湖の見える魅力的なミッドテラスハウス
この魅力的なミッドテラス・ハウスは、全面的な改装を終えて初めてのご入居が可能で、モダンな居住性とのどかなロケーションが完璧に調和しています。バルコニーからは湖を眺めることができます。閑静で緑豊かな公園に囲まれたこの隠れ家は、喧騒から離れた最高のリラクゼーションを提供します。のどかな環境は、あなたを長居へと誘い、他では味わえない生活体験を作り出します。この家はまた、考え抜かれた部屋のレイアウトと上質な素材で印象的です。リビングルームでは、オリジナルの再生フローリングがスタイリッシュで居心地の良い雰囲気を醸し出しています。完全に改装されたバスルームには、モダンなウォークインシャワーがあり、最高の快適さを提供しています。もう1つの見どころは、約24m²の広々とした地下室で、家の中から直接出入りでき、幅広い用途に利用できます。
グムントではめったに見られないこの非常に静かな住宅地は、この家を完璧な隠れ家にしています。のどかな環境でありながら、近距離の利点もあります：グムント駅とフィンシュターヴァルト駅が至近距離にあり、車でも公共交通機関でも最適なアクセスが可能です。周囲には緑地が広がり、Tegernsee湖にも近いため、のんびりと散歩をしたり、さまざまなアウトドアレジャーを楽しむことができます。
交通の便の良さを犠牲にすることなく、平穏と静けさを楽しみたい方には理想的な住まいです！
翻訳：DeepL
諸設備
築年:
1960
部屋:
リビングダイニング カウチあり ダイニング・テーブル＆チェアセット完備
1つめの寝室 ダブルベッド（マットレスは2つ） 180 x 200 cm
２つめの寝室 ダブルクッションベッド付き 160 x 200 cm
3つめの寝室 二段ベッド付き 90 x 200 cm
シャワーのあるバスルーム
1つめの寝室 ダブルベッド（マットレスは2つ） 180 x 200 cm
２つめの寝室 ダブルクッションベッド付き 160 x 200 cm
3つめの寝室 二段ベッド付き 90 x 200 cm
シャワーのあるバスルーム
床材:
フローリング床材, 床板
家具:
新品, 新品同様, 明るい色調でおしゃれなインテリア, とても良い, 高品質
キッチン:
新しい システムキッチン, 食器洗い機, ＩＨ 調理器, 電気オーブン, 換気フード, 冷蔵庫, 独立した冷凍庫, 食器完備
諸設備:
住宅内の洗濯機
薄型テレビ
ベッドリネンとタオル類を含みます
掃除機, アイロン台, アイロン
薄型テレビ
ベッドリネンとタオル類を含みます
掃除機, アイロン台, アイロン
インターネット:
無線LAN
定額制インターネット (ダウンロードは 100 Mbit/s)
料金は家賃に含まれています
定額制インターネット (ダウンロードは 100 Mbit/s)
料金は家賃に含まれています
スペシャル:
２つの大きなベランダ
地下物置
地下物置
駐車場:
屋外駐車スペース
費用は家賃に含まれます
費用は家賃に含まれます
家賃についての情報と説明:
インクルーディング: 管理費, 電気料金, 暖房費, 水道料金, インターネット, 戸外駐車場
敷金:
家賃2か月分
公共放送受信料:
ドイツ公共放送受信料（日本のＮＨＫ受信料に類似）は、ご入居の方から直接、ドイツ公共放送局ＡＲＤおよびＺＤＦにお支払いいただくもので、月額18,36ユーロです。この金額は、契約書に明記されていない限り、家賃には含まれません。
further information
賃貸人の確認書 (Wohnungsgeberbestätigung) が発行されます
ミュンヘンに来たばかりの場合、入居後2週間以内に登録事務所に登録する必要があります。その際、家主の居住確認が必要となります。
周囲
Gmund am Tegernsee
ショッピング:
薬局, ベーカリー, 食料品店, ウイークリー・マーケット
飲食:
ビヤガルテン（複数軒）, カフェ（複数軒）, ピザ・レストラン （複数軒）, レストラン（複数軒）, 立ち飲みコーヒーショップ（複数軒）
省エネ建築物証明の:
Year of construction: 1960
Type of Energy Performance Certificate: エネルギー消費量証明
主要エネルギー源: ガス
Energy efficiency class: B
エネルギー消費量特性値: 73,00 kWh/(m²*a)
Type of Energy Performance Certificate: エネルギー消費量証明
主要エネルギー源: ガス
Energy efficiency class: B
エネルギー消費量特性値: 73,00 kWh/(m²*a)