Untermenzingのモダンなセミデタッチハウス
注意：駐車場は2025年夏からしか利用できません。ただし、道路沿いには十分な駐車スペースがあります。
閑静で魅力的な住宅街にあり、インフラも整っています。スーパーマーケット、薬局、パン屋が徒歩圏内にあり、日常生活に必要な利便性が高い。162番線と163番線のバス停が目の前にあり、PasingやMoosachへ直接行くことができます。SバーンUntermenzing駅とAllach駅は、どちらもわずか800メートルの距離にあり、ミュンヘン市内中心部に直接接続することができます。すぐ近く（800メートル）には、リドル、リヴェ、DM、ロスマンのほか、クリーニング店や美容院など、EVER'SやEVER'Sに隣接する数多くのショップやサービス業者もあります。このような多様性により、この立地は特に魅力的であり、日常のニーズに実用的なものとなっている。
翻訳：DeepL
諸設備
築年:
2022
部屋:
リビングダイニング ソファセットおよびダイニングセットあり
1つめの寝室 ダブルベッド（マットレスは2つ） 180 x 200 cm
シングルベッド1台の2つ目の寝室 90 x 200 cm
シングルベッド1台の３つ目の寝室 90 x 200 cm
ワーキングルーム
ホビールーム
シャワーとバスタブのあるバスルーム
シャワーのあるバスルーム
ゲスト用 WC
1つめの寝室 ダブルベッド（マットレスは2つ） 180 x 200 cm
シングルベッド1台の2つ目の寝室 90 x 200 cm
シングルベッド1台の３つ目の寝室 90 x 200 cm
ワーキングルーム
ホビールーム
シャワーとバスタブのあるバスルーム
シャワーのあるバスルーム
ゲスト用 WC
床材:
床板, タイル床貼り
家具:
新品同様, 高級, 高品質
キッチン:
居間につながるオープンキッチン, 窓あり, 冷凍冷蔵庫, 食器洗い機, ＩＨ 調理器, 電気オーブン, 換気フード, 電子レンジ, ワインクーラー, 食器完備
諸設備:
洗濯機と乾燥機のあるユーティリティ・ルーム
薄型テレビ
ベッドクロス、タオル、ヘアドライヤーを含む
掃除機, アイロン台, アイロン
薄型テレビ
ベッドクロス、タオル、ヘアドライヤーを含む
掃除機, アイロン台, アイロン
インターネット:
定額制インターネット (ダウンロードは 500 Mbit/s)
料金は家賃に含まれています
料金は家賃に含まれています
スペシャル:
テラス
庭
地下物置, 屋根裏にある物置, 納戸・物入れ
庭
地下物置, 屋根裏にある物置, 納戸・物入れ
駐車場:
家賃についての情報と説明:
インクルーディング: 管理費, インターネット
プラス: 電気料金, 暖房費, 水道料金
オプション: 100,- € までの地下ガレージ (Duplex)
プラス: 電気料金, 暖房費, 水道料金
オプション: 100,- € までの地下ガレージ (Duplex)
敷金:
家賃2か月分
公共放送受信料:
ドイツ公共放送受信料（日本のＮＨＫ受信料に類似）は、ご入居の方から直接、ドイツ公共放送局ＡＲＤおよびＺＤＦにお支払いいただくもので、月額18,36ユーロです。この金額は、契約書に明記されていない限り、家賃には含まれません。
further information
賃貸人の確認書/ 住民登録 (Wohnungsgeberbestätigung) が発行されます
ミュンヘンに来たばかりの場合、入居後2週間以内に登録事務所に登録する必要があります。その際、家主の居住確認が必要となります。
公共交通機関
周囲
München Allach
ショッピング:
薬局, ベーカリー, オーガニックショップ, ドラッグストア, リカーショップ, 青果店, クリーニング店, 食料品店, コインランドリー
飲食:
ビヤガルテン（複数軒）, カフェ（複数軒）, ピザ・レストラン （複数軒）, レストラン（複数軒）, 立ち飲みコーヒーショップ（複数軒）
省エネ建築物証明の:
Year of construction: 2022
Type of Energy Performance Certificate: エネルギー必要量証明
主要エネルギー源: 電気
Energy efficiency class: A+
Final energy consumption: 19,70 kWh/(m²*a)
Type of Energy Performance Certificate: エネルギー必要量証明
主要エネルギー源: 電気
Energy efficiency class: A+
Final energy consumption: 19,70 kWh/(m²*a)