イザール川に近い広々とした屋根裏アパートメント
小さなルーフテラスのある2階建ての明るい最上階のアパートは、イザール川からほど近いノッヒャーベルクにある2011年に全面改装された建物内にあります。アパートは2階建て（5階と6階）で、下の階にはゲストルーム、書斎、小さなバスルーム、リビングルーム、キッチンがあります。上階の6階にはベッドルーム、大きなバスルーム、収納ルーム、小さなルーフテラスがあります。このアパートのもうひとつの目玉は、3名まで利用できるサウナです。サウナから隠れたルーフテラスに直接アクセスできるのがユニークです。この物件は、都会的な家具調のスタイルに、高級な調度品とスマートな部屋のレイアウトを組み合わせています。SonosボックスやAppleTVなど、技術的に洗練された設備が完璧な居住性を提供します。設備の整ったキッチンでは、家族みんなで料理を楽しむことができます。近くには遊び場があり、様々なレストランやカフェ、スーパーマーケット、イザール川に近く、レクリエーションに最適で、家族向けの環境です。公共交通機関で市内中心部へのアクセスも完璧です。
翻訳：DeepL
諸設備
階層:
5th と 6th - エレベーターあり
築年:
1933
部屋:
リビングダイニング カウチあり ダイニング・テーブル＆チェアセット完備
1つめの寝室 ダブルベッド（マットレスは2つ） 200 x 200 cm
ダブルベッド（マットレスは２つ）のある２つめの寝室 160 x 200 cm
ソファベッド付きワーキング＆ゲストルーム
バスルーム2部屋
バスタブのあるバスルーム
シャワーのあるバスルーム
1つめの寝室 ダブルベッド（マットレスは2つ） 200 x 200 cm
ダブルベッド（マットレスは２つ）のある２つめの寝室 160 x 200 cm
ソファベッド付きワーキング＆ゲストルーム
バスルーム2部屋
バスタブのあるバスルーム
シャワーのあるバスルーム
床材:
フローリング床材, タイル床貼り
家具:
新品同様, ミックス, 5～10 年, 明るい色調でおしゃれなインテリア, 良好, とても良い
キッチン:
居間につながるセミ・オープンキッチン, 窓あり, ＩＨ 調理器, 換気フード, 電気オーブン, 冷凍冷蔵庫, 食器洗い機, 電子レンジ, 電気湯沸かし器, カプセル・コーヒーメーカー, バースツール, 食器完備
諸設備:
住宅内の乾燥機コンビネーション
スマートTV受信機（インターネット接続あり）
ベッドクロス、タオル、ヘアドライヤーを含む
掃除機, アイロン台, アイロン
スマートTV受信機（インターネット接続あり）
ベッドクロス、タオル、ヘアドライヤーを含む
掃除機, アイロン台, アイロン
インターネット:
無線LAN
定額制インターネット (ダウンロードは 1.000 Mbit/s)
料金は家賃に含まれています
定額制インターネット (ダウンロードは 1.000 Mbit/s)
料金は家賃に含まれています
スペシャル:
ルーフテラス
住居内にサウナあり
物件は２階層にわたります
住居内にサウナあり
物件は２階層にわたります
家賃についての情報と説明:
インクルーディング: 管理費, 電気料金, 暖房費, 水道料金, インターネット
敷金:
家賃2か月分
公共放送受信料:
ドイツ公共放送受信料（日本のＮＨＫ受信料に類似）は、ご入居の方から直接、ドイツ公共放送局ＡＲＤおよびＺＤＦにお支払いいただくもので、月額18,36ユーロです。この金額は、契約書に明記されていない限り、家賃には含まれません。
further information
賃貸人の確認書 (Wohnungsgeberbestätigung) が発行されます
ミュンヘンに来たばかりの場合、入居後2週間以内に登録事務所に登録する必要があります。その際、家主の居住確認が必要となります。
公共交通機関
周囲
München Giesing
ショッピング:
薬局, ベーカリー, 肉屋, オーガニックショップ, ドラッグストア, 生花店, リカーショップ, 青果店, ブティック, クリーニング店, 食料品店, コインランドリー
飲食:
レストラン（複数軒）, ピザ・レストラン （複数軒）, カフェ（複数軒）, 立ち飲みコーヒーショップ（複数軒）, バー（複数軒）, ビヤガルテン（複数軒）, パブおよびバー（複数軒）
省エネ建築物証明の:
Year of construction: 1933
Type of Energy Performance Certificate: エネルギー消費量証明
主要エネルギー源: 地域暖房
Energy efficiency class: C
エネルギー消費量特性値: 84,80 kWh/(m²*a)
Type of Energy Performance Certificate: エネルギー消費量証明
主要エネルギー源: 地域暖房
Energy efficiency class: C
エネルギー消費量特性値: 84,80 kWh/(m²*a)