ギャラリー付きのチャーミングなメゾネットアパートメント
ご注意：ゲストルームはご希望により、子供部屋または別のベッドルームに変更可能です（2024年9月現在）。
ペントハウスアパートメントはウンターフェーリングにあるアパートメントビルにあり、Sバーン駅や多くの緑地、イザール川のほとりに近い中心部に位置しています。
豪華な家具は建築家によってスタイリッシュに選ばれ、コーディネートされています。フローリングは燻したオーク材を使用しています。全面タイル張りのバスルームは機械式換気システム付きで、トイレ、天井まである広々とした鏡台の前にゆったりとした洗面台、シャワー付きバスタブがあります。さらに、このアパートメントには独立したゲスト用トイレもあります。キッチンには、スチームクッキングオーブンやSIEMENS製の熱分解システム付きオーブンなど、有名な電化製品が多数備え付けられている。
アパートの家具を担当した建築家は、いくつかのデザインアイテムを選びました。ル・コルビュジエのカウチソファLC4、バルセロナチェア、アイリーン・グレイのテーブル、オッキオのランプなど。大工が作ったさまざまな家具は、収納スペースもたっぷりある。
リビングルームには、60インチの薄型テレビと5.1 TEUFELサウンドシステムが設置されている。この設備により、どの映画も自宅で本物の映画館を体験できる。
もう1つのハイライトは、様々なシーティングエリアがあり、くつろぐのに最適な、美しいルーフテラスです。
翻訳：DeepL
諸設備
階層:
2nd - エレベーターなし
築年:
1988
部屋:
リビングダイニング ソファセットおよびダイニングセットあり
寝室 ダブルクッションベッド付き 200 x 200 cm
ゲストルーム ソファベッドあり
複層階にあるワーキングスペース
バスタブのあるバスルーム
ゲスト用 WC
寝室 ダブルクッションベッド付き 200 x 200 cm
ゲストルーム ソファベッドあり
複層階にあるワーキングスペース
バスタブのあるバスルーム
ゲスト用 WC
床材:
タイル床貼り, 床下暖房, フローリング床材
家具:
3～5 年, 明るい色調でおしゃれなインテリア, 高品質, サロン風, デザイナー家具
キッチン:
とてもよい システムキッチン, 窓あり, 冷凍冷蔵庫, 食器洗い機, ＩＨ 調理器, 電気オーブン, スチームオーブン, エスプレッソメーカー, 電気湯沸かし器, 食器完備
諸設備:
住宅内の洗濯機
薄型テレビ, ケーブルテレビ, 料金は家賃に含まれています
ベッドクロス、タオル、ヘアドライヤーを含む
掃除機, アイロン台, アイロン
暖炉
薄型テレビ, ケーブルテレビ, 料金は家賃に含まれています
ベッドクロス、タオル、ヘアドライヤーを含む
掃除機, アイロン台, アイロン
暖炉
インターネット:
無線LAN
定額制インターネット (ダウンロードは 200 Mbit/s)
料金は家賃に含まれています
定額制インターネット (ダウンロードは 200 Mbit/s)
料金は家賃に含まれています
スペシャル:
日の光のよくさしこむ住居
大きなルーフテラス
物件は２階層にわたります, サンルーム
大きなルーフテラス
物件は２階層にわたります, サンルーム
駐車場:
家賃についての情報と説明:
インクルーディング: 管理費, 140,- € までの電気料金, 暖房と温水費用は月々最大％sまで。, インターネット
オプション: 約 100,- € までの地下ガレージ （シングル駐車場）
オプション: 約 100,- € までの地下ガレージ （シングル駐車場）
敷金:
家賃2か月分
公共放送受信料:
ドイツ公共放送受信料（日本のＮＨＫ受信料に類似）は、ご入居の方から直接、ドイツ公共放送局ＡＲＤおよびＺＤＦにお支払いいただくもので、月額18,36ユーロです。この金額は、契約書に明記されていない限り、家賃には含まれません。
further information
賃貸人の確認書 (Wohnungsgeberbestätigung) が発行されます
ミュンヘンに来たばかりの場合、入居後2週間以内に登録事務所に登録する必要があります。その際、家主の居住確認が必要となります。
公共交通機関
周囲
Unterföhring
ショッピング:
薬局, ベーカリー, オーガニックショップ, 肉屋, 青果店, クリーニング店, 食料品店, ウイークリー・マーケット
飲食:
バー（複数軒）, ビヤガルテン（複数軒）, カフェ（複数軒）, ピザ・レストラン （複数軒）, レストラン（複数軒）
省エネ建築物証明の:
Year of construction: 1988
Type of Energy Performance Certificate: エネルギー消費量証明
主要エネルギー源: 局所加熱装置, 地域暖房, 再生可能ＣＨＰ（熱電併給システム）
Energy efficiency class: D
エネルギー消費量特性値: 113,00 kWh/(m²*a)
Type of Energy Performance Certificate: エネルギー消費量証明
主要エネルギー源: 局所加熱装置, 地域暖房, 再生可能ＣＨＰ（熱電併給システム）
Energy efficiency class: D
エネルギー消費量特性値: 113,00 kWh/(m²*a)