美しくしつらえられた マンション 場所： Sendling-Westpark
Die Wohnung befindet sich in einer guten, ruhigen Wohngegend, die sich ideal für Spaziergänge und Jogging eignet, da der Westpark nur einen Steinwurf entfernt ist. Sie verfügt über zwei geschmackvoll eingerichtete Schlafzimmer, die eine gemütliche Atmosphäre bieten. Das Badezimmer ist mit einer praktischen Duschkabine ausgestattet, und der Flachbildfernseher mit Kabelanschluss sorgt für Unterhaltung.
Ein Highlight ist die eigene kleine Südterrasse, die zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Zusätzlich gehört ein großes Kellerabteil zur Wohnung, das ausreichend Platz für zwei Fahrräder bietet. Die Verkehrsanbindung ist optimal, sowohl an die öffentlichen Verkehrsmittel (U-Bahn und Busstation Holzapfelkreuth) als auch an die Autobahnen A96 (Ammersee/Lindau), den Autobahnring A99 sowie die A95 (Starnberg/Garmisch). Auch der Mittlere Ring ist schnell erreichbar.
Die Wohnung bietet zudem hervorragende Verbindungen in den Münchner Süden, etwa zu Unternehmen wie Linde AG und Roche, sowie in den Westen, zu Standorten wie dem Biotech Campus Martinsried und Phillip Morris.
諸設備
階層:
床位置が高めの一階 - エレベーターなし
築年:
1965
部屋:
居間 ソファセットおよびダイニングセットあり
寝室 ダブルベッド（マットレスは１つ）あり 160 x 200 cm
ダブルベッド1台（マットレスは１つ）の２つめの寝室 120 x 200 cm
シャワーのあるバスルーム
寝室 ダブルベッド（マットレスは１つ）あり 160 x 200 cm
ダブルベッド1台（マットレスは１つ）の２つめの寝室 120 x 200 cm
シャワーのあるバスルーム
床材:
フローリング床材, タイル床貼り
家具:
ミックス, とても良い
キッチン:
良好 システムキッチン, 窓あり, セラミック調理プレート, 換気フード, 電気オーブン, ダイニングテーブル, 冷凍冷蔵庫, 食器洗い機, 食器完備
諸設備:
住宅内の洗濯機
薄型テレビ
ベッドリネンとタオル類を含みます
掃除機, アイロン台, アイロン
薄型テレビ
ベッドリネンとタオル類を含みます
掃除機, アイロン台, アイロン
インターネット:
無線LAN
定額制インターネット (ダウンロードは 25 Mbit/s)
料金は家賃に含まれています
定額制インターネット (ダウンロードは 25 Mbit/s)
料金は家賃に含まれています
スペシャル:
南向きテラス
地下物置
地下物置
家賃についての情報と説明:
インクルーディング: 管理費, 100,- € までの電気料金, 暖房と温水費用は月々最大％sまで。, インターネット, 定額電話料金 (ドイツ国内固定電話)
敷金:
家賃2か月分
公共放送受信料:
ドイツ公共放送受信料（日本のＮＨＫ受信料に類似）は、ご入居の方から直接、ドイツ公共放送局ＡＲＤおよびＺＤＦにお支払いいただくもので、月額18,36ユーロです。この金額は、契約書に明記されていない限り、家賃には含まれません。
further information
賃貸人の確認書/ 住民登録 (Wohnungsgeberbestätigung) が発行されます
ミュンヘンに来たばかりの場合、入居後2週間以内に登録事務所に登録する必要があります。その際、家主の居住確認が必要となります。
公共交通機関
周囲
München Sendling-Westpark
ショッピング:
日常生活に必要なすべてのショップ, 食料品店, 薬局, ベーカリー, 肉屋, 青果店, ウイークリー・マーケット
飲食:
バー, ビヤガルテン（複数軒）, カフェ, パブまたはバー, ピザ・レストラン, レストラン（複数軒）
省エネ建築物証明の:
Year of construction: 1965
Type of Energy Performance Certificate: エネルギー消費量証明
主要エネルギー源: ガス
Energy efficiency class: D
エネルギー消費量特性値: 122,93 kWh/(m²*a)
Type of Energy Performance Certificate: エネルギー消費量証明
主要エネルギー源: ガス
Energy efficiency class: D
エネルギー消費量特性値: 122,93 kWh/(m²*a)