とても美しくしつらえられた マンション 場所： Obermenzing
The apartment is located in an architecturally outstanding, ecologically built 4-party house with a heat pump. The very bright apartment extends over three levels and is equipped to a high standard with travertine floors, underfloor heating and a branded fitted kitchen. It has two well-kept gardens, one south-facing and one north-facing, which were laid out by a gardener.
The long-established Munich district of Obermenzing offers many green spaces, including Nymphenburger Park, as well as all the necessary shopping facilities on site. Day care centers, kindergartens and schools of all kinds are also available. There are several sports clubs and various green spaces for leisure activities nearby, including the Botanical Gardens. The S-Bahn is just a 5-minute walk away and Munich central station (HBF) can be reached in just 13 minutes by public transport.
諸設備
築年:
2010
部屋:
リビングダイニング 革張りのソファセット ダイニング・テーブル＆チェアセット完備
寝室 ダブルベッド（マットレスは2つ） 180 x 200 cm
子供部屋
ゲストルーム
ワーキングルーム
バスタブのあるバスルーム
シャワーのあるバスルーム
ゲスト用 WC
寝室 ダブルベッド（マットレスは2つ） 180 x 200 cm
子供部屋
ゲストルーム
ワーキングルーム
バスタブのあるバスルーム
シャワーのあるバスルーム
ゲスト用 WC
床材:
天然石の床材, フローリング床材, 床下暖房
家具:
新品, 高級
キッチン:
居間につながるオープンキッチン, 窓あり, 食器洗い機, セラミック調理プレート, ガスレンジ, 冷蔵庫, 換気フード, コーヒーメーカー, 電気湯沸かし器, トースター, 食器完備
諸設備:
洗濯機と乾燥機のあるユーティリティ・ルーム
スマートTV受信機（インターネット接続あり）
ベッドクロス、タオル、ヘアドライヤーを含む
掃除機, アイロン台, アイロン
暖炉
スマートTV受信機（インターネット接続あり）
ベッドクロス、タオル、ヘアドライヤーを含む
掃除機, アイロン台, アイロン
暖炉
インターネット:
無線LAN
定額制インターネット (ダウンロードは 50 Mbit/s)
料金は家賃に含まれています
定額制インターネット (ダウンロードは 50 Mbit/s)
料金は家賃に含まれています
スペシャル:
４つのベランダ
大きなテラス
2つの庭園
地下物置
大きなテラス
2つの庭園
地下物置
駐車場:
地下駐車場2台分 - さらなるインフォメーション: ミュンヘンでのパーキング
費用は家賃に含まれます
費用は家賃に含まれます
家賃についての情報と説明:
インクルーディング: 管理費, 電気料金, 暖房費, 水道料金, インターネット, 地下駐車場2台分
敷金:
家賃2か月分
公共放送受信料:
ドイツ公共放送受信料（日本のＮＨＫ受信料に類似）は、ご入居の方から直接、ドイツ公共放送局ＡＲＤおよびＺＤＦにお支払いいただくもので、月額18,36ユーロです。この金額は、契約書に明記されていない限り、家賃には含まれません。
further information
賃貸人の確認書 (Wohnungsgeberbestätigung) が発行されます
ミュンヘンに来たばかりの場合、入居後2週間以内に登録事務所に登録する必要があります。その際、家主の居住確認が必要となります。
公共交通機関
周囲
München Obermenzing
ショッピング:
薬局, ベーカリー, オーガニックショップ, リカーショップ, 肉屋, クリーニング店, 食料品店, ウイークリー・マーケット
飲食:
ビヤガルテン（複数軒）, レストラン（複数軒）
省エネ建築物証明の:
Year of construction: 2010
Type of Energy Performance Certificate: エネルギー消費量証明
主要エネルギー源: 電気, 環境熱
Energy efficiency class: A
エネルギー消費量特性値: 36,00 kWh/(m²*a)
Type of Energy Performance Certificate: エネルギー消費量証明
主要エネルギー源: 電気, 環境熱
Energy efficiency class: A
エネルギー消費量特性値: 36,00 kWh/(m²*a)