Schwabingの高級賃貸アパートメント。
- 高品質のデザイナーズ家具：アクセル・マイセ／オッキオ／フォスカリーニ／カテラーニ・スミスのランプと照明、ミーレの電化製品、キュッパースブッシュのIHクッキングヒーター、ハンザ・キャニオンの建具、ヴィトラの椅子、USMハラーのキッチンダイニングテーブル。
- 細部に至るまでデザイナー・クオリティ：すべての室内ドアには本物の石が使われ、ブロンズのドア金具が取り付けられている。
- ポーゲンポール社製キッチン、無垢のサイルストーンのカウンタートップとキッチン前板、ミーレ社製電化製品、ゼロ度ゾーンを含む大型冷蔵庫、大型冷凍庫、キュッパースブッシュ社製IHクッキングヒーターとミーレ社製オーブン、食器洗い機、ジュラ社製自動コーヒーメーカー、カテラーニ・スミス社製エフェクト照明、LEDフルカラーバックスプラッシュ、リーニュ・ロゼ社製照明。
- USMハラー製キッチンダイニングテーブル
- 石造りの壁と一体化した壁掛け暖炉
- ハーマン・カードンのホーム・エンターテイメント・システム
- バスルームとキッチンのハンザ・キャニオン製建具
- バスルーム1：マルチカラーレインシャワーシステム付き大型ウォークインシャワー、特注インド産御影石シンク、大工手作りのベースキャビネット、トスカーナ漆喰の壁、最大120x60cmのタイル、ファセットカットのエッジを持つ大型ミラー。
- バスルーム2：特大バスタブ、特注大理石シンク、大工による造作家具とベースキャビネット、トスカーナ漆喰の壁、120x60cmまでのタイル、ファセットカットエッジの大きな鏡付き
- 洗濯乾燥機は、2つ目のバスルームのキャビネットに組み込まれている。
- 2つのバルコニー：大きなバルコニーにはフルLEDマルチカラーライト、南向きの大きなバルコニー、東向きの小さなバルコニー、デッキチェア、テーブル、シーティング付き。
とても便利な立地です：隣接する地下駐車場2台分（特大、約2.85m）をオプションで各120ユーロでご利用いただけます。
ロケーション
多くのミュンヘン市民は、Schwabingを単なる近所ではなく、生活の一部と考えています。
アスリート、犬を飼っている人、レクリエーションを楽しみたい人は、近くのルイトポルト公園、オリンピア公園、そしてもちろんイングリッシュガーデンを利用できます。人気のビアガーデン、ゼーハウス、オーマイスター、ヒルシャウもある。暑い夏の日には、シュヴァービング市民は屋外プールGeorgenbadやUngererbadでクールダウンするのが好きです。
日常生活に必要なお店、カフェやレストランはすべて歩いてすぐのところにあります。
公共交通機関への接続は理想的です。トラムのScheidplatz、Karl-Theodor-Straße停留所、地下鉄のScheidplatz、Bonner Platz、Hohenzollernplatz駅はすべて徒歩数分で行けます。タクシー乗り場までは徒歩約3分です。
市内中心部まで約10分、空港まで約30分です。クアフュルステンプラッツと素晴らしいエリザベートマルクトまではわずか数分です。
翻訳：DeepL
諸設備
階層:
1st - エレベーターあり
築年:
2009
部屋:
居間 ソファセットあり
1つめの寝室 ダブルベッド（マットレスは2つ） 180 x 200 cm
シングルベッド1台の2つ目の寝室
バスルーム2部屋
バスタブのあるバスルーム
シャワーのあるバスルーム
1つめの寝室 ダブルベッド（マットレスは2つ） 180 x 200 cm
シングルベッド1台の2つ目の寝室
バスルーム2部屋
バスタブのあるバスルーム
シャワーのあるバスルーム
床材:
フローリング床材, タイル床貼り, 床下暖房
家具:
高級, 明るい色調でおしゃれなインテリア, 時代を超越したモダンなスタイル
キッチン:
高級 大きなシステムキッチン, 窓あり, 高級なインテリア, 電気オーブン, ＩＨ 調理器, 冷凍冷蔵庫, 冷蔵庫, 電子レンジ, 食器洗い機, バースツール, 食器完備
諸設備:
住宅内の乾燥機コンビネーション
薄型テレビ, ホーム・シネマ
DVDブルーレイプレーヤー
ステレオセット
ベッドリネンとタオル類を含みます
掃除機, アイロン台, アイロン
暖炉
薄型テレビ, ホーム・シネマ
DVDブルーレイプレーヤー
ステレオセット
ベッドリネンとタオル類を含みます
掃除機, アイロン台, アイロン
暖炉
インターネット:
無線LAN
定額制インターネット
料金は家賃に含まれています
定額制インターネット
料金は家賃に含まれています
スペシャル:
明るい住居
２つのベランダ, 南向きベランダ, 東向きベランダ
共有の庭
２つのベランダ, 南向きベランダ, 東向きベランダ
共有の庭
駐車場:
家賃についての情報と説明:
インクルーディング: 管理費, 暖房と温水費用は月々最大％sまで。, インターネット
プラス: 電気料金
オプション: 約 120,- € までの地下ガレージ （シングル駐車場）
プラス: 電気料金
オプション: 約 120,- € までの地下ガレージ （シングル駐車場）
敷金:
家賃2か月分
公共放送受信料:
ドイツ公共放送受信料（日本のＮＨＫ受信料に類似）は、ご入居の方から直接、ドイツ公共放送局ＡＲＤおよびＺＤＦにお支払いいただくもので、月額18,36ユーロです。この金額は、契約書に明記されていない限り、家賃には含まれません。
further information
賃貸人の確認書 (Wohnungsgeberbestätigung) が発行されます
ミュンヘンに来たばかりの場合、入居後2週間以内に登録事務所に登録する必要があります。その際、家主の居住確認が必要となります。
公共交通機関
周囲
München Schwabing-Nord (zw. Belgrad- & Leopoldstraße)
ショッピング:
薬局, ベーカリー, オーガニックショップ, ブティック, ドラッグストア, リカーショップ, 徒歩で行ける距離にデパートあり, 肉屋, 青果店, クリーニング店, 食料品店, コインランドリー, エリザベート・マルクト近く
飲食:
バー（複数軒）, ビヤガルテン（複数軒）, カフェ（複数軒）, パブおよびバー（複数軒）, ピザ・レストラン （複数軒）, レストラン（複数軒）, 立ち飲みコーヒーショップ（複数軒）
省エネ建築物証明の:
Year of construction: 2009
Type of Energy Performance Certificate: エネルギー消費量証明
主要エネルギー源: 化石燃料由来ＣＨＰ（熱電併給システム）
Energy efficiency class: C
エネルギー消費量特性値: 78,10 kWh/(m²*a)
Type of Energy Performance Certificate: エネルギー消費量証明
主要エネルギー源: 化石燃料由来ＣＨＰ（熱電併給システム）
Energy efficiency class: C
エネルギー消費量特性値: 78,10 kWh/(m²*a)