ヒルシュガルテン：エレガントな4ルームアパートメント
市内中心部に近いNeuhausen地区の2019年新築物件に位置する広々としたフラットです。ベッドルーム2室、書斎（シングルベッドを置いて3つ目のベッドルームとしてもお使いいただけます）、広いリビングエリアがあり、ダイニングエリアはオープンプランのキッチン/リビングルームと調和しています。ユーティリティールームには洗濯機もあり、とても実用的です。バルコニーからは中庭の素晴らしい眺めをお楽しみいただけます。
トラムの停留所は徒歩数歩のところにあり、16番/17番線に乗れば市内中心部まですぐに行くことができる。近くには王立ヒルシュガルテン、ミュンヘン最大級のビアガーデン、リラックスできる公園があります。
翻訳：DeepL
諸設備
方向:
中庭向き
階層:
3rd - エレベーターあり
築年:
2019
部屋:
リビングダイニング 革張りのソファセット ダイニング・テーブル＆チェアセット完備
1つめの寝室 ダブルベッド（マットレスは2つ） 200 x 200 cm
シングルベッド1台の2つ目の寝室 90 x 200 cm
ワーキングルーム
バスルーム2部屋
シャワーとバスタブのあるバスルーム
シャワーのあるバスルーム
1つめの寝室 ダブルベッド（マットレスは2つ） 200 x 200 cm
シングルベッド1台の2つ目の寝室 90 x 200 cm
ワーキングルーム
バスルーム2部屋
シャワーとバスタブのあるバスルーム
シャワーのあるバスルーム
床材:
フローリング床材, タイル床貼り
家具:
3～5 年, とても良い, 良好
キッチン:
居間につながるオープンキッチン, 窓あり, 冷凍庫付き冷蔵庫, 食器洗い機, ＩＨ 調理器, 電気オーブン, 換気フード, 電子レンジの組み込まれたオーブン, 食器完備
諸設備:
住宅内の洗濯機
スマートTV受信機（インターネット接続あり）
ベッドリネンとタオル類を含みます
掃除機, アイロン台, アイロン
スマートTV受信機（インターネット接続あり）
ベッドリネンとタオル類を含みます
掃除機, アイロン台, アイロン
インターネット:
無線LAN
定額制インターネット (ダウンロードは 300 Mbit/s)
料金は家賃に含まれています
定額制インターネット (ダウンロードは 300 Mbit/s)
料金は家賃に含まれています
スペシャル:
ベランダ
緑豊かな中庭への眺め
地下物置
緑豊かな中庭への眺め
地下物置
駐車場:
地下駐車場 (個別) - さらなるインフォメーション: ミュンヘンでのパーキング
費用は賃貸料に含まれています
費用は賃貸料に含まれています
家賃についての情報と説明:
インクルーディング: 管理費, 電気料金, 暖房費, 水道料金, インターネット, 地下ガレージ （シングル駐車場）
敷金:
家賃2か月分
公共放送受信料:
ドイツ公共放送受信料（日本のＮＨＫ受信料に類似）は、ご入居の方から直接、ドイツ公共放送局ＡＲＤおよびＺＤＦにお支払いいただくもので、月額18,36ユーロです。この金額は、契約書に明記されていない限り、家賃には含まれません。
further information
賃貸人の確認書 (Wohnungsgeberbestätigung) が発行されます
ミュンヘンに来たばかりの場合、入居後2週間以内に登録事務所に登録する必要があります。その際、家主の居住確認が必要となります。
公共交通機関
周囲
München Neuhausen
ショッピング:
薬局, ベーカリー, オーガニックショップ, ブティック, ドラッグストア, 徒歩で行ける距離にデパートあり, リカーショップ, 肉屋, 青果店, クリーニング店, 食料品店, ウイークリー・マーケット
飲食:
バー（複数軒）, ビヤガルテン（複数軒）, カフェ（複数軒）, 映画館, パブおよびバー（複数軒）, ピザ・レストラン （複数軒）, レストラン（複数軒）, 立ち飲みコーヒーショップ（複数軒）
省エネ建築物証明の:
Year of construction: 2019
Type of Energy Performance Certificate: エネルギー必要量証明
主要エネルギー源: 地域暖房
Energy efficiency class: C
Final energy consumption: 86,20 kWh/(m²*a)
Type of Energy Performance Certificate: エネルギー必要量証明
主要エネルギー源: 地域暖房
Energy efficiency class: C
Final energy consumption: 86,20 kWh/(m²*a)