とても美しくしつらえられた マンション 場所： Kreuth
Exklusive Dachgeschosswohnung am Tegernsee – Ruhige Lage mit Seeblick.
Diese einzigartige Dachgeschosswohnung besticht durch ihre Lage am Ortseingang von Bad Wiessee, nur wenige Meter vom See entfernt. Ein öffentlicher Steg ermöglicht direkten Zugang zum Tegernsee. Die Wohnung liegt in einer sehr ruhigen Umgebung und bietet höchsten Wohnkomfort.
Highlights der Wohnung:
- edler Wildeichenparkettboden
- gemütliches Schlafzimmer mit edler Zirbenholzverkleidung
- zwei stilvolle Naturstein Bäder und eine Sauna
- zwei Balkone mit traumhaftem Blick auf den Tegernsee und in die Berge
- teilweise Maßgefertigtes Echtholz Mobiliar
- hochwertige Antiquitäten sorgen für eine exklusive Atmosphäre
- Kaminofen für gemütliche Abende
Die einmalige Gelegenheit für Liebhaber von Ruhe, Natur und gehobenem Wohnstil.
Die Heizungsanlage wurde im Jahr 2024 erneuert und auf Wärmepumpe umgestellt.
諸設備
階層:
3rd - エレベーターなし
築年:
1969
部屋:
リビングダイニング ソファセットおよびダイニングセットあり
寝室 ダブルクッションベッド付き 180 x 200 cm
ゲストルーム ソファベッドあり
シャワーとバスタブのあるバスルーム
シャワーのあるバスルーム
ゲスト用 WC
寝室 ダブルクッションベッド付き 180 x 200 cm
ゲストルーム ソファベッドあり
シャワーとバスタブのあるバスルーム
シャワーのあるバスルーム
ゲスト用 WC
床材:
フローリング床材, 天然石の床材
家具:
部分的に新品同様, 部分的にアンティーク, 良好, 高品質, 気品あふれる田舎家風スタイル
キッチン:
システムキッチン, 窓あり, 冷凍冷蔵庫, 食器洗い機, セラミック調理プレート, 電気オーブン, 換気フード, カプセル・コーヒーメーカー, ダイニング家具セット, 食器完備
諸設備:
住宅内の洗濯機
地階に専属乾燥機あり
薄型テレビ
ベッドクロス、タオル、ヘアドライヤーを含む
掃除機, アイロン台, アイロン
暖炉
地階に専属乾燥機あり
薄型テレビ
ベッドクロス、タオル、ヘアドライヤーを含む
掃除機, アイロン台, アイロン
暖炉
インターネット:
無線LAN
定額制インターネット (ダウンロードは 100 Mbit/s)
料金は家賃に含まれています
定額制インターネット (ダウンロードは 100 Mbit/s)
料金は家賃に含まれています
スペシャル:
２つのベランダ
レーク・ヴュー
住居内にサウナあり
レーク・ヴュー
住居内にサウナあり
駐車場:
個別ガレージ
月額約 150 €
費用は賃貸料には含まれていません
屋外駐車スペース
費用は家賃に含まれます
月額約 150 €
費用は賃貸料には含まれていません
屋外駐車スペース
費用は家賃に含まれます
家賃についての情報と説明:
インクルーディング: 管理費, 電気料金, 暖房費, 水道料金, インターネット, 戸外駐車場
オプション: 150,- € のシングルガレージ
オプション: 150,- € のシングルガレージ
敷金:
家賃2か月分
公共放送受信料:
ドイツ公共放送受信料（日本のＮＨＫ受信料に類似）は、ご入居の方から直接、ドイツ公共放送局ＡＲＤおよびＺＤＦにお支払いいただくもので、月額18,36ユーロです。この金額は、契約書に明記されていない限り、家賃には含まれません。
further information
賃貸人の確認書 (Wohnungsgeberbestätigung) が発行されます
ミュンヘンに来たばかりの場合、入居後2週間以内に登録事務所に登録する必要があります。その際、家主の居住確認が必要となります。
省エネ建築物証明の:
Year of construction: 1969
Type of Energy Performance Certificate: エネルギー消費量証明
主要エネルギー源: ガス
Energy efficiency class: E
エネルギー消費量特性値: 140,70 kWh/(m²*a)
Type of Energy Performance Certificate: エネルギー消費量証明
主要エネルギー源: ガス
Energy efficiency class: E
エネルギー消費量特性値: 140,70 kWh/(m²*a)