ヘルシング：湖に近いルーフテラスのアパートメント
ヘルシング中心部の緑豊かな閑静な住宅街に位置する、日当たりの良い明るいペントハウススタイルのルーフテラスフラットです。85㎡のルーフテラスは東から南へ広がり、南西にアルプスの山々が望めます。
リビングエリアには、高品質でカスタマイズされた大工仕事用のキッチンがあり、Boraの換気システムとBora Tepanステンレスグリルが組み込まれています。キッチンには、トースター、ケトル、ナイフブロック、全自動ジュラコーヒーマシンなど、高品質のWMF製器具が揃っています。
日当たりの良いバスルームが2つあり、それぞれ広々としたウォークインシャワー付き。
Sバーンまでわずか700m（徒歩約8分）、アンマーゼーまで900m（徒歩約10分）です。Herrsching am Ammerseeはフュンフ＝ゼン＝ランド地方の人気住宅地で、インフラが非常に整っています。ミュンヘンまで車で35分、Sバーン空港線S8まで徒歩8分（700メートル）です。ミュンヘン市内中心部までは公共交通機関で50分、空港までは70分です。
アンマー湖の入浴施設までは徒歩数分です。また、ドイツで最も長い湖畔の遊歩道にはカフェやレストランがあり、セーリングやサーフィン、カイトサーフィンを楽しむことができます。敷地内には保育所、小学校、中学校、中学校があり、現在グラマースクールが建設中である。
翻訳：DeepL
諸設備
階層:
2nd - エレベーターあり
築年:
2015
部屋:
リビングダイニング ソファセットおよびダイニングセットあり
1つめの寝室 ダブルベッド（マットレスは2つ） 180 x 200 cm
２つめの寝室 ダブルクッションベッド付き 160 x 200 cm
ソファベッド付きワーキング＆ゲストルーム
シャワーとバスタブのあるバスルーム
シャワーのあるバスルーム
ゲスト用 WC
1つめの寝室 ダブルベッド（マットレスは2つ） 180 x 200 cm
２つめの寝室 ダブルクッションベッド付き 160 x 200 cm
ソファベッド付きワーキング＆ゲストルーム
シャワーとバスタブのあるバスルーム
シャワーのあるバスルーム
ゲスト用 WC
床材:
床下暖房つきのタイル床
家具:
新品, 明るい色調でおしゃれなインテリア, とても良い, 高品質
キッチン:
居間につながるオープンキッチン, 窓あり, ＩＨ 調理器, 換気フード, 電気オーブン, 冷凍冷蔵庫, 食器洗い機, 電子レンジ, 自動コーヒーメーカー, 電気湯沸かし器, トースター, 食器完備
諸設備:
地階に専属洗濯機あり
地階に専属乾燥機あり
薄型テレビ
ベッドクロス、タオル、ヘアドライヤーを含む
掃除機, アイロン台, アイロン
地階に専属乾燥機あり
薄型テレビ
ベッドクロス、タオル、ヘアドライヤーを含む
掃除機, アイロン台, アイロン
インターネット:
無線LAN
定額制インターネット (ダウンロードは 250 Mbit/s)
料金は家賃に含まれています
定額制インターネット (ダウンロードは 250 Mbit/s)
料金は家賃に含まれています
スペシャル:
大きなルーフテラス
地下物置, 空港路線 S8, 電動サンシェード
地下物置, 空港路線 S8, 電動サンシェード
駐車場:
地下駐車場2台分
費用は家賃に含まれます
費用は家賃に含まれます
家賃についての情報と説明:
インクルーディング: 管理費, 電気料金, 暖房費, 水道料金, インターネット, 地下駐車場2台分
敷金:
家賃2か月分
公共放送受信料:
ドイツ公共放送受信料（日本のＮＨＫ受信料に類似）は、ご入居の方から直接、ドイツ公共放送局ＡＲＤおよびＺＤＦにお支払いいただくもので、月額18,36ユーロです。この金額は、契約書に明記されていない限り、家賃には含まれません。
further information
賃貸人の確認書 (Wohnungsgeberbestätigung) が発行されます
ミュンヘンに来たばかりの場合、入居後2週間以内に登録事務所に登録する必要があります。その際、家主の居住確認が必要となります。
公共交通機関
周囲
Herrsching am Ammersee
ショッピング:
薬局, ベーカリー, オーガニックショップ, ブティック, ドラッグストア, リカーショップ, 肉屋, 青果店, クリーニング店, オーガニック・ショップ, 食料品店, ウイークリー・マーケット
飲食:
レストラン（複数軒）, ピザ・レストラン （複数軒）, カフェ（複数軒）, 立ち飲みコーヒーショップ（複数軒）, バー（複数軒）, ビヤガルテン（複数軒）, アイスクリームショップ
Sport possibilities:
水浴のできる湖
省エネ建築物証明の:
Year of construction: 2015
Type of Energy Performance Certificate: エネルギー必要量証明
主要エネルギー源: ガス
Energy efficiency class: A+
Final energy consumption: 29,13 kWh/(m²*a)
Type of Energy Performance Certificate: エネルギー必要量証明
主要エネルギー源: ガス
Energy efficiency class: A+
Final energy consumption: 29,13 kWh/(m²*a)