緑豊かな裏庭にある魅力的な小さなタウンハウス
1914年に建てられたロマンチックなオリジナルのコーチハウスは、19世紀の土台の上に立っている。地下にはオリジナルの壁が残っている。静かで緑豊かな裏庭にあります。T 家は大改装され、美しい内装が施されている。階のエントランス・エリアは、モダンでオープンなキッチンに直結している。設備が整っているので、すぐに料理を始めることができる。キッチンの真横には快適なリビングエリアがあります。階には床まである窓があり、自然光がたくさん入ります。最上階にはベッドルームとバスルーム（バスタブ、洗濯機、窓付）があります。地下室は、ゲスト用、趣味の部屋、書斎など、さまざまな使い方ができる。ライトシャフトがあり、ここにもたくさんの光が差し込む。
注意：駐車スペースは家から350mです。
翻訳：DeepL
諸設備
築年:
アルトバウ（戦前に建てられた建物） 1904
部屋:
リビングダイニング カウチあり
1つめの寝室 ダブルクッションベッド付き 180 x 200 cm
２つめの寝室 ダブルクッションベッド付き 140 x 200 cm
ゲストルーム ソファベッドあり 地階にあり
バスルーム2部屋
バスタブのあるバスルーム
シャワーのあるバスルーム
1つめの寝室 ダブルクッションベッド付き 180 x 200 cm
２つめの寝室 ダブルクッションベッド付き 140 x 200 cm
ゲストルーム ソファベッドあり 地階にあり
バスルーム2部屋
バスタブのあるバスルーム
シャワーのあるバスルーム
床材:
フローリング床材, タイル床貼り, 床下暖房
家具:
ミックス, 良好
キッチン:
居間につながるオープンキッチン, 窓あり, 食器洗い機, セラミック調理プレート, 電気オーブン, 換気フード, 電子レンジ, サイド・バイ・サイドの冷凍冷蔵庫, ダイニングテーブル, 食器完備
諸設備:
住宅内の洗濯機
住居内の乾燥機
薄型テレビ
DVDブルーレイプレーヤー
ベッドリネンとタオル類を含みます
掃除機, アイロン台, アイロン
住居内の乾燥機
薄型テレビ
DVDブルーレイプレーヤー
ベッドリネンとタオル類を含みます
掃除機, アイロン台, アイロン
インターネット:
無線LAN
定額制インターネット (ダウンロードは 100 Mbit/s)
料金は家賃に含まれています
定額制インターネット (ダウンロードは 100 Mbit/s)
料金は家賃に含まれています
スペシャル:
小さな庭
空港路線 S1/S8
空港路線 S1/S8
家賃についての情報と説明:
インクルーディング: 管理費, インターネット
プラス: 電気料金, 暖房費, 水道料金
プラス: 電気料金, 暖房費, 水道料金
敷金:
家賃2か月分
公共放送受信料:
ドイツ公共放送受信料（日本のＮＨＫ受信料に類似）は、ご入居の方から直接、ドイツ公共放送局ＡＲＤおよびＺＤＦにお支払いいただくもので、月額18,36ユーロです。この金額は、契約書に明記されていない限り、家賃には含まれません。
further information
賃貸人の確認書 (Wohnungsgeberbestätigung) が発行されます
ミュンヘンに来たばかりの場合、入居後2週間以内に登録事務所に登録する必要があります。その際、家主の居住確認が必要となります。
公共交通機関
周囲
München Westend
ショッピング:
薬局, ベーカリー, オーガニックショップ, ドラッグストア, リカーショップ, 肉屋, 青果店, クリーニング店, 食料品店, コインランドリー
飲食:
バー（複数軒）, カフェ（複数軒）, パブおよびバー（複数軒）, レストラン（複数軒）, 立ち飲みコーヒーショップ（複数軒）
省エネ建築物証明の:
Year of construction: 1904
Type of Energy Performance Certificate: エネルギー消費量証明
主要エネルギー源: ガス
Energy efficiency class: D
エネルギー消費量特性値: 116,90 kWh/(m²*a)
Type of Energy Performance Certificate: エネルギー消費量証明
主要エネルギー源: ガス
Energy efficiency class: D
エネルギー消費量特性値: 116,90 kWh/(m²*a)