Schwabingの光あふれる3ルームアパートメント
広々とした明るい3LDKのフラットは、1970年代に建てられたベルトウェグの集合住宅にあります。団地全体が美しく手入れされた広い庭に囲まれており、木々が生い茂り、子供用の遊び場や噴水もあります。
広々としたワードローブのあるエレガントな廊下から、上品な内装のリビング・ダイニングルーム、設備の整ったベッドルーム2室、バスタブ付きの広々としたバスルームへと続きます。
南西向きの大きなバルコニーには上質のチーク材の床板が敷かれ、どの部屋からも出入りでき、日光浴や社交の場としてご利用いただけます。
もう一つのハイライトは、隣接するサンテラス付きの温水スイミングプールです。
当フラットはミュンヘンの人気地区であるFreimannに位置し、Osterwaldstrasseやイングリッシュガーデンのすぐ近くです。日常生活に必要な小さなスーパーマーケットまでは徒歩2分です。イングリッシュ・ガーデン、アリアンツ・スポーツクラブ、イザール川もすぐそばにあり、散歩やスポーツ、リラックスに最適です。
ミトラーリンク駅（約650m）、空港シャトルバス（約850m）、公共交通機関（地下鉄ノルトフリードホーフ駅約850m）へのアクセスも便利です。Schwabingへは自転車や車で短時間で行くことができます（約1700m）。
注意：この部屋の最低賃貸期間は12ヶ月です！
翻訳：DeepL
諸設備
階層:
3rd - エレベーターあり
築年:
1970
部屋:
リビングダイニング 革張りのカウチあり ダイニング・テーブル＆チェアセット完備
1つめの寝室 ダブルベッド（マットレスは2つ） 180 x 200 cm
シングルベッド1台の2つ目の寝室 90 x 200 cm
バスタブのあるバスルーム
1つめの寝室 ダブルベッド（マットレスは2つ） 180 x 200 cm
シングルベッド1台の2つ目の寝室 90 x 200 cm
バスタブのあるバスルーム
家具:
1～3 年, 明るい色調でおしゃれなインテリア, 良好
キッチン:
システムキッチン, 窓あり, 冷凍冷蔵庫, 食器洗い機, ＩＨ 調理器, セラミック調理プレート, 換気フード, オーブン, カプセル・コーヒーメーカー, 食器完備
諸設備:
建物内のコイン式洗濯機
建物内にコイン式乾燥機あり
薄型テレビ, ケーブルテレビ, 料金は家賃に含まれています
ベッドリネンとタオル類を含みます
掃除機, アイロン台, アイロン
建物内にコイン式乾燥機あり
薄型テレビ, ケーブルテレビ, 料金は家賃に含まれています
ベッドリネンとタオル類を含みます
掃除機, アイロン台, アイロン
インターネット:
無線LAN
定額制インターネット (ダウンロードは 100 Mbit/s)
料金は家賃に含まれています
定額制インターネット (ダウンロードは 100 Mbit/s)
料金は家賃に含まれています
スペシャル:
日の光のよくさしこむ住居
南西向きのベランダ
建物内に共同使用のプールあり
空港シャトルバスの停留所まで
南西向きのベランダ
建物内に共同使用のプールあり
空港シャトルバスの停留所まで
駐車場:
地下駐車場 (個別) - さらなるインフォメーション: ミュンヘンでのパーキング
費用は賃貸料に含まれています
費用は賃貸料に含まれています
家賃についての情報と説明:
インクルーディング: 管理費, 電気料金, 暖房費, 水道料金, インターネット, 地下ガレージ （シングル駐車場）
敷金:
家賃2か月分
公共放送受信料:
ドイツ公共放送受信料（日本のＮＨＫ受信料に類似）は、ご入居の方から直接、ドイツ公共放送局ＡＲＤおよびＺＤＦにお支払いいただくもので、月額18,36ユーロです。この金額は、契約書に明記されていない限り、家賃には含まれません。
further information
賃貸人の確認書/ 住民登録 (Wohnungsgeberbestätigung) が発行されます
ミュンヘンに来たばかりの場合、入居後2週間以内に登録事務所に登録する必要があります。その際、家主の居住確認が必要となります。
公共交通機関
省エネ建築物証明の:
Year of construction: 1970
Type of Energy Performance Certificate: エネルギー消費量証明
主要エネルギー源: ガス
Energy efficiency class: G
エネルギー消費量特性値: 206,40 kWh/(m²*a)
Type of Energy Performance Certificate: エネルギー消費量証明
主要エネルギー源: ガス
Energy efficiency class: G
エネルギー消費量特性値: 206,40 kWh/(m²*a)