Herzogparkの家具付き高級5ルームアパートメント。
イングリッシュガーデンやイザール川が目の前にあり、人気のビアガーデン、チャイニーズタワーへも徒歩数分です。品揃えの豊富な肉屋、パン屋、Reweスーパーマーケット、デリカテッセンもアパートから100メートル以内です。ドイツ語・英語学校も徒歩圏内にあり、インターナショナルスクール行きのバス停も近くにあります。
リビングルーム：
- パノラマ窓からイザール川の眺め。
- サムスン・スマートHDテレビ、ブルートゥース・サブウーファー付きサウンドバー
- 10人掛け伸長式チェリー材ダイニングテーブル
マスターベッドルーム+2ベッドルーム
- ワードローブ付きドレッシングルーム
- バスルーム
- フランスベッド、チェリー材のベッドサイドテーブル
オフィス兼ゲストルーム
- 屋根付き木製バルコニー2つ（南向きと西向き）、ウェーバーバーベキュー、ダイニングテーブルと椅子付き
- ゲストルームにソファーベッド200x90cm
キッチン
- 御影石ワークトップ、ステンレス製シンク、ガラス扉付き食器棚付きノルテキッチン
バスルーム
- 電子式床暖房、タオルウォーマー
翻訳：DeepL
諸設備
階層:
1st - エレベーターあり
築年:
1968
部屋:
居間 ソファセット（ソファベッド）およびダイニングセットあり
寝室 ダブルベッド（マットレスは2つ） 200 x 200 cm
ダブルベッド（マットレスは２つ）のある２つめの寝室 140 x 200 cm
ダブルベッド（マットレスは２つ）のある３つめの寝室 140 x 200 cm
ソファベッド付きワーキング＆ゲストルーム
寝室 ダブルベッド（マットレスは2つ） 200 x 200 cm
ダブルベッド（マットレスは２つ）のある２つめの寝室 140 x 200 cm
ダブルベッド（マットレスは２つ）のある３つめの寝室 140 x 200 cm
ソファベッド付きワーキング＆ゲストルーム
床材:
フローリング床材, 石床材
家具:
部分的にアンティーク, 1～3 年, 高品質
キッチン:
ハイクオリティー ダイニングキッチン, 窓あり, 換気フード, 電気オーブン, ダイニングテーブル, ＩＨ 調理器, 冷凍冷蔵庫, 電子レンジ, 食器洗い機, 食器完備
諸設備:
住宅内の洗濯機
住居内の乾燥機
スマートTV受信機（インターネット接続あり）
ベッドリネンとタオル類を含みます
掃除機, アイロン台, アイロン
住居内の乾燥機
スマートTV受信機（インターネット接続あり）
ベッドリネンとタオル類を含みます
掃除機, アイロン台, アイロン
インターネット:
無線LAN
定額制インターネット (ダウンロードは 100 Mbit/s)
料金は家賃に含まれています
定額制インターネット (ダウンロードは 100 Mbit/s)
料金は家賃に含まれています
スペシャル:
とてもおしゃれなベランダ２つ
電動サンシェード, 金庫, 地下物置
電動サンシェード, 金庫, 地下物置
駐車場:
地下駐車場 (個別) - さらなるインフォメーション: ミュンヘンでのパーキング
費用は賃貸料に含まれています
地下駐車場 可 - さらなるインフォメーション: ミュンヘンでのパーキング
月額約 100 €
費用は賃貸料には含まれていません
費用は賃貸料に含まれています
地下駐車場 可 - さらなるインフォメーション: ミュンヘンでのパーキング
月額約 100 €
費用は賃貸料には含まれていません
家賃についての情報と説明:
インクルーディング: 管理費, 150,- € までの電気料金, 暖房と温水費用は月々最大％sまで。, インターネット, 地下ガレージ （シングル駐車場）
オプション: 約 100,- € までの地下ガレージ （シングル駐車場）
オプション: 約 100,- € までの地下ガレージ （シングル駐車場）
敷金:
家賃2か月分
公共放送受信料:
ドイツ公共放送受信料（日本のＮＨＫ受信料に類似）は、ご入居の方から直接、ドイツ公共放送局ＡＲＤおよびＺＤＦにお支払いいただくもので、月額18,36ユーロです。この金額は、契約書に明記されていない限り、家賃には含まれません。
further information
賃貸人の確認書 (Wohnungsgeberbestätigung) が発行されます
ミュンヘンに来たばかりの場合、入居後2週間以内に登録事務所に登録する必要があります。その際、家主の居住確認が必要となります。
公共交通機関
周囲
München Herzogpark
ショッピング:
食料品店, 薬局, ベーカリー, リカーショップ, 肉屋, 青果店, クリーニング店
飲食:
カフェ（複数軒）, ピザ・レストラン （複数軒）, レストラン（複数軒）, 立ち飲みコーヒーショップ（複数軒）, バー, ビヤガルテン
省エネ建築物証明の:
Year of construction: 1968
Type of Energy Performance Certificate: エネルギー消費量証明
主要エネルギー源: オイル
Energy efficiency class: F
エネルギー消費量特性値: 176,40 kWh/(m²*a)
Type of Energy Performance Certificate: エネルギー消費量証明
主要エネルギー源: オイル
Energy efficiency class: F
エネルギー消費量特性値: 176,40 kWh/(m²*a)