オスティンの歴史的家屋にある魅力的なアパートメント
この広々とした明るいアパートメントは、100年以上の歴史を持つ非常に手入れの行き届いた農家の中にあります。合計6戸のコンドミニアムがあり、いずれも建物の魅力と歴史を反映しています。魅力的なエントランスエリアは、オープンプランのリビング/ダイニングエリアにシームレスに流れ、全体的に木製の床が暖かい雰囲気を作り出しています。居心地の良い暖炉とむき出しの古い木の梁が、この部屋を特に家庭的な雰囲気にしています。大きなダイニングテーブルが、家族や友人との素敵な夜を演出します。寝室には松の木の壁があり、安らかな眠りをお約束します。リビングエリアの2番目の部分は、仕事をしたり、リラックスして映画を見たりするのに理想的です。広々としたくつろぎスペースと、大型壁面投影用の可動式プロジェクターが、最高の快適さを提供します。ここから日当たりの良い南西向きのバルコニーに出ることができます。このアパートメントには、独立したユーティリティールームに専用の洗濯機と回転式乾燥機があり、毎日の生活をより快適にしてくれます。オスティンにあるこのユニークなアパートメントで、伝統的な魅力とモダンな住み心地の完璧なコンビネーションをご体験ください。
ロケーションのどかなオスティン地区はテーゲルン湖の高台にあり、絵のように美しい景色と閑静な住宅街の雰囲気が楽しめます。グムントまでは車で5分、自転車や徒歩でも15分です。バスは30分おきに運行し、目的地まで快適にお連れします。グムント駅からはミュンヘンまで定期列車が運行しています。グムントには、日常生活に必要な設備がすべて揃っています。
翻訳：DeepL
諸設備
方向:
庭側向き, 道路向き
階層:
1st - エレベーターなし
築年:
2005
部屋:
リビングダイニング ソファセットおよびダイニングセットあり
２つめの居間
1つめの寝室 ダブルベッド（マットレスは2つ） 180 x 200 cm
シングルベッド2台の２つめの寝室 各 90 x 200 cm
子供部屋
シャワーとバスタブのあるバスルーム
シャワーのあるバスルーム
２つめの居間
1つめの寝室 ダブルベッド（マットレスは2つ） 180 x 200 cm
シングルベッド2台の２つめの寝室 各 90 x 200 cm
子供部屋
シャワーとバスタブのあるバスルーム
シャワーのあるバスルーム
床材:
木材の床, タイル床貼り
家具:
部分的に新品, アンティーク, 明るい色調でおしゃれなインテリア, 高品質
キッチン:
大きなシステムキッチン, 窓あり, 冷凍冷蔵庫, 食器洗い機, セラミック調理プレート, 電気オーブン, 換気フード, ダイニングテーブル, 食器完備
諸設備:
洗濯機と乾燥機のあるユーティリティ・ルーム
スマートTV受信機（インターネット接続あり）, プロジェクター , ケーブルテレビ, 料金は家賃に含まれています
ベッドクロス、タオル、ヘアドライヤーを含む
掃除機, アイロン台, アイロン
タイル貼り暖炉
スマートTV受信機（インターネット接続あり）, プロジェクター , ケーブルテレビ, 料金は家賃に含まれています
ベッドクロス、タオル、ヘアドライヤーを含む
掃除機, アイロン台, アイロン
タイル貼り暖炉
インターネット:
無線LAN
定額制インターネット (ダウンロードは 50 Mbit/s)
料金は家賃に含まれています
定額制インターネット (ダウンロードは 50 Mbit/s)
料金は家賃に含まれています
スペシャル:
南西向きのベランダ
共有の庭
共有の庭
駐車場:
個別ガレージ
費用は賃貸料に含まれています
費用は賃貸料に含まれています
家賃についての情報と説明:
インクルーディング: 管理費, 電気料金, 暖房費, 水道料金, インターネット, シングルガレージ
敷金:
家賃2か月分
公共放送受信料:
公共放送受信料を含む － ドイツ公共放送受信料（日本のＮＨＫ受信料に類似）を含みます。
賃貸人の確認書 (Wohnungsgeberbestätigung) が発行されます
ミュンヘンに来たばかりの場合、入居後2週間以内に登録事務所に登録する必要があります。その際、家主の居住確認が必要となります。
省エネ建築物証明の:
Year of construction: 2005
Type of Energy Performance Certificate: エネルギー消費量証明
主要エネルギー源: オイル
Energy efficiency class: C
エネルギー消費量特性値: 96,00 kWh/(m²*a)
Type of Energy Performance Certificate: エネルギー消費量証明
主要エネルギー源: オイル
Energy efficiency class: C
エネルギー消費量特性値: 96,00 kWh/(m²*a)