テーゲルンゼー渓谷への玄関口での特別な暮らし
ミュンヘンから南へ約30分、テーゲルン湖までわずか数歩 - ミュンヘンへの交通の便もよく、テーゲルン湖まで自転車でわずか数分という、現代的な快適さをすべて備えた高級ロケーションにお住まいいただけます。
新しく改装された建物内にあるモダンな3ルームのアパートメント（2022年完成）は、歴史的なレンガ造りの天井と開放的なリビング・ダイニングエリアが印象的です。ベッドルームは2部屋あり、どちらもボックススプリングベッドを備え、田園風景の中で安らかな眠りを提供します。独立型バスタブと床まであるシャワーが付いた豪華な日中のバスルームは、高い要求にも応えています。ゲスト用トイレもあります。ミーレ社製の洗濯乾燥機は、アパート内の収納スペースに設置されています。南向きの大きなテラスからは、草原が一望でき、格別な生活体験とくつろぎをお約束します。
20ヘクタール以上の敷地に建つ19世紀の邸宅は、一部指定建造物となっており、私道を通ってアクセスすることができます。中庭の一部は2022年に全面的に改装され、現代的かつ技術的に高水準の専用設備が整い、高級な新しいアパートメントを提供しています。のどかなドライブウェイは、テーゲルンゼーの山々を眺めながら、絵のように美しい牧草地に沿って続いている。2023年6月からは、駐車場に電気充電ポイントが設置され、一部は自家発電システムから供給される。
翻訳：DeepL
諸設備
階層:
地階（日本式一階） - エレベーターなし
部屋:
リビングダイニング ソファセットおよびダイニングセットあり
1つめの寝室 ダブルクッションベッド付き 180 x 200 cm
２つめの寝室 ダブルクッションベッド付き 180 x 200 cm
シャワーとバスタブのあるバスルーム
ゲスト用 WC
1つめの寝室 ダブルクッションベッド付き 180 x 200 cm
２つめの寝室 ダブルクッションベッド付き 180 x 200 cm
シャワーとバスタブのあるバスルーム
ゲスト用 WC
床材:
フィッシュボーンフローリング床, 石床材
家具:
新品同様, 部分的にアンティーク, 明るい色調でおしゃれなインテリア, サロン風, 高級, 気品あふれる田舎家風スタイル
キッチン:
とてもよい 居間につながるオープンキッチン, 窓あり, 冷凍庫付き冷蔵庫, 食器洗い機, ＩＨ 調理器, 電気オーブン, コーヒーメーカー, 換気フード, 電気湯沸かし器, トースター, 食器完備
諸設備:
住宅内の乾燥機コンビネーション
薄型テレビ2台, 衛星テレビ
Sonos Airplay対応スピーカー
ベッドクロス、タオル、ヘアドライヤーを含む
掃除機, アイロン台, アイロン
暖炉
薄型テレビ2台, 衛星テレビ
Sonos Airplay対応スピーカー
ベッドクロス、タオル、ヘアドライヤーを含む
掃除機, アイロン台, アイロン
暖炉
インターネット:
無線LAN
定額制インターネット (ダウンロードは 50 Mbit/s)
LTEスピードのモーバイルルーター。
定額制インターネット (ダウンロードは 50 Mbit/s)
LTEスピードのモーバイルルーター。
スペシャル:
南向きテラス
緑の眺望, 見通しのよい眺め
緑の眺望, 見通しのよい眺め
駐車場:
屋外駐車スペース
費用は家賃に含まれます
E-モビリティーのチャージ可能により
費用は家賃に含まれます
E-モビリティーのチャージ可能により
家賃についての情報と説明:
インクルーディング: 管理費, 100,- € までの電気料金, 暖房と温水費用は月々最大％sまで。, インターネット, 戸外駐車場
敷金:
家賃2か月分
公共放送受信料:
ドイツ公共放送受信料（日本のＮＨＫ受信料に類似）は、ご入居の方から直接、ドイツ公共放送局ＡＲＤおよびＺＤＦにお支払いいただくもので、月額18,36ユーロです。この金額は、契約書に明記されていない限り、家賃には含まれません。
further information
賃貸人の確認書 (Wohnungsgeberbestätigung) が発行されます
ミュンヘンに来たばかりの場合、入居後2週間以内に登録事務所に登録する必要があります。その際、家主の居住確認が必要となります。
省エネ建築物証明の:
Year of construction: 1954
Type of Energy Performance Certificate: エネルギー必要量証明
主要エネルギー源: 木質ペレット
Energy efficiency class: C
Final energy consumption: 92,08 kWh/(m²*a)
Type of Energy Performance Certificate: エネルギー必要量証明
主要エネルギー源: 木質ペレット
Energy efficiency class: C
Final energy consumption: 92,08 kWh/(m²*a)