素晴らしいルーフテラス付きの豪華で広々としたアパートメント
ミュンヘン西郊外グレーフェルフィングに位置する高級ペントハウスアパートメント。150m²のテラスが見どころです。
- 4 bedrooms
ご注意：ベッドルーム3は写真では正しく表示されています。ビデオには以前のベビールームの設備が写っていますが、現在は使用できません。 - 3バスルーム
- 高品質のサウンドシステム：キッチン、バスルーム1、バスルーム2、ギャラリーとルーフテラスにスピーカーがあります。さらに、リビングエリアにはワイヤレスのSonosサウンドシステムもあります。
- バリアフリー：エレベーターで地下駐車場から直接アパートメントへ（優先モード付き）。
- 地下駐車場は1台分含まれています（リクエストに応じて100,000ユーロで追加可能）。
- 地下の個人用コンパートメントには便利なクローゼットと棚があり、こちらも含まれています。
日常生活に必要な施設はすべて徒歩圏内にあります。幼稚園、学校、青少年音楽学校、高校は村にある。
家具
3 階：
- 天井高5,50mのとても広々とした日当たりの良いリビング・ダイニング。
- リビングに大理石の暖炉
- オーク無垢材の寄木張り
- 地下から直接アパートメントに入れるエレベーター
- 広々とした廊下
- 高級キッチン
- ベッドルーム1：23m²、180x200cmのダブルベッド、遮光カーテン、専用クローゼット付き
- ベッドルーム2：15m²、160x200cmのダブルベッド、大きなクローゼット、広々としたガラスシャワー付きバスルーム
- ベッドルーム3：15m²、160x200cmダブルベッド、クローゼット付
- バスルーム1：窓、バスタブ、天然石床暖房付きバスルーム
- バスルーム2：エンスウィート・バスルーム、窓、広々としたガラスシャワー、天然石温水式フローリング
- ゲスト用トイレ
ギャラリーレベル、4 階、リビングエリアとはガラスの壁で仕切られています。
- オーク無垢フローリング
- ベッドルーム4：シングルベッド2台、各100x200cm
- バスルーム3：シャワー付きバスルーム、天然石フローリング
- オフィスエリア：デスク2台と棚
150m²のルーフテラス、自動灌漑システム。年3回の基本的な手入れは賃貸料に含まれています。
- 自動灌漑システム付き。
- ラウンジチェア2脚、テーブル1台、クッション付き椅子5脚、スツール2脚
- ガスグリルとガス接続
ヴュルム川近くのテニスクラブまで徒歩5分。ヴェルトゼーゴルフクラブまで車で20分。ゴルフコースGermeringまで車で10分。
郊外電車S6へのアクセス抜群：駅まで徒歩5分、そこから市内中心部マリエン広場までわずか22分。
翻訳：DeepL
諸設備
階層:
3rd - エレベーターあり
築年:
2003
部屋:
リビングダイニング ソファセットおよびダイニングセットあり
1つめの寝室 ダブルベッド（マットレスは2つ） 180 x 200 cm
ダブルベッド（マットレスは２つ）のある２つめの寝室 160 x 200 cm
ダブルベッド（マットレスは２つ）のある３つめの寝室 160 x 200 cm
ゲストルーム シングルベッド2台あり
複層階にあるワーキングスペース
バスルーム3部屋
ゲスト用 WC
1つめの寝室 ダブルベッド（マットレスは2つ） 180 x 200 cm
ダブルベッド（マットレスは２つ）のある２つめの寝室 160 x 200 cm
ダブルベッド（マットレスは２つ）のある３つめの寝室 160 x 200 cm
ゲストルーム シングルベッド2台あり
複層階にあるワーキングスペース
バスルーム3部屋
ゲスト用 WC
床材:
床板, 天然石の床材, 床下暖房
家具:
サロン風, 高級, デザイン志向, エレガントなスタイル
キッチン:
高級 システムキッチン, 窓あり, セラミック調理プレート, 換気フード, フード・スチーマー, 電気オーブン, ガスレンジ, ＩＨ 調理器, 冷凍冷蔵庫, 冷蔵庫, 食器洗い機, ユラ社製 コーヒーメーカー , 食器完備
諸設備:
住宅内の洗濯機
住居内の乾燥機
薄型テレビ
DVDブルーレイプレーヤー
ステレオセット
ベッドリネンとタオル類を含みます
掃除機, アイロン台, アイロン
暖炉
住居内の乾燥機
薄型テレビ
DVDブルーレイプレーヤー
ステレオセット
ベッドリネンとタオル類を含みます
掃除機, アイロン台, アイロン
暖炉
インターネット:
無線LAN
定額制インターネット (ダウンロードは 250 Mbit/s)
料金は家賃に含まれています
定額制インターネット (ダウンロードは 250 Mbit/s)
料金は家賃に含まれています
スペシャル:
日の光のよくさしこむ住居
とてもおしゃれで大きな屋根付きテラス, 南向きルーフテラス
納戸・物入れ, 物件は２階層にわたります, 地下物置
とてもおしゃれで大きな屋根付きテラス, 南向きルーフテラス
納戸・物入れ, 物件は２階層にわたります, 地下物置
駐車場:
地下駐車場 (個別) - さらなるインフォメーション: ミュンヘンでのパーキング
費用は賃貸料に含まれています
費用は賃貸料に含まれています
家賃についての情報と説明:
インクルーディング: 管理費, 150,- € までの暖房費, 水道料金 100,- €, インターネット, 地下ガレージ （シングル駐車場）
プラス: 電気料金
プラス: 電気料金
敷金:
家賃2か月分
公共放送受信料:
公共放送受信料を含む － ドイツ公共放送受信料（日本のＮＨＫ受信料に類似）を含みます。
賃貸人の確認書 (Wohnungsgeberbestätigung) が発行されます
ミュンヘンに来たばかりの場合、入居後2週間以内に登録事務所に登録する必要があります。その際、家主の居住確認が必要となります。
公共交通機関
周囲
Gräfelfing
ショッピング:
薬局, ベーカリー, オーガニックショップ, ブティック, ドラッグストア, リカーショップ, 肉屋, 青果店, クリーニング店, 食料品店, ウイークリー・マーケット
飲食:
ビヤガルテン（複数軒）, カフェ（複数軒）, 映画館, パブおよびバー（複数軒）, ピザ・レストラン （複数軒）, レストラン（複数軒）, 立ち飲みコーヒーショップ（複数軒）
Sport possibilities:
ゴルフ場がそばにあり, テニス施設
省エネ建築物証明の:
エネルギー証明書はまだ弊社に提出されていません。