一流の設備を備えた豪華なシャレー
この高級カントリーハウスは、個人生活と共同生活を同時に促す広々とした部屋が印象的です。1階はリビングエリアの中心で、エレガントなエントランスエリアと土間、オープンプランのリビング・ダイニング、ダイニングバーとガッゲナウとミーレの高級家電を備えたオーダーメイドのキッチンがあります。
リビングエリアは、ガス暖炉、テラス、ロッジアを備えた栗材の応接間に隣接しています。上階には、豪華なバスルーム、独立したバスタブ、ウォークインシャワーを備えたマスターエリアがあります。さらに2つのベッドルームがあり、ゲストやお子様用のスペースとしてご利用いただけます。どちらの大きな寝室からもバルコニーに出ることができ、ゼルバッハの景色を眺めることができます。
地下にはシャワールーム付きのゲストルームがあり、多機能フィットネス、ウォークインシャワー、居心地の良いサウナを備えたヨガデッキに直接アクセスできます。
翻訳：DeepL
諸設備
築年:
1955
部屋:
リビングダイニング ソファセットあり
1つめの寝室 ダブルクッションベッド付き 180 x 200 cm
２つめの寝室 ダブルクッションベッド付き 160 x 200 cm
3つめの寝室 二段ベッド付き 100 x 200 cm
ゲストルーム ダブルベッドあり 160 x 200 cm 地階にあり
バスルーム3部屋
ゲスト用 WC
1つめの寝室 ダブルクッションベッド付き 180 x 200 cm
２つめの寝室 ダブルクッションベッド付き 160 x 200 cm
3つめの寝室 二段ベッド付き 100 x 200 cm
ゲストルーム ダブルベッドあり 160 x 200 cm 地階にあり
バスルーム3部屋
ゲスト用 WC
床材:
フィッシュボーンフローリング床, タイル床貼り, 床下暖房
家具:
新品, 高級, 高品質, サロン風
キッチン:
ハイクオリティー システムキッチン, 窓あり, 冷凍冷蔵庫, 食器洗い機, セラミック調理プレート, 電気オーブン, 換気フード, ワインクーラー, カプセル・コーヒーメーカー, ダイニングテーブル, 食器完備
諸設備:
地階にある洗濯機
地階にある乾燥機
4台のスマートTV受像機（インターネット使用可）
ベッドクロス、タオル、ヘアドライヤーを含む
掃除機, アイロン台, アイロン
地階にある乾燥機
4台のスマートTV受像機（インターネット使用可）
ベッドクロス、タオル、ヘアドライヤーを含む
掃除機, アイロン台, アイロン
インターネット:
無線LAN
定額制インターネット (ダウンロードは 16 Mbit/s)
料金は家賃に含まれています
定額制インターネット (ダウンロードは 16 Mbit/s)
料金は家賃に含まれています
スペシャル:
北向きベランダ
テラス
庭
テラス
庭
駐車場:
独立した駐車場 - さらなるインフォメーション
費用は家賃に含まれます
屋外駐車スペース
費用は賃貸料に含まれています
費用は家賃に含まれます
屋外駐車スペース
費用は賃貸料に含まれています
家賃についての情報と説明:
インクルーディング: 管理費, 電気料金, 暖房費, 水道料金, インターネット, 独立した駐車場, 戸外駐車場
敷金:
家賃2か月分
公共放送受信料:
ドイツ公共放送受信料（日本のＮＨＫ受信料に類似）は、ご入居の方から直接、ドイツ公共放送局ＡＲＤおよびＺＤＦにお支払いいただくもので、月額18,36ユーロです。この金額は、契約書に明記されていない限り、家賃には含まれません。
further information
賃貸人の確認書 (Wohnungsgeberbestätigung) が発行されます
ミュンヘンに来たばかりの場合、入居後2週間以内に登録事務所に登録する必要があります。その際、家主の居住確認が必要となります。
省エネ建築物証明の:
Year of construction: 1955
Type of Energy Performance Certificate: エネルギー必要量証明
主要エネルギー源: 化石燃料由来ＣＨＰ（熱電併給システム）
Energy efficiency class: E
Final energy consumption: 139,70 kWh/(m²*a)
Type of Energy Performance Certificate: エネルギー必要量証明
主要エネルギー源: 化石燃料由来ＣＨＰ（熱電併給システム）
Energy efficiency class: E
Final energy consumption: 139,70 kWh/(m²*a)