高級メゾネット・ギャラリー賃貸アパートメント
Laimの閑静な住宅街に位置し、上質な調度品と考え抜かれた間取りが印象的です。間取りはオープンプランのリビングダイニングエリア（ギャラリー付）、高品質なワードローブ内蔵のベッドルーム2室、ワードローブ内蔵の書斎、本格的なワークステーション2台、モダンでオープンプランのキッチン（ブレックファストバー付）、高品質なサニタリー設備付きのバスルームとなっています。日当たりの良いバルコニーにはテーブルと椅子4脚が置かれています。
キッチンには電子レンジ、冷蔵庫、ケトル、ソーダ水、食器洗浄機が完備されています。洗濯機と食器洗浄機もあります。上質なオーク材の床はオイル仕上げで、ネオナ社のデザイナーズランプがあります。フラットには、シャッターと暖房のスマート・ホーム・コントロールと床暖房があります。共同施設にはセラー、自転車置き場、遊び場のある庭がある。
交通の便は最高です：地下鉄U5線まで徒歩7分、オデオン広場まで15分です。徒歩圏内には多数のスーパーマーケットがあります。スポーツ施設のあるウェストパークまでは徒歩10分です。高速道路A95（山、チロル、Starnberg湖）、A96（Amernbersee、Allgäu）へも簡単にアクセスできます。
この家は2016年に解体・増築された。全面的な改修工事を行い、屋根裏部屋も同年に新設した。
翻訳：DeepL
諸設備
階層:
4th - エレベーターあり
築年:
1965
部屋:
リビングダイニング カウチあり ダイニングスペースあり
1つめの寝室 ダブルベッド（マットレスは2つ）
シングルベッド1台の2つ目の寝室
ワーキングルーム
バスタブのあるバスルーム
ゲスト用 WC
1つめの寝室 ダブルベッド（マットレスは2つ）
シングルベッド1台の2つ目の寝室
ワーキングルーム
バスタブのあるバスルーム
ゲスト用 WC
床材:
床板, タイル床貼り, 床下暖房
家具:
ほとんど新品, 明るい色調でおしゃれなインテリア, 高品質
キッチン:
ハイクオリティー リビングエリアにオープンキッチンとダイニングエリア, 窓あり, 冷凍冷蔵庫, 食器洗い機, ＩＨ 調理器, セラミック調理プレート, 電気オーブン, 換気フード, 電子レンジ, バースツール, コーヒーメーカー, 電気湯沸かし器, 食器完備
諸設備:
住宅内の洗濯機
住居内の乾燥機
スマートTV受信機（インターネット接続あり）
ベッドリネンとタオル類を含みます
掃除機, アイロン台, アイロン
住居内の乾燥機
スマートTV受信機（インターネット接続あり）
ベッドリネンとタオル類を含みます
掃除機, アイロン台, アイロン
インターネット:
無線LAN
定額制インターネット (ダウンロードは 100 Mbit/s)
料金は家賃に含まれています
定額制インターネット (ダウンロードは 100 Mbit/s)
料金は家賃に含まれています
スペシャル:
明るい住居
ベランダ
物件は２階層にわたります, 電動サンシェード, 地下物置
ベランダ
物件は２階層にわたります, 電動サンシェード, 地下物置
駐車場:
家賃についての情報と説明:
インクルーディング: 管理費, 電気料金, 暖房費, 水道料金, インターネット
オプション: 地下駐車場（マルチ・パーキング） 90,- € /月
オプション: 地下駐車場（マルチ・パーキング） 90,- € /月
敷金:
家賃2か月分
公共放送受信料:
ドイツ公共放送受信料（日本のＮＨＫ受信料に類似）は、ご入居の方から直接、ドイツ公共放送局ＡＲＤおよびＺＤＦにお支払いいただくもので、月額18,36ユーロです。この金額は、契約書に明記されていない限り、家賃には含まれません。
further information
賃貸人の確認書/ 住民登録 (Wohnungsgeberbestätigung) が発行されます
ミュンヘンに来たばかりの場合、入居後2週間以内に登録事務所に登録する必要があります。その際、家主の居住確認が必要となります。
公共交通機関
周囲
München Laim
ショッピング:
薬局, ベーカリー, オーガニックショップ, ドラッグストア, リカーショップ, 肉屋, 青果店, クリーニング店, 食料品店, ウイークリー・マーケット
飲食:
ビヤガルテン（複数軒）, レストラン（複数軒）
省エネ建築物証明の:
Year of construction: 1965
Type of Energy Performance Certificate: エネルギー必要量証明
主要エネルギー源: ガス, 電気
Energy efficiency class: B
Final energy consumption: 61,00 kWh/(m²*a)
Type of Energy Performance Certificate: エネルギー必要量証明
主要エネルギー源: ガス, 電気
Energy efficiency class: B
Final energy consumption: 61,00 kWh/(m²*a)