高水準の生活品質
Schwabingのとても静かな場所にあるこの美しい物件は、明るくモダンで、質の高い家具が印象的です。Meridian、Hülsta、Hübschのブランド家具で完璧にコーディネートされ、魅力的な雰囲気を醸し出しています。ベッドルーム2室、バスタブと床まであるレインシャワー付きのバスルーム、ゲスト用トイレ、オープンキッチンのある広々としたリビングエリアは言うことなしです。特筆すべきは、日当たりの良い南向きの大きなバルコニーで、夜はリラックスしたひと時をお過ごしいただけます。天井高2.80メートル、全室床暖房など、魅力的なディテールがこのフラットに素晴らしいセンスを与えています。地下駐車場（高さ2.05m）も完備しています。
買い物も便利：斜め向かいには品揃え豊富なREWEスーパーマーケットがあり、Karstadt Schwabingへは徒歩5分です。近くにはノルトバッド（Nordbad）があり、ウェルネス施設やスポーツプールがあります。近くのオリンピア公園はジョギングやウォーキングに最適です。また、数多くのカフェ、バー、ビアガーデンがあり、一年中居心地の良い夜をお楽しみいただけます。
翻訳：DeepL
諸設備
方向:
寝室は静かな位置にあります。, 中庭向き
階層:
3rd - エレベーターあり
築年:
2015
部屋:
リビングダイニング ソファセットあり ダイニング・テーブル＆チェアセット完備
1つめの寝室 ダブルベッド（マットレスは2つ） 180 x 200 cm
２つめの寝室 シングルベット（160cmに拡張可能）
シャワーとバスタブのあるバスルーム
ゲスト用 WC
1つめの寝室 ダブルベッド（マットレスは2つ） 180 x 200 cm
２つめの寝室 シングルベット（160cmに拡張可能）
シャワーとバスタブのあるバスルーム
ゲスト用 WC
床材:
フローリング床材, タイル床貼り, 床下暖房
家具:
高品質, とても良い, 明るい色調でおしゃれなインテリア
キッチン:
居間につながるオープンキッチン, 窓あり, セラミック調理プレート, 換気フード, 電気オーブン, 冷凍庫付き冷蔵庫, 食器洗い機, トースター, 食器完備
諸設備:
住宅内の乾燥機コンビネーション
薄型テレビ, ケーブルテレビ, 料金は家賃に含まれています
DVDブルーレイプレーヤー
ステレオセット
ベッドリネンとタオル類を含みます
掃除機, アイロン台, アイロン
薄型テレビ, ケーブルテレビ, 料金は家賃に含まれています
DVDブルーレイプレーヤー
ステレオセット
ベッドリネンとタオル類を含みます
掃除機, アイロン台, アイロン
インターネット:
無線LAN
定額制インターネット (ダウンロードは 300 Mbit/s)
料金は家賃に含まれています
定額制インターネット (ダウンロードは 300 Mbit/s)
料金は家賃に含まれています
スペシャル:
日の光のよくさしこむ住居
とてもおしゃれで大きな南向きベランダ
電動サンシェード, 納戸・物入れ, 地下物置
とてもおしゃれで大きな南向きベランダ
電動サンシェード, 納戸・物入れ, 地下物置
駐車場:
地下駐車場 (個別) - さらなるインフォメーション: ミュンヘンでのパーキング
費用は賃貸料に含まれています
費用は賃貸料に含まれています
家賃についての情報と説明:
インクルーディング: 管理費, 120,- € までの電気料金, 暖房と温水費用は月々最大％sまで。, インターネット, 地下ガレージ （シングル駐車場）
敷金:
家賃2か月分
公共放送受信料:
ドイツ公共放送受信料（日本のＮＨＫ受信料に類似）は、ご入居の方から直接、ドイツ公共放送局ＡＲＤおよびＺＤＦにお支払いいただくもので、月額18,36ユーロです。この金額は、契約書に明記されていない限り、家賃には含まれません。
further information
賃貸人の確認書 (Wohnungsgeberbestätigung) が発行されます
ミュンヘンに来たばかりの場合、入居後2週間以内に登録事務所に登録する必要があります。その際、家主の居住確認が必要となります。
公共交通機関
周囲
München Schwabing-West (rund um den Hohenzollernplatz)
ショッピング:
薬局, ベーカリー, オーガニックショップ, ドラッグストア, 徒歩で行ける距離にデパートあり, 肉屋, クリーニング店, 食料品店, コインランドリー, ウイークリー・マーケット
飲食:
カフェ（複数軒）, 映画館, ピザ・レストラン （複数軒）, レストラン（複数軒）, 立ち飲みコーヒーショップ（複数軒）
省エネ建築物証明の:
Year of construction: 1956
Type of Energy Performance Certificate: エネルギー必要量証明
主要エネルギー源: 地域暖房, 局所加熱装置
Energy efficiency class: B
Final energy consumption: 74,00 kWh/(m²*a)
Type of Energy Performance Certificate: エネルギー必要量証明
主要エネルギー源: 地域暖房, 局所加熱装置
Energy efficiency class: B
Final energy consumption: 74,00 kWh/(m²*a)