設備の整った4ルーム・アパートメント
緑豊かな高級住宅街にある、家具付きの美しい4ルームメゾネット。全室に設置された床暖房は寒い日でも暖かく、シャッターは便利な電動式で、リビング・ダイニングからはテラスや庭が見渡せます。南向きの広いテラスと美しい古木のある庭は、くつろぐのに素晴らしい場所である。
地下にある大きな書斎はホームオフィスとして理想的で、床から天井まである窓と大きな採光口のおかげでとても明るい。日当たりの良い2つのバスルームにはそれぞれ窓があり、1階にはバスタブ、地下にはシャワールームがあり、ストレスのない1日のスタートをお約束します。地下には実用的なトランクルームがあり、フラットの整理整頓も簡単です。
地下の駐車スペース（左上のクワトロ駐車スペース、BMW X3程度まで収容可能）は、建物内のガレージでオプションで利用可能で、この非常に素晴らしいフラットのオファーを締めくくります。
翻訳：DeepL
諸設備
階層:
地階（日本式一階） - エレベーターなし
築年:
2013
部屋:
リビングダイニング ソファセットおよびダイニングセットあり
寝室 ダブルベッド（マットレスは2つ） 160 x 200 cm
シングルベッド1台の2つ目の寝室 100 x 200 cm
ワーキングルーム
バスルーム2部屋
シャワーとバスタブのあるバスルーム
シャワーのあるバスルーム
寝室 ダブルベッド（マットレスは2つ） 160 x 200 cm
シングルベッド1台の2つ目の寝室 100 x 200 cm
ワーキングルーム
バスルーム2部屋
シャワーとバスタブのあるバスルーム
シャワーのあるバスルーム
床材:
フローリング床材, タイル床貼り, 床下暖房
家具:
部分的にアンティーク, 1～3 年, 高級, 高品質, デザイナー・スタイル
キッチン:
ハイクオリティー カウンターで仕切られた、居間につながるオープンキッチン, 窓あり, セラミック調理プレート, 換気フード, 電気オーブン, 冷凍庫付き冷蔵庫, 食器洗い機, 電子レンジ, 食器完備
諸設備:
専属洗濯機
独自のドライヤー
薄型テレビ, ケーブルテレビ, 料金は家賃に含まれています
DVDブルーレイプレーヤー
ステレオセット
ベッドリネンとタオル類を含みます
掃除機, アイロン台, アイロン
独自のドライヤー
薄型テレビ, ケーブルテレビ, 料金は家賃に含まれています
DVDブルーレイプレーヤー
ステレオセット
ベッドリネンとタオル類を含みます
掃除機, アイロン台, アイロン
インターネット:
無線LAN
定額制インターネット (ダウンロードは 100 Mbit/s)
料金は家賃に含まれています
定額制インターネット (ダウンロードは 100 Mbit/s)
料金は家賃に含まれています
スペシャル:
明るい住居
とてもおしゃれな大きなテラス
庭に面した部屋
庭
納戸・物入れ, 電動サンシェード, ピアノ
とてもおしゃれな大きなテラス
庭に面した部屋
庭
納戸・物入れ, 電動サンシェード, ピアノ
駐車場:
家賃についての情報と説明:
インクルーディング: 管理費, 60,- € までの電気料金, 暖房と温水費用は月々最大％sまで。, インターネット
オプション: 50,- € までの地下ガレージ (Duplex)
オプション: 50,- € までの地下ガレージ (Duplex)
敷金:
家賃2か月分
公共放送受信料:
ドイツ公共放送受信料（日本のＮＨＫ受信料に類似）は、ご入居の方から直接、ドイツ公共放送局ＡＲＤおよびＺＤＦにお支払いいただくもので、月額18,36ユーロです。この金額は、契約書に明記されていない限り、家賃には含まれません。
further information
賃貸人の確認書 (Wohnungsgeberbestätigung) が発行されます
ミュンヘンに来たばかりの場合、入居後2週間以内に登録事務所に登録する必要があります。その際、家主の居住確認が必要となります。
公共交通機関
周囲
München Waldperlach
ショッピング:
薬局, ベーカリー, リカーショップ, 青果店, スーパーマーケット（複数）, ウイークリー・マーケット
飲食:
ビヤガルテン（複数軒）, カフェ（複数軒）, ピザ・レストラン （複数軒）, レストラン（複数軒）
省エネ建築物証明の:
Year of construction: 2013
Type of Energy Performance Certificate: エネルギー消費量証明
主要エネルギー源: 電気
Energy efficiency class: A+
エネルギー消費量特性値: 29,61 kWh/(m²*a)
Type of Energy Performance Certificate: エネルギー消費量証明
主要エネルギー源: 電気
Energy efficiency class: A+
エネルギー消費量特性値: 29,61 kWh/(m²*a)