Poingの素晴らしいルーフテラスの賃貸アパートメント
ミュンヘンの東、Poingの中心部にある小さなレジデンス内にある、とても静かで美しい3ルームのルーフテラスのアパートメントです。魅力的なリビング・ダイニングエリアにはオーク材の寄木細工のフローリング、床暖房、ダイニングセット、薄型テレビ、カウチソファなどの高級家具が揃っています。セミオープンの高品質キッチンには、シーメンスやミーレなどのブランド家電や、趣味のシェフに理想的なアイランドキッチンがあります。ベッドルームには、布張りのダブルベッドと一流のマットレス、大きなワードローブがあります。さらに、バスルームにはシャワーの他にバスタブがあり、洗濯機とタオル掛けも付いています。もう1つのゲスト用バスルーム、2台の専用駐車スペース、十分な収納スペースのあるオフィスもあります。
このアパートのハイライトは、75m²の屋上テラスです。ラウンジがあり、緑に囲まれた景色を眺めることができます。実用的な電動オーニングは、暑い日には10mにわたって日陰を提供します。日常生活に必要なお店はもちろん、様々なレストラン、ジム、メディカルセンター、シティーセンターPoingのあるセンターまで数分で行くことができます。最寄りのSバーン駅は公共交通網への理想的な接続を提供します。
翻訳：DeepL
諸設備
階層:
1st - エレベーターあり
築年:
2017
部屋:
リビングダイニング カウチあり ダイニング・テーブル＆チェアセット完備
寝室 ダブルベッド（マットレスは2つ） 180 x 200 cm
ワーキングルーム
シャワーとバスタブのあるバスルーム
ゲスト用 WC
寝室 ダブルベッド（マットレスは2つ） 180 x 200 cm
ワーキングルーム
シャワーとバスタブのあるバスルーム
ゲスト用 WC
床材:
フローリング床材, タイル床貼り, 床下暖房
家具:
新品同様, 1～3 年, 明るい色調でおしゃれなインテリア, とても良い
キッチン:
モダンな 居間につながるオープンキッチン, 窓あり, 冷凍冷蔵庫, 食器洗い機, ＩＨ 調理器, 電気オーブン, 換気フード, 電子レンジ, 電気湯沸かし器, コーヒーメーカー, 食器完備
諸設備:
住宅内の洗濯機
スマートTV受信機（インターネット接続あり）
ベッドクロス、タオル、ヘアドライヤーを含む
掃除機, アイロン台, アイロン
スマートTV受信機（インターネット接続あり）
ベッドクロス、タオル、ヘアドライヤーを含む
掃除機, アイロン台, アイロン
インターネット:
無線LAN
定額制インターネット (ダウンロードは 50 Mbit/s)
料金は家賃に含まれています
定額制インターネット (ダウンロードは 50 Mbit/s)
料金は家賃に含まれています
スペシャル:
大きなルーフテラス
地下物置
地下物置
駐車場:
２つの外部スペース
費用は賃貸料に含まれています
費用は賃貸料に含まれています
家賃についての情報と説明:
インクルーディング: 管理費, 120,- € までの電気料金, 暖房と温水費用は月々最大％sまで。, インターネット, ２つの外部スペース
敷金:
家賃2か月分
公共放送受信料:
ドイツ公共放送受信料（日本のＮＨＫ受信料に類似）は、ご入居の方から直接、ドイツ公共放送局ＡＲＤおよびＺＤＦにお支払いいただくもので、月額18,36ユーロです。この金額は、契約書に明記されていない限り、家賃には含まれません。
further information
賃貸人の確認書 (Wohnungsgeberbestätigung) が発行されます
ミュンヘンに来たばかりの場合、入居後2週間以内に登録事務所に登録する必要があります。その際、家主の居住確認が必要となります。
公共交通機関
周囲
Poing
ショッピング:
薬局, ベーカリー, オーガニックショップ, ブティック, ドラッグストア, リカーショップ, 徒歩で行ける距離にデパートあり, 肉屋, 青果店, クリーニング店, 食料品店, ウイークリー・マーケット
飲食:
カフェ（複数軒）, パブおよびバー（複数軒）, ピザ・レストラン （複数軒）, レストラン（複数軒）
省エネ建築物証明の:
Year of construction: 2017
Type of Energy Performance Certificate: エネルギー必要量証明
主要エネルギー源: 木質ペレット
Energy efficiency class: B
Final energy consumption: 54,80 kWh/(m²*a)
Type of Energy Performance Certificate: エネルギー必要量証明
主要エネルギー源: 木質ペレット
Energy efficiency class: B
Final energy consumption: 54,80 kWh/(m²*a)