とても魅力的にしつらえられた 複層－回廊住宅 場所： Laim
The apartment is located in a quiet residential area in Munich-Laim and impresses with its high-quality furnishings and well thought-out room layout. The room layout includes an open-plan living and dining area with gallery, two bedrooms with high-quality built-in wardrobes, a study with built-in wardrobe and two fully-fledged workstations, as well as a modern, open kitchen with breakfast bar and a bathroom with high-quality sanitary facilities. The balcony is sunny and furnished with a table and four chairs.
The kitchen is fully equipped with a microwave, fridge, kettle, soda stream and dishwasher. There is also a washing machine and dishwasher. The high-quality oak wood floors are oiled and you will find designer lamps from Neona. The apartment has smart home control for shutters and heating as well as underfloor heating. The communal facilities include a cellar compartment, a bicycle cellar and a garden area with a playground.
The transport connections are excellent: You can reach the subway line U5 in 7 minutes on foot and reach Odeonsplatz in 15 minutes. There are numerous supermarkets in the surrounding area within walking distance. The Westpark with sports facilities is only a 10-minute walk away. The A95 (mountains, Tyrol, Lake Starnberg) and A96 (Ammersee, Allgäu) highways are also easily accessible.
The house was gutted and extended in 2016. It underwent a comprehensive core renovation and the new attic floor was built in the same year.
諸設備
階層:
4th - エレベーターあり
築年:
1965
部屋:
リビングダイニング カウチあり ダイニングスペースあり
1つめの寝室 ダブルベッド（マットレスは2つ）
シングルベッド1台の2つ目の寝室
ワーキングルーム
バスタブのあるバスルーム
ゲスト用 WC
1つめの寝室 ダブルベッド（マットレスは2つ）
シングルベッド1台の2つ目の寝室
ワーキングルーム
バスタブのあるバスルーム
ゲスト用 WC
床材:
床板, タイル床貼り, 床下暖房
家具:
ほとんど新品, 明るい色調でおしゃれなインテリア, 高品質
キッチン:
ハイクオリティー リビングエリアにオープンキッチンとダイニングエリア, 窓あり, 冷凍冷蔵庫, 食器洗い機, ＩＨ 調理器, セラミック調理プレート, 電気オーブン, 換気フード, 電子レンジ, バースツール, コーヒーメーカー, 電気湯沸かし器, 食器完備
諸設備:
住宅内の洗濯機
住居内の乾燥機
スマートTV受信機（インターネット接続あり）
ベッドリネンとタオル類を含みます
掃除機, アイロン台, アイロン
住居内の乾燥機
スマートTV受信機（インターネット接続あり）
ベッドリネンとタオル類を含みます
掃除機, アイロン台, アイロン
インターネット:
無線LAN
定額制インターネット (ダウンロードは 100 Mbit/s)
料金は家賃に含まれています
定額制インターネット (ダウンロードは 100 Mbit/s)
料金は家賃に含まれています
スペシャル:
明るい住居
ベランダ
物件は２階層にわたります, 電動サンシェード, 地下物置
ベランダ
物件は２階層にわたります, 電動サンシェード, 地下物置
駐車場:
家賃についての情報と説明:
インクルーディング: 管理費, 電気料金, 暖房費, 水道料金, インターネット
オプション: 地下駐車場（マルチ・パーキング） 90,- € /月
オプション: 地下駐車場（マルチ・パーキング） 90,- € /月
敷金:
家賃2か月分
公共放送受信料:
ドイツ公共放送受信料（日本のＮＨＫ受信料に類似）は、ご入居の方から直接、ドイツ公共放送局ＡＲＤおよびＺＤＦにお支払いいただくもので、月額18,36ユーロです。この金額は、契約書に明記されていない限り、家賃には含まれません。
further information
賃貸人の確認書 (Wohnungsgeberbestätigung) が発行されます
ミュンヘンに来たばかりの場合、入居後2週間以内に登録事務所に登録する必要があります。その際、家主の居住確認が必要となります。
公共交通機関
周囲
München Laim
ショッピング:
薬局, ベーカリー, オーガニックショップ, ドラッグストア, リカーショップ, 肉屋, 青果店, クリーニング店, 食料品店, ウイークリー・マーケット
飲食:
ビヤガルテン（複数軒）, レストラン（複数軒）
省エネ建築物証明の:
Year of construction: 1965
Type of Energy Performance Certificate: エネルギー必要量証明
主要エネルギー源: ガス, 電気
Energy efficiency class: B
Final energy consumption: 61,00 kWh/(m²*a)
Type of Energy Performance Certificate: エネルギー必要量証明
主要エネルギー源: ガス, 電気
Energy efficiency class: B
Final energy consumption: 61,00 kWh/(m²*a)