「ローゼンハイム近郊の「マウンテンビュー・スイート
堂々たるヴェンデルシュタイン山塊の麓に位置する美しいBrannenburg村にあるこの高級アパートは、歴史に彩られた上質な別荘地にあります。この荘厳な邸宅は、バイエルンの産業界のパイオニアとして知られるオットー・フォン・シュタインバイスによって19世紀に建てられたもので、2014年から2017年にかけて最高水準の職人技でモダンに改装され、美しい庭園に囲まれています。
209m²の4ルーム・フラットのエントランスホールからは、光溢れるリビングエリアが広がり、特別なスタイルのインテリアが施されています。質の高いオープンプランの豪華なキッチンは、最新の設備基準を満たしています。ベッドルームは2部屋あり、特に寝心地の良いボックススプリングベッドが安眠をお約束します。ローゼンハイムにほど近いブランネンブルク・アムインにあるこのレジデンスは、完璧な雰囲気の中で、紛れもない住まいの宝石のようです。2つのバルコニーからは、南西のヴェンデルシュタイン（標高1838m）方面に広がる山々のパノラマが一望でき、光と陽光がたっぷりと降り注ぎます。
A93とA8高速道路にすぐアクセスでき、各方面への交通の便も申し分ありません。鉄道のブランネンブルク駅はすぐそばで、ミュンヘン・オストバーンホフまで電車で45分、近くの町ローゼンハイムやクフシュタイン（オーストリア）までそれぞれ15分で行くことができます。ショッピング施設はすべて新進気鋭の町ブランネンブルクにあり、周辺では非常に幅広いレジャーを楽しむことができます。近くにはスデルフェルト山、ヴェンデルシュタイン山、その他多くの山々があり、一年中意欲的なスポーツ愛好家を誘います。特にスキーヤーにとっては魅力的なロケーションだ。エルマウ（Elmau）、シェファウ（Scheffau）、オーバーアウドルフ（Oberaudorf）のスキーリゾートは、いずれも車で約20分で行くことができる。ヴェンデルシュタインバーンは、ヴェンデルシュタインの側峰のひとつに向かう電気歯車鉄道で、19世紀に林業で国際的なビジネス帝国を築いたオットー・フォン・シュタインバイスの最も有名な技術的先駆的業績のひとつであろう。
翻訳：DeepL
諸設備
階層:
2nd - エレベーターなし
築年:
アルトバウ（戦前に建てられた建物） 1870
部屋:
広い居間 ソファセットあり
ダイニングルーム
1つめの寝室 ダブルクッションベッド付き 180 x 200 cm
２つめの寝室 ダブルクッションベッド付き 160 x 200 cm
シャワーとバスタブのあるバスルーム
ゲスト用 WC
ダイニングルーム
1つめの寝室 ダブルクッションベッド付き 180 x 200 cm
２つめの寝室 ダブルクッションベッド付き 160 x 200 cm
シャワーとバスタブのあるバスルーム
ゲスト用 WC
床材:
フィッシュボーンフローリング床
家具:
明るい色調でおしゃれなインテリア, 高品質, サロン風, 趣味のいい, エレガントなスタイル
キッチン:
システムキッチン, 窓あり, 冷凍庫付き冷蔵庫, 食器洗い機, ＩＨ 調理器, セラミック調理プレート, 電気オーブン, 換気フード, 電気湯沸かし器, トースター, カプセル・コーヒーメーカー, ダイニングテーブル, 食器完備
諸設備:
地階に専属乾燥機（コンビネーション）あり
薄型テレビ, ケーブルテレビ, 料金は家賃に含まれていません
ブルートゥース・スピーカー
ベッドクロス、タオル、ヘアドライヤーを含む
掃除機, アイロン台, アイロン
薄型テレビ, ケーブルテレビ, 料金は家賃に含まれていません
ブルートゥース・スピーカー
ベッドクロス、タオル、ヘアドライヤーを含む
掃除機, アイロン台, アイロン
インターネット:
無線LAN
定額制インターネット (ダウンロードは 100 Mbit/s)
料金は家賃に含まれています
定額制インターネット (ダウンロードは 100 Mbit/s)
料金は家賃に含まれています
スペシャル:
２つのベランダ
マウンテンヴュー
金庫, ホームオフィス・スペース, 地下物置
マウンテンヴュー
金庫, ホームオフィス・スペース, 地下物置
駐車場:
地下駐車場 (個別)
費用は賃貸料に含まれています
２台目の地下駐車場オプション
月額 90,-€
費用は賃貸料には含まれていません
費用は賃貸料に含まれています
２台目の地下駐車場オプション
月額 90,-€
費用は賃貸料には含まれていません
家賃についての情報と説明:
インクルーディング: 管理費, 暖房と温水費用は月々最大％sまで。, インターネット, 地下ガレージ （シングル駐車場）
プラス: 電気料金
オプション: 90,- € ２台目の地下駐車場
プラス: 電気料金
オプション: 90,- € ２台目の地下駐車場
敷金:
家賃2か月分
公共放送受信料:
ドイツ公共放送受信料（日本のＮＨＫ受信料に類似）は、ご入居の方から直接、ドイツ公共放送局ＡＲＤおよびＺＤＦにお支払いいただくもので、月額18,36ユーロです。この金額は、契約書に明記されていない限り、家賃には含まれません。
further information
賃貸人の確認書 (Wohnungsgeberbestätigung) が発行されます
ミュンヘンに来たばかりの場合、入居後2週間以内に登録事務所に登録する必要があります。その際、家主の居住確認が必要となります。
周囲
Brannenburg
ショッピング:
薬局, ベーカリー, ドラッグストア, リカーショップ, 青果店, クリーニング店, 食料品店
飲食:
ビヤガルテン（複数軒）, カフェ（複数軒）, ピザ・レストラン （複数軒）, レストラン（複数軒）
省エネ建築物証明の:
Year of construction: 1870
Type of Energy Performance Certificate: エネルギー必要量証明
主要エネルギー源: 木質ペレット
Energy efficiency class: C
Final energy consumption: 94,90 kWh/(m²*a)
Type of Energy Performance Certificate: エネルギー必要量証明
主要エネルギー源: 木質ペレット
Energy efficiency class: C
Final energy consumption: 94,90 kWh/(m²*a)