
掃除機, アイロン台, アイロン
暖炉
薄型テレビ2台, 衛星テレビ
アラームシステム
ベッドクロス、タオル、ヘアドライヤーを含む
掃除機, アイロン台, アイロン
暖炉
インターネット:
無線LAN
定額制インターネット (ダウンロードは 100 Mbit/s)
料金は家賃に含まれています
定額制インターネット (ダウンロードは 100 Mbit/s)
料金は家賃に含まれています
スペシャル:
ベランダ
テラス
庭
金庫, 地下物置
テラス
庭
金庫, 地下物置
駐車場:
個別ガレージ - さらなるインフォメーション: ミュンヘンでのパーキング
費用は賃貸料に含まれています
費用は賃貸料に含まれています
家賃についての情報と説明:
インクルーディング: 管理費, インターネット, シングルガレージ
プラス: 電気料金, 暖房費, 水道料金
プラス: 電気料金, 暖房費, 水道料金
敷金:
家賃2か月分
公共放送受信料:
ドイツ公共放送受信料（日本のＮＨＫ受信料に類似）は、ご入居の方から直接、ドイツ公共放送局ＡＲＤおよびＺＤＦにお支払いいただくもので、月額18,36ユーロです。この金額は、契約書に明記されていない限り、家賃には含まれません。
further information
賃貸人の確認書 (Wohnungsgeberbestätigung) が発行されます
ミュンヘンに来たばかりの場合、入居後2週間以内に登録事務所に登録する必要があります。その際、家主の居住確認が必要となります。
公共交通機関
周囲
Baldham Vaterstetten
ショッピング:
薬局, ベーカリー, ブティック, ドラッグストア, リカーショップ, 青果店, クリーニング店, 食料品店
飲食:
カフェ（複数軒）, パブおよびバー（複数軒）, ピザ・レストラン （複数軒）
省エネ建築物証明の:
Year of construction: 1967
Type of Energy Performance Certificate: エネルギー必要量証明
主要エネルギー源: オイル
Energy efficiency class: F
Final energy consumption: 187,80 kWh/(m²*a)
Type of Energy Performance Certificate: エネルギー必要量証明
主要エネルギー源: オイル
Energy efficiency class: F
Final energy consumption: 187,80 kWh/(m²*a)