イスマニングの明るい家具付き3ルームアパートメント
- ご注意：写真に写っているセカンドベッドルームのテレビはレンタル対象外です（2025年4月7日現在）。
- 背もたれとアームレストが個別に調節可能なリビングエリアと、ベッドベース付きのゲスト用ベッド機能
- 東向きと西向きの2つの大きな10㎡のバルコニー
- リビングルームと両ベッドルームには、天井照明のリモコン付き（寒色と暖色の2種類の白色光、調光機能付き）
- 高品質キッチン:
オープンプランのイートインキッチン約20 m²、スチーム調理機能付きオーブン、バイオフレッシュ付き大型冷蔵庫（リープヘル社製）、独立した冷凍庫（リープヘル社製）、ネスプレッソコーヒーマシン、
花崗岩製ワークトップと花崗岩製スプラッシュバック（ジュパラナ・コロンボ花崗岩製）、
5人掛けのモダンなダイニングエリア、食器一式（12人分） - ソファ付き高級ワードローブベッド、照明付き飾り棚を備えたセカンドベッドルーム
- 換気設備
- 電気式床暖房とリラックスライト付きバスルーム、デザイナーズ混合栓付きダブル洗面台
- ハイテクトイレ（Geberitアクアクリーン、リモコン付）
- フラットにAEG洗濯乾燥機（コンビタイプ
- リビングルームと両ベッドルームに電動シャッター。
- 細かく実用的な仕切りシステムを備えた、広々とした高品質の作り付けワードローブ（ベッドルーム1のワードローブは幅3メートル、ベッドルーム2のワードローブは幅2メートル）
- フローリング
- セラーコンパートメント
- 非常に快適：すべての窓に網戸またはハエ取り網戸が付いています。
交通至便、とても静かな場所、空港線のトンネルを抜けたSバーンS8駅に直結：
Marienplatz までの所要時間: S-Bahn (S 8) で 24 分
ミュンヘン空港までの所要時間: S-Bahn (S 8) で 13 分
Garching までの所要時間: バス (230 番線) で 15 分。
翻訳：DeepL
諸設備
階層:
5th - エレベーターあり
築年:
1970
部屋:
おしゃれな居間 ソファセットあり
1つめの寝室 ダブルベッド（マットレスは2つ） 200 x 200 cm
２つめの寝室 はめ込み式ダブルベッド（使わないときは折り畳むか向きを変えて戸棚にしまえるベッド） 140 x 200 cm
バスタブのあるバスルーム
ゲスト用 WC
1つめの寝室 ダブルベッド（マットレスは2つ） 200 x 200 cm
２つめの寝室 はめ込み式ダブルベッド（使わないときは折り畳むか向きを変えて戸棚にしまえるベッド） 140 x 200 cm
バスタブのあるバスルーム
ゲスト用 WC
床材:
フローリング床材, タイル床貼り
家具:
新品同様, 明るい色調でおしゃれなインテリア, 高品質, 高級, 若々しくモダン
キッチン:
ハイクオリティー ダイニングキッチン, 窓あり, ＩＨ 調理器, 換気フード, 電気オーブン, フード・スチーマー, 冷凍庫なしの冷蔵庫, 独立した冷凍庫, 食器洗い機, カプセル・コーヒーメーカー, ダイニングテーブル 椅子5脚つき, 食器完備
諸設備:
住宅内の乾燥機コンビネーション
薄型テレビ, 衛星テレビ
ベッドリネンとタオル類を含みます
掃除機, アイロン台, アイロン
薄型テレビ, 衛星テレビ
ベッドリネンとタオル類を含みます
掃除機, アイロン台, アイロン
インターネット:
無線LAN
定額制インターネット (ダウンロードは 250 Mbit/s)
料金は家賃に含まれています
定額制インターネット (ダウンロードは 250 Mbit/s)
料金は家賃に含まれています
スペシャル:
２つのベランダ
地下物置
地下物置
家賃についての情報と説明:
インクルーディング: 管理費, 80,- € までの電気料金, 暖房と温水費用は月々最大％sまで。, インターネット, 地下ガレージ （シングル駐車場）
敷金:
家賃2か月分
公共放送受信料:
ドイツ公共放送受信料（日本のＮＨＫ受信料に類似）は、ご入居の方から直接、ドイツ公共放送局ＡＲＤおよびＺＤＦにお支払いいただくもので、月額18,36ユーロです。この金額は、契約書に明記されていない限り、家賃には含まれません。
further information
賃貸人の確認書/ 住民登録 (Wohnungsgeberbestätigung) が発行されます
ミュンヘンに来たばかりの場合、入居後2週間以内に登録事務所に登録する必要があります。その際、家主の居住確認が必要となります。
公共交通機関
周囲
Ismaning
ショッピング:
薬局, ベーカリー, オーガニックショップ, ブティック, ドラッグストア, リカーショップ, 肉屋, 青果店, クリーニング店, 食料品店, ウイークリー・マーケット
飲食:
バー（複数軒）, ビヤガルテン（複数軒）, カフェ（複数軒）, パブおよびバー（複数軒）, ピザ・レストラン （複数軒）, レストラン（複数軒）
省エネ建築物証明の:
Year of construction: 1970
Type of Energy Performance Certificate: エネルギー消費量証明
主要エネルギー源: ガス
Energy efficiency class: C
エネルギー消費量特性値: 99,10 kWh/(m²*a)
Type of Energy Performance Certificate: エネルギー消費量証明
主要エネルギー源: ガス
Energy efficiency class: C
エネルギー消費量特性値: 99,10 kWh/(m²*a)