とても美しい一戸建て
- Schwabingから北へ車で約15～20分、緑豊かで閑静なNeufahrnに位置する日当たりの良いコンパクトな戸建住宅（1階、2階、地下）。
- 主寝室にはエアコン、高い天井、庭の眺め、傾斜屋根の下に2つのドレッシングルーム付
- 最大3つのベッドルーム
- つのバスルームとゲスト用トイレ
- 上階にある日当たりの良いバスルーム
- 地下に窓とサウナのある広々としたシャワールーム
- ハウス内に専用サウナ（地下のバスルーム内）
- 地下にソファベッドと大きなワードローブのある広くて明るいゲストルームまたはホビールーム
- 上階にフレキシブルな書斎兼ゲストルームまたは子供部屋
- 地下には大型冷凍庫付きの大きな収納スペースがあります。
- 1階のすべての窓とフレンチドアにローラーシャッター、一部電動式
- 洗濯機
- 必要に応じてタンブル乾燥機も利用可能
- エレガントなプライバシーウォール、埋め込み式ライトストリップ付き - 照明システムにより、夕方や夜間にテラスやリビングルームから外を眺めたときに、特別な雰囲気を演出します。
- プライバシーウォールはパティオエリアを完全に囲み、家の南側にプライバシーが保たれたガーデンエリアを作り出します。
- ガレージと駐車スペース付き
- 空港まで車で15分、高速道路A92、A9、A99、A8が縦横に走っている。
- スーパー、レストラン、医者など日常生活に必要なものはすべて徒歩圏内にある。
翻訳：DeepL
諸設備
築年:
2007
部屋:
居間 カウチあり ダイニング・テーブル＆チェアセット完備
寝室 ダブルベッド（マットレスは2つ） 160 x 200 cm
ゲストルーム ソファベッドあり
ワーキングルーム
バスルーム2部屋
シャワーとバスタブのあるバスルーム
シャワーのあるバスルーム
ゲスト用 WC
寝室 ダブルベッド（マットレスは2つ） 160 x 200 cm
ゲストルーム ソファベッドあり
ワーキングルーム
バスルーム2部屋
シャワーとバスタブのあるバスルーム
シャワーのあるバスルーム
ゲスト用 WC
床材:
フローリング床材, タイル床貼り
家具:
新品同様, 明るい色調でおしゃれなインテリア, 高品質, モダン・ライン
キッチン:
ハイクオリティー カウンターで仕切られた、居間につながるオープンキッチン, 窓あり, ＩＨ 調理器, 換気フード, 電気オーブン, 冷凍庫なしの冷蔵庫, 食器洗い機, 電子レンジ, 食器完備
諸設備:
洗濯機
乾燥機
薄型テレビ, 衛星テレビ
DVDブルーレイプレーヤー
ベッドリネンとタオル類を含みます
掃除機, アイロン台, アイロン
乾燥機
薄型テレビ, 衛星テレビ
DVDブルーレイプレーヤー
ベッドリネンとタオル類を含みます
掃除機, アイロン台, アイロン
インターネット:
無線LAN
定額制インターネット (ダウンロードは 50 Mbit/s)
料金は家賃に含まれています
定額制インターネット (ダウンロードは 50 Mbit/s)
料金は家賃に含まれています
スペシャル:
光溢れる家
とてもおしゃれな大きなテラス
小さな庭
建物内にサウナあり
電動サンシェード, 地下物置
とてもおしゃれな大きなテラス
小さな庭
建物内にサウナあり
電動サンシェード, 地下物置
駐車場:
個別ガレージ
屋外駐車スペース
費用は賃貸料に含まれています
屋外駐車スペース
費用は賃貸料に含まれています
家賃についての情報と説明:
インクルーディング: 管理費, インターネット, シングルガレージ, 戸外駐車場
プラス: 電気料金, 暖房費, 水道料金
プラス: 電気料金, 暖房費, 水道料金
敷金:
家賃2か月分
公共放送受信料:
ドイツ公共放送受信料（日本のＮＨＫ受信料に類似）は、ご入居の方から直接、ドイツ公共放送局ＡＲＤおよびＺＤＦにお支払いいただくもので、月額18,36ユーロです。この金額は、契約書に明記されていない限り、家賃には含まれません。
further information
賃貸人の確認書 (Wohnungsgeberbestätigung) が発行されます
ミュンヘンに来たばかりの場合、入居後2週間以内に登録事務所に登録する必要があります。その際、家主の居住確認が必要となります。
公共交通機関
周囲
Neufahrn b. Freising
ショッピング:
薬局, ベーカリー, ドラッグストア, リカーショップ, 肉屋, 青果店, クリーニング店, 食料品店, ウイークリー・マーケット
飲食:
バー（複数軒）, ビヤガルテン（複数軒）, カフェ（複数軒）, パブおよびバー（複数軒）, ピザ・レストラン （複数軒）, レストラン（複数軒）
省エネ建築物証明の:
Year of construction: 2007
Type of Energy Performance Certificate: エネルギー消費量証明
主要エネルギー源: ガス
Energy efficiency class: B
エネルギー消費量特性値: 74,00 kWh/(m²*a)
Type of Energy Performance Certificate: エネルギー消費量証明
主要エネルギー源: ガス
Energy efficiency class: B
エネルギー消費量特性値: 74,00 kWh/(m²*a)