最上階の明るいアパートメント。
- リビングとキッチンエリアの高い天井（最大4.8m）
- リビングルームのパノラマ窓（3m x 3m）、電動調節可能
- ダイニングエリア付きの広々としたリビングルーム
- リビングエリアの大型ウォールユニット
- セカンドダイニングテーブル付きキッチン
- フラットのほとんどにエアコン完備
- モダンな新しいバスルーム（一部は大理石/グラナイトの壁と床を使用
- ギャラリーにフィットネスエリア
- 広々とした食器棚と収納
- 共同庭
ガーデン・シティであるGräfelfingは、そのヴィラの特徴とゆったりとした開放的な開発により、長年にわたりミュンヘン広域で最も人気のある住宅地のひとつとなっています。州都ミュンヘンの西側市域のすぐ先、ヴュルム川の下流域に位置し、ミュンヘン中心部やスターンベルク湖へは、車でもSバーンS6号線でもすぐにアクセスできます。
近隣のフュンフ・ゼーン・ランド地方や、ガルミッシュA95高速道路、ボーデン湖A96高速道路への高速接続は、小旅行に理想的である。
インフラも非常に充実しており、近郊のショッピング施設に加え、スポーツ、レジャー、文化活動も盛んです。多くの学校施設（小中学校、文法学校、Starnbergのインターナショナル・スクールへのバス接続が可能）、充実した保育施設、充実した医療ケア、素晴らしいレストラン、その他のレクリエーションの機会も充実しています。
翻訳：DeepL
諸設備
階層:
3rd - エレベーターあり
築年:
1979 高い天井
部屋:
リビングダイニング ソファセットおよびダイニングセットあり
寝室 ダブルベッド（マットレスは2つ） 180 x 200 cm
シングルベッド1台の2つ目の寝室
バスルーム2部屋
バスタブのあるバスルーム
シャワーのあるバスルーム
ゲスト用 WC
寝室 ダブルベッド（マットレスは2つ） 180 x 200 cm
シングルベッド1台の2つ目の寝室
バスルーム2部屋
バスタブのあるバスルーム
シャワーのあるバスルーム
ゲスト用 WC
床材:
フローリング床材, 石床材
家具:
高品質, 明るい色調でおしゃれなインテリア, モダン・ライン
キッチン:
ハイクオリティー ダイニングキッチン, 窓あり, セラミック調理プレート, 換気フード, 電気オーブン, 冷凍冷蔵庫, 電子レンジ, 食器洗い機, ダイニングテーブル 椅子4脚つき, 自動コーヒーメーカー, トースター, 食器完備
諸設備:
専属洗濯機
独自のドライヤー
薄型テレビ
DVDブルーレイプレーヤー
ステレオセット
ベッドリネンとタオル類を含みます
掃除機, アイロン台, アイロン
独自のドライヤー
薄型テレビ
DVDブルーレイプレーヤー
ステレオセット
ベッドリネンとタオル類を含みます
掃除機, アイロン台, アイロン
インターネット:
無線LAN
定額制インターネット (ダウンロードは 200 Mbit/s)
定額制電話回線 (ドイツ国内固定電話)
料金は家賃に含まれています
定額制インターネット (ダウンロードは 200 Mbit/s)
定額制電話回線 (ドイツ国内固定電話)
料金は家賃に含まれています
スペシャル:
日の光のよくさしこむ住居
共有ガーデン
共有ガーデン
駐車場:
家賃についての情報と説明:
インクルーディング: 管理費, 80,- € までの電気料金, 暖房と温水費用は月々最大％sまで。, インターネット, 定額電話料金 (ドイツ国内固定電話)
オプション: 約 60,- € までの地下ガレージ （シングル駐車場）
オプション: 約 60,- € までの地下ガレージ （シングル駐車場）
敷金:
家賃2か月分
公共放送受信料:
ドイツ公共放送受信料（日本のＮＨＫ受信料に類似）は、ご入居の方から直接、ドイツ公共放送局ＡＲＤおよびＺＤＦにお支払いいただくもので、月額18,36ユーロです。この金額は、契約書に明記されていない限り、家賃には含まれません。
further information
賃貸人の確認書/ 住民登録 (Wohnungsgeberbestätigung) が発行されます
ミュンヘンに来たばかりの場合、入居後2週間以内に登録事務所に登録する必要があります。その際、家主の居住確認が必要となります。
公共交通機関
周囲
Gräfelfing
ショッピング:
薬局, ベーカリー, オーガニックショップ, 肉屋, ドラッグストア, ブティック, 生花店, 青果店, クリーニング店, 食料品店, ウイークリー・マーケット
飲食:
レストラン（複数軒）, ピザ・レストラン, カフェ（複数軒）, 立ち飲みコーヒーショップ（複数軒）, ビヤガルテン（複数軒）, 映画館, アイスクリームショップ
省エネ建築物証明の:
Year of construction: 1979
Type of Energy Performance Certificate: エネルギー必要量証明
主要エネルギー源: ガス
Energy efficiency class: D
Final energy consumption: 108,20 kWh/(m²*a)
Type of Energy Performance Certificate: エネルギー必要量証明
主要エネルギー源: ガス
Energy efficiency class: D
Final energy consumption: 108,20 kWh/(m²*a)