Sollnにある4部屋のペントハウス。
豪華でスタイリッシュなペントハウスで、広々とした部屋と、2つ目のルーフテラスがあり、田園風景が望めます。大工のキッチン、デザイナーズ家具、ウォークインシャワー、作り付けのワードローブなど、高級家具が愛情をこめて個別に備え付けられています。床暖房が全館を暖かく包み込みます。
バスルームとゲスト用トイレを除き、フラット全体の床は上質なオーク材の長板で、セメント天井と相まって非日常的な雰囲気を醸し出しています。
ガス暖炉のある明るいリビングルームには、くつろげる大きなソファがあります。
広々としたベッドルームには、居心地の良いダブルベッドがあり、スライドドアの付いた3つの大きなワードローブには、たくさんの収納スペースがあります。2つ目のルーフテラスにもアクセスできます。スタイリッシュな独立型デザイナーズ・バスタブが目を引きます。
ルーフテラスに出られるもう1つの部屋は、セカンドベッドルーム、子供部屋、ゲストルーム、書斎としてお使いいただけます。ソファベッドは80x200cmから160x200cmまで折りたたむことができます。また、この部屋のワードローブには収納スペースがたくさんあり、デスクはホームオフィスに最適です。
高品質の大工造りのキッチンはリビングエリアに面しており、風通しと採光がよく、窓、冷蔵庫/冷凍庫、食器洗い機、電気オーブン、ガスコンロ、カプセル式コーヒーメーカー、やかん、トースター、バースツールがあり、食器類やキッチン用品も揃っています。
日中の光が差し込む広々としたバスルームには、ウォークイン・レインシャワーがある。大きなダブル洗面台には収納スペースがあり、大きな鏡も付いています。
フラットは古い木々や別荘の多い静かな地区にあります。生活に必要なお店やレストランは徒歩圏内にある。Sバーンとバスターミナルも徒歩7分です。歩けばイザール川に出られる。Solln映画館とテニスコート（以前はシーメンスの敷地だった）へはどちらも5分です。イザール川で泳ぐのが苦手な方には、のどかなマリア・アインジーデル（スイミング）プールが近くにあります。
必要であれば、子供部屋にセカンドベッドをご用意できます。
便利で広い地下駐車場（大型車にも対応）は料金に含まれています。テラスの床は賃貸前に清掃します。
翻訳：DeepL
諸設備
階層:
2nd - エレベーターなし
築年:
1984
部屋:
居間 ソファセットあり
1つめの寝室 ダブルベッド（マットレスは2つ） 180 x 200 cm
ソファベッドのある２つめの寝室
浴室とフロアレベルのシャワー
ゲスト用 WC
1つめの寝室 ダブルベッド（マットレスは2つ） 180 x 200 cm
ソファベッドのある２つめの寝室
浴室とフロアレベルのシャワー
ゲスト用 WC
床材:
床板, タイル床貼り, 床下暖房
家具:
新品同様, サロン風, デザイナー・スタイル
キッチン:
ハイクオリティー 居間につながるオープンキッチン, 窓あり, 冷凍冷蔵庫, 食器洗い機, 電気オーブン, ガスレンジ, ダイニングテーブル 椅子5脚つき, エスプレッソメーカー, カプセル・コーヒーメーカー, トースター, 食器完備
諸設備:
住宅内の洗濯機
住居内の乾燥機
スマートTV受信機（インターネット接続あり）, ケーブルテレビ, 料金は家賃に含まれています
ベッドクロス、タオル、ヘアドライヤーを含む
掃除機, アイロン台, アイロン
住居内の乾燥機
スマートTV受信機（インターネット接続あり）, ケーブルテレビ, 料金は家賃に含まれています
ベッドクロス、タオル、ヘアドライヤーを含む
掃除機, アイロン台, アイロン
インターネット:
無線LAN
定額制インターネット (ダウンロードは 50 Mbit/s)
料金は家賃に含まれています
定額制インターネット (ダウンロードは 50 Mbit/s)
料金は家賃に含まれています
スペシャル:
ルーフテラス２つ
煙の出ないアルコール暖炉
煙の出ないアルコール暖炉
駐車場:
地下駐車場 (個別) - さらなるインフォメーション: ミュンヘンでのパーキング
費用は家賃に含まれます
費用は家賃に含まれます
家賃についての情報と説明:
インクルーディング: 管理費, 140,- € までの電気料金, 暖房と温水費用は月々最大％sまで。, インターネット, 地下ガレージ （シングル駐車場）
敷金:
家賃2か月分
公共放送受信料:
ドイツ公共放送受信料（日本のＮＨＫ受信料に類似）は、ご入居の方から直接、ドイツ公共放送局ＡＲＤおよびＺＤＦにお支払いいただくもので、月額18,36ユーロです。この金額は、契約書に明記されていない限り、家賃には含まれません。
further information
賃貸人の確認書 (Wohnungsgeberbestätigung) が発行されます
ミュンヘンに来たばかりの場合、入居後2週間以内に登録事務所に登録する必要があります。その際、家主の居住確認が必要となります。
公共交通機関
周囲
München Solln
ショッピング:
薬局, ベーカリー, オーガニックショップ, ブティック, ドラッグストア, リカーショップ, 肉屋, 青果店, クリーニング店, 食料品店
飲食:
ビヤガルテン（複数軒）, カフェ（複数軒）, 映画館, ピザ・レストラン （複数軒）, レストラン（複数軒）
省エネ建築物証明の:
Year of construction: 1984
Type of Energy Performance Certificate: エネルギー消費量証明
主要エネルギー源: ガス
Energy efficiency class: E
エネルギー消費量特性値: 152,80 kWh/(m²*a)
Type of Energy Performance Certificate: エネルギー消費量証明
主要エネルギー源: ガス
Energy efficiency class: E
エネルギー消費量特性値: 152,80 kWh/(m²*a)