建築家の家の広々としたリビングの雰囲気
このフラットの特徴は、その特別でモダンな建築にある。専用リビングエリアはとても広々としている。フラットに飾られている絵はすべて質の高いオリジナルの絵画やドローイングで、アートギャラリーと一体化したアーティストのためのフラットとなっている。バスルームは新しく改装され（2024年）、新鮮な輝きを放っている。
さらに今年、電気や配管も一新し、フラット全体がモダンに生まれ変わりました。キッチン用品、テレビ、カーペット、マットレスに至るまで、すべてが新しく高品質です。陶磁器やカトラリーを含む調度品もすべて、最高水準を満たすように慎重に選ばれている。モダンなコテ技法は床だけでなく、キッチンとバスルームの壁にも使われ、部屋全体にエレガントで現代的なタッチを与えている。
庭も使用可能で、屋外でくつろぐためのスペースをさらに提供している。住宅街のロケーションはとても良く、静かですが、Sバーンが時折通り、市内へのアクセスも便利です。S7Sバーン駅まで徒歩数分で、公共交通機関へのアクセスも確保されている。ガレージはありませんが、駐車スペースと自転車置き場があります。
翻訳：DeepL
諸設備
階層:
1st - エレベーターなし
築年:
1968
部屋:
リビングダイニング チェアセットおよびダイニング・スペースあり
1つめの寝室 ダブルベッド（マットレスは2つ） 180 x 200 cm
シングルベッド1台の2つ目の寝室 90 x 200 cm
シングルベッド1台の３つ目の寝室 90 x 200 cm
シャワーとバスタブのあるバスルーム
1つめの寝室 ダブルベッド（マットレスは2つ） 180 x 200 cm
シングルベッド1台の2つ目の寝室 90 x 200 cm
シングルベッド1台の３つ目の寝室 90 x 200 cm
シャワーとバスタブのあるバスルーム
床材:
デザイナー・コンクリート・フローリング, 天然石の床材, バスルームは床暖房あり
家具:
部分的に新品, 部分的に新品同様, 部分的にアンティーク, 明るい色調でおしゃれなインテリア, 高品質, サロン風
キッチン:
システムキッチン, 窓あり, セラミック調理プレート, 電気オーブン, 冷凍庫付き冷蔵庫, グリル機能のある電子レンジ, 食器洗い機, コーヒーメーカー, 電気湯沸かし器, トースター, 食器完備
諸設備:
住宅内の洗濯機
スマートTV受信機（インターネット接続あり）
ベッドクロス、タオル、ヘアドライヤーを含む
掃除機, アイロン台, アイロン
スマートTV受信機（インターネット接続あり）
ベッドクロス、タオル、ヘアドライヤーを含む
掃除機, アイロン台, アイロン
インターネット:
無線LAN
定額制インターネット (ダウンロードは 50 Mbit/s)
料金は家賃に含まれています
定額制インターネット (ダウンロードは 50 Mbit/s)
料金は家賃に含まれています
スペシャル:
ベランダ, 2つのロッジア（バルコニー）
テラス
共有の庭
電動サンシェード
テラス
共有の庭
電動サンシェード
駐車場:
屋外駐車スペース
費用は賃貸料に含まれています
費用は賃貸料に含まれています
家賃についての情報と説明:
インクルーディング: 管理費, 75,- € までの電気料金, 暖房と温水費用は月々最大％sまで。, インターネット, 戸外駐車場
敷金:
家賃2か月分
公共放送受信料:
ドイツ公共放送受信料（日本のＮＨＫ受信料に類似）は、ご入居の方から直接、ドイツ公共放送局ＡＲＤおよびＺＤＦにお支払いいただくもので、月額18,36ユーロです。この金額は、契約書に明記されていない限り、家賃には含まれません。
further information
賃貸人の確認書 (Wohnungsgeberbestätigung) が発行されます
ミュンヘンに来たばかりの場合、入居後2週間以内に登録事務所に登録する必要があります。その際、家主の居住確認が必要となります。
公共交通機関
周囲
München Solln
ショッピング:
薬局, ベーカリー, 肉屋, ドラッグストア, オーガニックショップ, ブティック, リカーショップ, 青果店, オーガニック・ショップ, クリーニング店, 食料品店, コインランドリー, ウイークリー・マーケット
飲食:
レストラン（複数軒）, ピザ・レストラン （複数軒）, カフェ（複数軒）, ビヤガルテン（複数軒）, 立ち飲みコーヒーショップ（複数軒）, アイスクリームショップ, 映画館
省エネ建築物証明の:
Year of construction: 1968
Type of Energy Performance Certificate: エネルギー必要量証明
主要エネルギー源: ガス
Energy efficiency class: G
Final energy consumption: 231,64 kWh/(m²*a)
Type of Energy Performance Certificate: エネルギー必要量証明
主要エネルギー源: ガス
Energy efficiency class: G
Final energy consumption: 231,64 kWh/(m²*a)