家具付き賃貸アパート
ミュンヘンAu-Haidhausenにある家具付き4ルームフラット。
モダンな居住空間と上質なインテリアデザインが融合したエレガントなフラット。バスルーム2室(マスターベッドルームにエンスウィートバスルームを含む)、ヘリンボーンパーケットフローリング、全窓に電動シャッター、Lignum Artsによるベッドルームの美しい大工造作、広いロッジアとバルコニーがゆったりとした生活をお約束します。備品も充実している。クエロ社製のオリジナル・パンパ・マリポサ・バタフライチェア、フリッツ・ハンセン社製のオリジナル・サイドテーブル、ピュアニューウール製のリビングカーペット、55インチ・サムスンQLED 4KスマートTV、ソノス・ビーム・サウンドバー、ソノス・ワイヤレスボックス、イームズプラスチック製アームチェアDARダイニングチェア、2段階の硬さH2＆H3ポケットスプリングマットレス（ベッドルーム1寝室1にはH2とH3の2種類の硬さのポケットスプリングマットレス、寝室2にはアイアマンのE2デスクとヴィトラのパントンチェア、寝室3にはミュラーのデスクとスタッキングテーブルが置かれています。照明（フォスカリーニのフロアランプ「ツイッギー」、フロスの吊りランプ「BRO」、アルティミデのシーリングランプ「ピルチェ・ソフィット」、ムートのテーブルランプ）や上質な壁紙も、厳選されたデザインにこだわっています。キッチンには、デロンギの全自動コーヒーメーカーやミーレの調理器具など、高水準の設備が整っています。
フラットはトレンディーでありながら伝統的なAu-Haidhausen地区にあり、Regerplatzに近いNockherbergの新築地区にあります。つの小さな寝室の前のバルコニーは、すでに完成した美しい小さな中庭に面している。リビングルーム前の大きなロッジアからは、屋上越しに街並みを特徴づけるGiesing Bergの教会まで、遮るもののない素晴らしい眺望が楽しめる。
また、とても便利なことに、家主による確実なメンテナンス清掃が手配可能で、追加料金もお支払いいただけます（例：2週間に1度、4時間の清掃、250,000ユーロ/月、費用は家賃に含まれません）。
広々とした地下駐車場(角部屋)がオプションで利用可能で、14㎡の地下室(棚付き)も付いています。
翻訳：DeepL
諸設備
階層:
6th - エレベーターあり
築年:
新建築（戦後に建てられた建物） 2022
部屋:
リビングダイニング カウチあり ダイニング・テーブル＆チェアセット完備
1つめの寝室 ダブルベッド（マットレスは2つ） 180 x 200 cm
シングルベッド1台の2つ目の寝室 90 x 200 cm
3つめの寝室 シングルベッド2台あり 90 x 200 cm, (ダブルベッドに転換可能）
バスルーム2部屋
1つめの寝室 ダブルベッド（マットレスは2つ） 180 x 200 cm
シングルベッド1台の2つ目の寝室 90 x 200 cm
3つめの寝室 シングルベッド2台あり 90 x 200 cm, (ダブルベッドに転換可能）
バスルーム2部屋
床材:
フィッシュボーンフローリング床, タイル床貼り, 床下暖房
家具:
新品同様, サロン風, モダンで様式の整った
キッチン:
ハイクオリティー 居間につながるオープンキッチン, 窓あり, 冷凍庫付き冷蔵庫, 食器洗い機, ＩＨ 調理器, 電気オーブン, 換気フード, 食器完備
諸設備:
住宅内の乾燥機コンビネーション
薄型テレビ
ベッドクロス、タオル、ヘアドライヤーを含む
掃除機, アイロン台, アイロン
薄型テレビ
ベッドクロス、タオル、ヘアドライヤーを含む
掃除機, アイロン台, アイロン
インターネット:
無線LAN
定額制インターネット (ダウンロードは 300 Mbit/s)
料金は家賃に含まれています
定額制インターネット (ダウンロードは 300 Mbit/s)
料金は家賃に含まれています
スペシャル:
日の光のよくさしこむ住居
ベランダ, ロッジア
共有ルーフテラス
緑豊かな中庭への眺め
地下物置
ベランダ, ロッジア
共有ルーフテラス
緑豊かな中庭への眺め
地下物置
駐車場:
家賃についての情報と説明:
インクルーディング: 管理費, 100,- € までの電気料金, 暖房と温水費用は月々最大％sまで。, インターネット
オプション: 150,- € までの地下ガレージ （シングル駐車場）; 14 日ごとのクリーニング費用 250,- €
オプション: 150,- € までの地下ガレージ （シングル駐車場）; 14 日ごとのクリーニング費用 250,- €
敷金:
家賃2か月分
公共放送受信料:
ドイツ公共放送受信料（日本のＮＨＫ受信料に類似）は、ご入居の方から直接、ドイツ公共放送局ＡＲＤおよびＺＤＦにお支払いいただくもので、月額18,36ユーロです。この金額は、契約書に明記されていない限り、家賃には含まれません。
further information
賃貸人の確認書 (Wohnungsgeberbestätigung) が発行されます
ミュンヘンに来たばかりの場合、入居後2週間以内に登録事務所に登録する必要があります。その際、家主の居住確認が必要となります。
公共交通機関
周囲
München Au
ショッピング:
薬局, ベーカリー, リカーショップ, 肉屋, 青果店, クリーニング店, 食料品店, ウイークリー・マーケット
飲食:
バー（複数軒）, ビヤガルテン（複数軒）, カフェ（複数軒）, パブおよびバー（複数軒）, レストラン（複数軒）
省エネ建築物証明の:
Year of construction: 2021
Type of Energy Performance Certificate: エネルギー必要量証明
主要エネルギー源: 地域暖房
Energy efficiency class: B
Final energy consumption: 55,90 kWh/(m²*a)
Type of Energy Performance Certificate: エネルギー必要量証明
主要エネルギー源: 地域暖房
Energy efficiency class: B
Final energy consumption: 55,90 kWh/(m²*a)